Avenida Cruzeiro do Sul
São Paulo · Santana · 172 transações
Avenida Cruzeiro do Sul, no bairro Santana, acumula 172 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.205.000 (11 transações), ou R$ 4.098/m². Isso representa 257% acima da média de São Paulo. A rua é a 108ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (52% das transações). A rua conta com 238 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1929 e 2022, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Cruzeiro do Sul
Edifícios com dados IPTU
238
Período de construção
1929–2022
Andares (média)
2.3
Área construída
15–103883 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (76)
Comercial vertical - padrão B (28)
Residencial horizontal - padrão C (23)
Comercial horizontal - padrão C (19)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Cruzeiro do Sul
Metrô
315m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
402m (média)
62.7% a menos de 500m
Hospital
1203m (média)
95.7% a menos de 2km
Parque
277m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 351 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Cruzeiro do Sul
Transações registradas em Avenida Cruzeiro do Sul
Transações (172)
Avenida Cruzeiro do Sul, 2155
Santana
R$ 2.000.000
R$ 4.098/m² · 488m²
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Cruzeiro do Sul, 2155
Santana
R$ 4.000.000
R$ 8.197/m² · 488m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Cruzeiro do Sul, 2842
Santana
R$ 35.000
R$ 193/m² · 181m²
01/12/2025
Compra e venda
Avenida Cruzeiro do Sul, 3081
Santana
R$ 1.368.420
R$ 3.759/m² · 364m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Cruzeiro do Sul, 3553
Santana
R$ 1.205.000
R$ 4.820/m² · 250m²
03/07/2025
Compra e venda
Avenida Cruzeiro do Sul, 3547
Santana
R$ 750.000
R$ 4.777/m² · 157m²
03/07/2025
Compra e venda
Avenida Cruzeiro do Sul, 3545
Santana
R$ 740.000
R$ 4.744/m² · 156m²
03/07/2025
Compra e venda
Avenida Cruzeiro do Sul, 1709
Santana
R$ 41.000.000
R$ 5.798/m² · 7071m²
13/06/2025
Compra e venda
Avenida Cruzeiro do Sul, 228
Tatuapé
R$ 2.550.000
R$ 1.659/m² · 1537m²
02/06/2025
Compra e venda
Avenida Cruzeiro do Sul, 100
Tatuapé
R$ 300.000
R$ 794/m² · 378m²
09/05/2025
Compra e venda
Avenida Cruzeiro do Sul, 465
Centro
R$ 168.000
R$ 3.360/m² · 50m²
17/04/2025
Compra e venda
Avenida Cruzeiro do Sul, 833
Centro
R$ 299.215
R$ 2.302/m² · 130m²
18/02/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Cruzeiro do Sul, 167
Centro
R$ 300.000
R$ 3.000/m² · 100m²
06/01/2025
Compra e venda
Avenida Cruzeiro do Sul, 519
Centro
R$ 77.527
R$ 861/m² · 90m²
10/12/2024
Compra e venda
Avenida Cruzeiro do Sul, 515
Centro
R$ 71.699
R$ 797/m² · 90m²
10/12/2024
Compra e venda
Avenida Cruzeiro do Sul
Santana
R$ 18.216
26/11/2024
Realização ou integralização de capital
Avenida Cruzeiro do Sul, 2842
Santana
R$ 18.216
R$ 101/m² · 181m²
26/11/2024
Realização ou integralização de capital
Avenida Cruzeiro do Sul, 2842
Santana
R$ 138.216
R$ 764/m² · 181m²
26/11/2024
Realização ou integralização de capital
Avenida Cruzeiro do Sul, 297
Centro
R$ 8.500.000
R$ 5.712/m² · 1488m²
31/07/2024
Compra e venda
Avenida Cruzeiro do Sul, 3080
Santana
R$ 200.000
11/04/2024
Compra e venda
Avenida Cruzeiro do Sul, 1100
Tatuapé
R$ 2.316.385
R$ 22/m² · 103883m²
08/04/2024
Compra e venda
Avenida Cruzeiro do Sul, 2363
Santana
R$ 4.000.000
R$ 5.540/m² · 722m²
04/04/2024
Compra e venda
Avenida Cruzeiro do Sul, 2711
Santana
R$ 1.676.000
R$ 4.297/m² · 390m²
18/01/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Cruzeiro do Sul, 2276
Vila Gustavo
R$ 597.407
R$ 3.356/m² · 178m²
14/12/2023
Permuta por escritura pública
Avenida Cruzeiro do Sul, 2260
Vila Gustavo
R$ 948.110
R$ 814/m² · 1165m²
13/12/2023
Permuta por escritura pública
Edifícios em Avenida Cruzeiro do Sul
Perguntas frequentes sobre Avenida Cruzeiro do Sul
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Cruzeiro do Sul?
O valor mediano de transação em Avenida Cruzeiro do Sul nos últimos 12 meses foi de R$ 1.205.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.098/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Cruzeiro do Sul?
Avenida Cruzeiro do Sul acumula 172 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Cruzeiro do Sul?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (131), Demais atos onerosos translativos (15), Realização ou integralização de capital (13).
Em qual bairro fica a Avenida Cruzeiro do Sul?
A Avenida Cruzeiro do Sul fica no bairro Santana, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Cruzeiro do Sul?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Cruzeiro do Sul são: Comercial (89), Casa (28), Outros (22). O tipo predominante, comercial, representa 52% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Cruzeiro do Sul?
Avenida Cruzeiro do Sul possui 238 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1929 e 2022. com média de 2.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Cruzeiro do Sul?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Cruzeiro do Sul: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 63% a menos de 500 m de uma escola; 96% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 351 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.