Avenida Braz Leme
São Paulo · Santana · 982 transações
Avenida Braz Leme, no bairro Santana, acumula 982 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000 (33 transações), ou R$ 3.179/m². Isso representa 11% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (60% das transações). A rua conta com 119 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1936 e 2022, padrão predominante Comercial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 97.4% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Braz Leme
Edifícios com dados IPTU
119
Período de construção
1936–2022
Andares (média)
5.6
Área construída
12–63357 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão C (26)
Comercial horizontal - padrão B (22)
Residencial vertical - padrão C (13)
Comercial vertical - padrão C (11)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Braz Leme
Metrô
1577m (média)
7.1% a menos de 1km
Escola
417m (média)
67.7% a menos de 500m
Hospital
1079m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
206m (média)
97.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 155 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Braz Leme
Transações registradas em Avenida Braz Leme
Transações (982)
Avenida Braz Leme, 2237
Santana
R$ 300.000
R$ 1.974/m² · 152m²
10/12/2025
Compra e venda
Avenida Braz Leme, 2322
Santana
R$ 150.000
R$ 2.542/m² · 59m²
08/12/2025
Compra e venda
Avenida Braz Leme, 2322
Santana
R$ 350.000
R$ 3.431/m² · 102m²
08/12/2025
Compra e venda
Avenida Braz Leme, 2242
Santana
R$ 75.000
R$ 2.885/m² · 26m²
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Braz Leme, 2242
Santana
R$ 675.000
R$ 4.963/m² · 136m²
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Braz Leme, 2428
Santana
R$ 558.000
R$ 3.695/m² · 151m²
27/11/2025
Compra e venda
Avenida Braz Leme, 2393
Santana
R$ 37.692
R$ 428/m² · 88m²
13/11/2025
Compra e venda
Avenida Braz Leme, 2393
Santana
R$ 452.308
R$ 5.140/m² · 88m²
13/11/2025
Compra e venda
Avenida Braz Leme, 2242
Santana
R$ 87.940
R$ 3.141/m² · 28m²
11/11/2025
Compra e venda
Avenida Braz Leme, 2242
Santana
R$ 858.000
R$ 6.309/m² · 136m²
07/11/2025
Compra e venda
Avenida Braz Leme, 1893
Santana
R$ 890.000
R$ 4.472/m² · 199m²
05/11/2025
Compra e venda
Avenida Braz Leme
Casa Verde
R$ 950.000
21/10/2025
Compra e venda
Avenida Braz Leme, 2242
Santana
R$ 90.000
R$ 3.214/m² · 28m²
07/10/2025
Compra e venda
Avenida Braz Leme, 2242
Santana
R$ 610.000
R$ 4.485/m² · 136m²
07/10/2025
Compra e venda
Avenida Braz Leme, 2359
Santana
R$ 50.000
R$ 2.000/m² · 25m²
01/10/2025
Compra e venda
Avenida Braz Leme, 2359
Santana
R$ 520.000
R$ 6.190/m² · 84m²
01/10/2025
Compra e venda
Avenida Braz Leme, 2359
Santana
R$ 410.000
R$ 4.271/m² · 96m²
18/09/2025
Compra e venda
Avenida Braz Leme, 2242
Santana
R$ 150.248
R$ 5.366/m² · 28m²
29/08/2025
Compra e venda
Avenida Braz Leme, 2242
Santana
R$ 719.752
R$ 5.254/m² · 137m²
29/08/2025
Compra e venda
Avenida Braz Leme, 2242
Santana
R$ 80.000
R$ 3.077/m² · 26m²
05/08/2025
Compra e venda
Avenida Braz Leme, 2242
Santana
R$ 420.000
R$ 3.088/m² · 136m²
05/08/2025
Compra e venda
Avenida Braz Leme, 2242
Santana
R$ 88.000
R$ 3.143/m² · 28m²
12/06/2025
Compra e venda
Avenida Braz Leme, 2242
Santana
R$ 622.000
R$ 4.574/m² · 136m²
12/06/2025
Compra e venda
Avenida Braz Leme, 2322
Santana
R$ 2
R$ 0/m² · 26m²
16/05/2025
Compra e venda
Avenida Braz Leme, 2322
Santana
R$ 12
R$ 0/m² · 102m²
16/05/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Braz Leme
Perguntas frequentes sobre Avenida Braz Leme
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Braz Leme?
O valor mediano de transação em Avenida Braz Leme nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000, com base em 33 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.179/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Braz Leme?
Avenida Braz Leme acumula 982 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Braz Leme?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 410.000) com os últimos 12 meses (R$ 300.000), observa-se alta de 37% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Braz Leme?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (901), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (16), Dação em pagamento por escritura pública (13).
Em qual bairro fica a Avenida Braz Leme?
A Avenida Braz Leme fica no bairro Santana, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Braz Leme?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Braz Leme são: Apartamento (589), Garagem (313), Comercial (45). O tipo predominante, apartamento, representa 60% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Braz Leme?
Avenida Braz Leme possui 119 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1936 e 2022. com média de 5.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Braz Leme?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Braz Leme: 7% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 68% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 97% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 155 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.