Avenida Dona Belmira Marin
São Paulo · Grajaú · 237 transações
Avenida Dona Belmira Marin, no bairro Grajaú, acumula 237 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 400.000 (17 transações), ou R$ 2.679/m². Isso representa 19% acima da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (43% das transações). A rua conta com 381 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1964 e 2024, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 53.8% dos endereços a menos de 1km do metrô e 87.7% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Dona Belmira Marin
Edifícios com dados IPTU
381
Período de construção
1964–2024
Andares (média)
1.6
Área construída
9–4300 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (124)
Comercial horizontal - padrão A (48)
Residencial horizontal - padrão A (40)
Residencial horizontal - padrão C (39)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Dona Belmira Marin
Metrô
985m (média)
53.8% a menos de 1km
Escola
295m (média)
91.5% a menos de 500m
Hospital
2632m (média)
37.8% a menos de 2km
Parque
272m (média)
87.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 917 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Dona Belmira Marin
Transações registradas em Avenida Dona Belmira Marin
Transações (237)
Avenida Dona Belmira Marin, 5290
Grajaú
R$ 1.500.000
R$ 2.092/m² · 717m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Dona Belmira Marin, 830
Grajaú
R$ 900.000
R$ 6.000/m² · 150m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Dona Belmira Marin, 714
Brás
R$ 50.000
R$ 250/m² · 200m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Dona Belmira Marin, 3258
Grajaú
R$ 21.738
24/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Dona Belmira Marin, 3258
Grajaú
R$ 21.738
24/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Dona Belmira Marin, 3258
Grajaú
R$ 21.738
24/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Dona Belmira Marin, 3258
Grajaú
R$ 21.738
24/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Dona Belmira Marin, 1805
Grajaú
R$ 575.000
R$ 3.194/m² · 180m²
20/11/2025
Compra e venda
Avenida Dona Belmira Marin, 1060
Grajaú
R$ 865.000
R$ 4.119/m² · 210m²
17/11/2025
Compra e venda
Avenida Dona Belmira Marin, 928
Grajaú
R$ 1.000.000
R$ 7.812/m² · 128m²
30/10/2025
Compra e venda
Avenida Dona Belmira Marin, 2588
Santo Amaro
R$ 501.667
R$ 11.148/m² · 45m²
29/10/2025
Compra e venda
Avenida Dona Belmira Marin, 2504
Santo Amaro
R$ 694.800
R$ 11.580/m² · 60m²
29/10/2025
Compra e venda
Avenida Dona Belmira Marin, 714
Brás
R$ 150.000
R$ 750/m² · 200m²
24/10/2025
Compra e venda
Avenida Dona Belmira Marin, 710
Grajaú
R$ 250.000
R$ 368/m² · 680m²
22/10/2025
Compra e venda
Avenida Dona Belmira Marin, 710
Grajaú
R$ 250.000
R$ 368/m² · 680m²
22/10/2025
Compra e venda
Avenida Dona Belmira Marin, 1612
Grajaú
R$ 400.000
R$ 1.303/m² · 307m²
19/09/2025
Compra e venda
Avenida Dona Belmira Marin, 4909
Grajaú
R$ 750.000
R$ 2.679/m² · 280m²
27/05/2025
Compra e venda
Avenida Dona Belmira Marin, 1434
Grajaú
R$ 1.600.000
R$ 7.273/m² · 220m²
21/02/2025
Compra e venda
Avenida Dona Belmira Marin, 3997
Grajaú
R$ 1.650.000
R$ 13.750/m² · 120m²
13/01/2025
Compra e venda
Avenida Dona Belmira Marin, 4823
Grajaú
R$ 250.000
R$ 2.778/m² · 90m²
27/11/2024
Compra e venda
Avenida Dona Belmira Marin, 714
Brás
R$ 45.000
R$ 225/m² · 200m²
12/11/2024
Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios)
Avenida Dona Belmira Marin, 710
Grajaú
R$ 90.000
R$ 132/m² · 680m²
12/11/2024
Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios)
Avenida Dona Belmira Marin, 1121
Grajaú
R$ 1.479.098
R$ 2.524/m² · 586m²
16/10/2024
Compra e venda
Avenida Dona Belmira Marin, 4453
Grajaú
R$ 800.000
R$ 2.057/m² · 389m²
02/09/2024
Compra e venda
Avenida Dona Belmira Marin, 4453
Grajaú
R$ 800.000
R$ 2.057/m² · 389m²
02/09/2024
Compra e venda
Edifícios em Avenida Dona Belmira Marin
Perguntas frequentes sobre Avenida Dona Belmira Marin
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Dona Belmira Marin?
O valor mediano de transação em Avenida Dona Belmira Marin nos últimos 12 meses foi de R$ 400.000, com base em 17 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.679/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Dona Belmira Marin?
Avenida Dona Belmira Marin acumula 237 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Dona Belmira Marin?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 325.000) com os últimos 12 meses (R$ 400.000), observa-se queda de 19% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Dona Belmira Marin?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (183), Demais atos onerosos translativos (13), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (10).
Em qual bairro fica a Avenida Dona Belmira Marin?
A Avenida Dona Belmira Marin fica no bairro Grajaú, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Dona Belmira Marin?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Dona Belmira Marin são: Comercial (102), Casa (50), Outros (50). O tipo predominante, comercial, representa 43% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Dona Belmira Marin?
Avenida Dona Belmira Marin possui 381 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1964 e 2024. com média de 1.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Dona Belmira Marin?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Dona Belmira Marin: 54% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 92% a menos de 500 m de uma escola; 38% a menos de 2 km de um hospital; 88% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 917 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.