Avenida Direitos Humanos
São Paulo · Santana · 582 transações
Avenida Direitos Humanos, no bairro Santana, acumula 582 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 885.000 (32 transações), ou R$ 4.556/m². Isso representa 162% acima da média de São Paulo. A rua é a 29ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (90% das transações). A rua conta com 102 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1951 e 2023, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Direitos Humanos
Edifícios com dados IPTU
102
Período de construção
1951–2023
Andares (média)
2.3
Área construída
12–4416 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (37)
Residencial horizontal - padrão B (23)
Comercial horizontal - padrão B (11)
Residencial horizontal - padrão A (7)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Direitos Humanos
Metrô
1346m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
300m (média)
82.7% a menos de 500m
Hospital
1568m (média)
81.0% a menos de 2km
Parque
140m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 179 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Direitos Humanos
Transações registradas em Avenida Direitos Humanos
Transações (582)
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
R$ 300
R$ 1/m² · 232m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
R$ 1.100.000
R$ 4.741/m² · 232m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1849
Santana
R$ 229.400
R$ 4.328/m² · 53m²
09/12/2025
Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
R$ 800.000
R$ 3.524/m² · 227m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
R$ 873.500
R$ 4.597/m² · 190m²
11/11/2025
Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
R$ 795.000
R$ 4.184/m² · 190m²
11/11/2025
Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
R$ 1.245.000
R$ 5.485/m² · 227m²
10/11/2025
Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
R$ 735.000
R$ 3.238/m² · 227m²
31/10/2025
Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1849
Santana
R$ 375.000
R$ 4.688/m² · 80m²
25/09/2025
Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 2720
Mandaqui
R$ 150.000
R$ 1.613/m² · 93m²
23/09/2025
Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
R$ 1.200.000
R$ 5.286/m² · 227m²
19/09/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
R$ 950.000
R$ 4.148/m² · 229m²
15/09/2025
Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
R$ 1.275.000
R$ 5.617/m² · 227m²
15/09/2025
Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
R$ 880.000
R$ 3.793/m² · 232m²
29/08/2025
Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
R$ 1.155.000
R$ 5.088/m² · 227m²
28/08/2025
Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
R$ 1.353.000
R$ 5.960/m² · 227m²
22/08/2025
Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
R$ 643.648
R$ 3.388/m² · 190m²
22/08/2025
Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
R$ 850.000
R$ 3.744/m² · 227m²
14/08/2025
Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
R$ 1.170.000
R$ 5.109/m² · 229m²
22/07/2025
Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
R$ 920.000
R$ 4.842/m² · 190m²
21/07/2025
Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 2720
Mandaqui
R$ 319.600
R$ 3.437/m² · 93m²
16/07/2025
Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
R$ 890.000
R$ 4.684/m² · 190m²
16/07/2025
Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
R$ 1.025.000
R$ 4.515/m² · 227m²
16/07/2025
Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 2720
Mandaqui
R$ 325.000
R$ 3.495/m² · 93m²
11/07/2025
Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
R$ 1.070.000
R$ 4.714/m² · 227m²
24/06/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Direitos Humanos
Perguntas frequentes sobre Avenida Direitos Humanos
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Direitos Humanos?
O valor mediano de transação em Avenida Direitos Humanos nos últimos 12 meses foi de R$ 885.000, com base em 32 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.556/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Direitos Humanos?
Avenida Direitos Humanos acumula 582 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Direitos Humanos?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 800.000) com os últimos 12 meses (R$ 885.000), observa-se queda de 10% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Direitos Humanos?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (553), Dação em pagamento por escritura pública (6), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (6).
Em qual bairro fica a Avenida Direitos Humanos?
A Avenida Direitos Humanos fica no bairro Santana, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Direitos Humanos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Direitos Humanos são: Apartamento (522), Outros (32), Casa (16). O tipo predominante, apartamento, representa 90% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Direitos Humanos?
Avenida Direitos Humanos possui 102 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1951 e 2023. com média de 2.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Direitos Humanos?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Direitos Humanos: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 83% a menos de 500 m de uma escola; 81% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 179 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.