Avenida Corifeu de Azevedo Marques
São Paulo · Rio Pequeno · 2.108 transações
Avenida Corifeu de Azevedo Marques, no bairro Rio Pequeno, acumula 2.108 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 262.000 (1.022 transações), ou R$ 71/m². Isso representa 22% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é outros (59% das transações). A rua conta com 572 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 2024, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 31.5% dos endereços a menos de 1km do metrô e 92.1% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Corifeu de Azevedo Marques
Edifícios com dados IPTU
572
Período de construção
1944–2024
Andares (média)
2.2
Área construída
19–34580 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (168)
Residencial horizontal - padrão B (109)
Residencial horizontal - padrão C (90)
Comercial horizontal - padrão C (42)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Corifeu de Azevedo Marques
Metrô
1104m (média)
31.5% a menos de 1km
Escola
373m (média)
76.9% a menos de 500m
Hospital
1233m (média)
91.0% a menos de 2km
Parque
344m (média)
92.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 731 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Corifeu de Azevedo Marques
Transações registradas em Avenida Corifeu de Azevedo Marques
Transações (2.108)
Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 3275
Butantã
R$ 295.357
R$ 331/m² · 892m²
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 2917
Butantã
R$ 1.100.000
R$ 4.490/m² · 245m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 3931
Rio Pequeno
R$ 259.514
R$ 70/m² · 3714m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 3931
Rio Pequeno
R$ 250.041
R$ 67/m² · 3714m²
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 3931
Rio Pequeno
R$ 289.750
R$ 78/m² · 3714m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 3931
Rio Pequeno
R$ 263.750
R$ 71/m² · 3714m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 3931
Rio Pequeno
R$ 350.000
R$ 94/m² · 3714m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 3931
Rio Pequeno
R$ 346.350
R$ 93/m² · 3714m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 3931
Rio Pequeno
R$ 266.824
R$ 72/m² · 3714m²
09/12/2025
Compra e venda
Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 3931
Rio Pequeno
R$ 258.588
R$ 70/m² · 3714m²
08/12/2025
Compra e venda
Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 909
Butantã
R$ 1.050.000
R$ 10.606/m² · 99m²
08/12/2025
Compra e venda
Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 2407
Butantã
R$ 300.000
R$ 5.769/m² · 52m²
06/12/2025
Compra e venda
Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 3931
Rio Pequeno
R$ 335.000
R$ 90/m² · 3714m²
04/12/2025
Compra e venda
Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 3931
Rio Pequeno
R$ 327.000
R$ 88/m² · 3714m²
04/12/2025
Compra e venda
Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 3931
Rio Pequeno
R$ 244.660
R$ 66/m² · 3714m²
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 3931
Rio Pequeno
R$ 304.250
R$ 82/m² · 3714m²
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 3931
Rio Pequeno
R$ 241.997
R$ 65/m² · 3714m²
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 3931
Rio Pequeno
R$ 354.000
R$ 95/m² · 3714m²
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 3931
Rio Pequeno
R$ 264.000
R$ 71/m² · 3714m²
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 3931
Rio Pequeno
R$ 264.000
R$ 71/m² · 3714m²
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 3931
Rio Pequeno
R$ 294.264
R$ 79/m² · 3714m²
01/12/2025
Compra e venda
Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 3931
Rio Pequeno
R$ 254.968
R$ 69/m² · 3714m²
01/12/2025
Compra e venda
Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 3931
Rio Pequeno
R$ 264.000
R$ 71/m² · 3714m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 3931
Rio Pequeno
R$ 287.737
R$ 77/m² · 3714m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 3931
Rio Pequeno
R$ 246.071
R$ 66/m² · 3714m²
28/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Corifeu de Azevedo Marques
Perguntas frequentes sobre Avenida Corifeu de Azevedo Marques
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Corifeu de Azevedo Marques?
O valor mediano de transação em Avenida Corifeu de Azevedo Marques nos últimos 12 meses foi de R$ 262.000, com base em 1.022 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 71/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Corifeu de Azevedo Marques?
Avenida Corifeu de Azevedo Marques acumula 2.108 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Corifeu de Azevedo Marques?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 263.834) com os últimos 12 meses (R$ 262.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Corifeu de Azevedo Marques?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.027), Demais atos onerosos translativos (19), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (14).
Em qual bairro fica a Avenida Corifeu de Azevedo Marques?
A Avenida Corifeu de Azevedo Marques fica no bairro Rio Pequeno, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Corifeu de Azevedo Marques?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Corifeu de Azevedo Marques são: Outros (1.245), Apartamento (405), Comercial (209). O tipo predominante, outros, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Corifeu de Azevedo Marques?
Avenida Corifeu de Azevedo Marques possui 572 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1944 e 2024. com média de 2.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Corifeu de Azevedo Marques?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Corifeu de Azevedo Marques: 32% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 77% a menos de 500 m de uma escola; 91% a menos de 2 km de um hospital; 92% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 731 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.