Avenida dos Imares
São Paulo · Moema · 1.037 transações
Avenida dos Imares, no bairro Moema, acumula 1.037 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 381.067 (410 transações), ou R$ 7.982/m². Isso representa 13% acima da média de São Paulo. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (34% das transações). A rua conta com 160 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1947 e 2022, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida dos Imares
Edifícios com dados IPTU
160
Período de construção
1947–2022
Andares (média)
2.5
Área construída
21–7355 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (67)
Comercial horizontal - padrão B (19)
Residencial horizontal - padrão D (18)
Comercial horizontal - padrão C (13)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida dos Imares
Metrô
710m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
339m (média)
79.6% a menos de 500m
Hospital
2169m (média)
7.5% a menos de 2km
Parque
226m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 186 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida dos Imares
Transações registradas em Avenida dos Imares
Transações (1.037)
Avenida dos Imares, 318
Moema
R$ 155.833
R$ 4.722/m² · 33m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida dos Imares, 160
Moema
R$ 920.000
R$ 8.070/m² · 114m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida dos Imares, 160
Moema
R$ 1.136.000
R$ 10.234/m² · 111m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida dos Imares
Moema
R$ 32.992
17/12/2025
Compra e venda
Avenida dos Imares, 318
Moema
R$ 289.752
R$ 6.738/m² · 43m²
05/12/2025
Compra e venda
Avenida dos Imares
Moema
R$ 6.037.708
04/12/2025
Compra e venda
Avenida dos Imares, 318
Moema
R$ 222.281
R$ 5.700/m² · 39m²
06/11/2025
Compra e venda
Avenida dos Imares, 318
Moema
R$ 249.788
R$ 5.809/m² · 43m²
06/11/2025
Compra e venda
Avenida dos Imares
Moema
R$ 1.000.000
05/11/2025
Compra e venda
Avenida dos Imares, 557
Moema
R$ 1.150.000
R$ 7.055/m² · 163m²
04/11/2025
Compra e venda
Avenida dos Imares, 318
Moema
R$ 410.000
R$ 12.424/m² · 33m²
31/10/2025
Compra e venda
Avenida dos Imares
Moema
R$ 4.664.331
31/10/2025
Compra e venda
Avenida dos Imares
Moema
R$ 5.367.008
31/10/2025
Compra e venda
Avenida dos Imares, 557
Indianópolis
R$ 1.060.000
R$ 6.503/m² · 163m²
17/10/2025
Compra e venda
Avenida dos Imares, 317
Moema
R$ 862.500
R$ 6.635/m² · 130m²
16/10/2025
Compra e venda
Avenida dos Imares, 1193
Moema
R$ 580.000
R$ 3.515/m² · 165m²
15/10/2025
Compra e venda
Avenida dos Imares, 160
Moema
R$ 1.457.000
R$ 12.670/m² · 115m²
01/10/2025
Compra e venda
Avenida dos Imares, 527
Indianópolis
R$ 1.210.000
R$ 7.289/m² · 166m²
30/09/2025
Compra e venda
Avenida dos Imares, 160
Moema
R$ 657.193
R$ 5.921/m² · 111m²
29/09/2025
Compra e venda
Avenida dos Imares, 318
Moema
R$ 306.025
R$ 8.053/m² · 38m²
26/09/2025
Compra e venda
Avenida dos Imares
Moema
R$ 5.550.000
25/09/2025
Compra e venda
Avenida dos Imares, 295
Moema
R$ 1.042.811
R$ 7.725/m² · 135m²
25/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida dos Imares, 318
Moema
R$ 382.000
R$ 8.128/m² · 47m²
22/09/2025
Compra e venda
Avenida dos Imares, 295
Moema
R$ 975.836
R$ 6.730/m² · 145m²
22/09/2025
Compra e venda
Avenida dos Imares, 317
Moema
R$ 732.221
R$ 5.632/m² · 130m²
19/09/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida dos Imares
Perguntas frequentes sobre Avenida dos Imares
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida dos Imares?
O valor mediano de transação em Avenida dos Imares nos últimos 12 meses foi de R$ 381.067, com base em 410 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.982/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida dos Imares?
Avenida dos Imares acumula 1.037 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida dos Imares?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 380.134) com os últimos 12 meses (R$ 381.067), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida dos Imares?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (945), Dação em pagamento por escritura pública (49), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (16).
Em qual bairro fica a Avenida dos Imares?
A Avenida dos Imares fica no bairro Moema, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida dos Imares?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida dos Imares são: Terreno (355), Apartamento (308), Comercial (260). O tipo predominante, terreno, representa 34% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida dos Imares?
Avenida dos Imares possui 160 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1947 e 2022. com média de 2.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida dos Imares?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida dos Imares: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 80% a menos de 500 m de uma escola; 8% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 186 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.