Avenida dos Imares — R$ 480.000 mediana
São Paulo · Moema · 1.073 transações
Infraestrutura e proximidade em Avenida dos Imares
Metrô
710m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
339m (média)
79.6% a menos de 500m
Hospital
2169m (média)
7.5% a menos de 2km
Parque
226m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 186 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida dos Imares
Avenida dos Imares, no bairro Moema, acumula 1.073 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 480.000 (51 transações), ou R$ 7.289/m². Isso representa 37% acima da média de São Paulo. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida dos Imares
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (34% das transações).
Infraestrutura e entorno de Avenida dos Imares
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Avenida dos Imares
R$ 7.289/m²
Últimos 12 meses · 44 transações com área construída
· 111% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 480.000
51 transações
Mapa de transações em Avenida dos Imares
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida dos Imares
Transações (1.073)
Avenida dos Imares, 318
Moema
Apartamento
R$ 300.000
R$ 7.895/m² · 38m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Avenida dos Imares, 318
Moema
Apartamento
R$ 300.000
R$ 7.895/m² · 38m² constr.
31/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida dos Imares, 318
Moema
Apartamento
R$ 284.873
R$ 8.632/m² · 33m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Avenida dos Imares, 1347
Planalto Paulista
Casa
R$ 55.518
R$ 463/m² · 120m² constr.
21/07/2026
Realização ou integralização de capital
Avenida dos Imares, 318
Moema
Apartamento
R$ 405.000
R$ 10.658/m² · 38m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Avenida dos Imares, 318
Moema
Apartamento
R$ 370.000
R$ 9.737/m² · 38m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Avenida dos Imares, 160
Moema
Apartamento
R$ 1.275.000
R$ 11.087/m² · 115m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Avenida dos Imares, 318
Moema
Apartamento
R$ 365.000
R$ 11.406/m² · 32m² constr.
24/06/2026
Compra e venda
Avenida dos Imares, 318
Moema
Apartamento
R$ 480.000
R$ 12.632/m² · 38m² constr.
19/06/2026
Permuta por escritura pública
Avenida dos Imares, 88
Indianópolis
Apartamento
R$ 100.000
R$ 752/m² · 133m² constr.
15/06/2026
Compra e venda
Avenida dos Imares, 88
Indianópolis
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.759/m² · 133m² constr.
15/06/2026
Compra e venda
Avenida dos Imares, 318
Moema
Apartamento
R$ 425.000
R$ 12.500/m² · 34m² constr.
11/06/2026
Compra e venda
Avenida dos Imares, 1331
Moema
Casa
R$ 200.000
R$ 500/m² · 400m² constr.
02/06/2026
Compra e venda
Avenida dos Imares, 1321
Moema
Casa
R$ 500.000
R$ 1.458/m² · 343m² constr.
02/06/2026
Compra e venda
Avenida dos Imares, 318
Moema
Apartamento
R$ 425.000
R$ 12.879/m² · 33m² constr.
18/05/2026
Compra e venda
Avenida dos Imares, 318
Moema
Apartamento
R$ 480.000
R$ 11.163/m² · 43m² constr.
08/05/2026
Compra e venda
Avenida dos Imares, 318
Moema
Apartamento
R$ 380.000
R$ 11.515/m² · 33m² constr.
30/04/2026
Compra e venda
Avenida dos Imares
Moema
Terreno
R$ 4.464.300
24/04/2026
Compra e venda
Avenida dos Imares, 318
Moema
Apartamento
R$ 370.000
R$ 11.212/m² · 33m² constr.
14/04/2026
Compra e venda
Avenida dos Imares, 295
Moema
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 10.741/m² · 135m² constr.
14/04/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida dos Imares, 318
Moema
Apartamento
R$ 297.985
R$ 9.312/m² · 32m² constr.
07/04/2026
Compra e venda
Avenida dos Imares, 318
Moema
Apartamento
R$ 321.876
R$ 8.470/m² · 38m² constr.
07/04/2026
Compra e venda
Avenida dos Imares, 318
Moema
Apartamento
R$ 305.190
R$ 6.493/m² · 47m² constr.
02/04/2026
Compra e venda
Avenida dos Imares
Moema
Terreno
R$ 4.415.775
31/03/2026
Compra e venda
Avenida dos Imares, 160
Moema
Apartamento
R$ 1.179.435
R$ 10.256/m² · 115m² constr.
30/03/2026
Compra e venda
Edifícios em Avenida dos Imares
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Perguntas frequentes sobre Avenida dos Imares
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida dos Imares?
O valor mediano de transação em Avenida dos Imares nos últimos 12 meses foi de R$ 480.000, com base em 51 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.289/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida dos Imares?
Avenida dos Imares acumula 1.073 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida dos Imares?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 380.000) com os últimos 12 meses (R$ 480.000), observa-se queda de 21% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida dos Imares?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (977), Dação em pagamento por escritura pública (51), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (16).
Em qual bairro fica a Avenida dos Imares?
A Avenida dos Imares fica no bairro Moema, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida dos Imares?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida dos Imares são: Apartamento (370), Terreno (357), Comercial (260). O tipo predominante, apartamento, representa 34% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida dos Imares?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida dos Imares: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 80% a menos de 500 m de uma escola; 8% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 186 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.