Avenida dos Ourives
São Paulo · Saúde · 3.160 transações
Avenida dos Ourives, no bairro Saúde, acumula 3.160 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 225.000 (150 transações), ou R$ 2.891/m². Isso representa 33% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (84% das transações). A rua conta com 42 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1967 e 2024, padrão predominante Residencial vertical - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida dos Ourives
Edifícios com dados IPTU
42
Período de construção
1967–2024
Andares (média)
7.1
Área construída
44–1320 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (10)
Residencial horizontal - padrão B (8)
Residencial horizontal - padrão C (7)
Comercial horizontal - padrão B (4)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida dos Ourives
Metrô
1365m (média)
5.2% a menos de 1km
Escola
318m (média)
94.8% a menos de 500m
Hospital
2194m (média)
25.9% a menos de 2km
Parque
234m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 58 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida dos Ourives
Transações registradas em Avenida dos Ourives
Transações (3.160)
Avenida dos Ourives, 840
Saúde
R$ 221.317
R$ 3.751/m² · 59m²
31/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida dos Ourives, 880
Saúde
R$ 203.546
R$ 3.571/m² · 57m²
31/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida dos Ourives, 840
Saúde
R$ 211.802
R$ 3.851/m² · 55m²
31/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida dos Ourives, 840
Saúde
R$ 219.487
R$ 3.720/m² · 59m²
29/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida dos Ourives, 903
Saúde
R$ 233.230
R$ 4.092/m² · 57m²
29/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida dos Ourives, 632
Saúde
R$ 98.404
R$ 1.246/m² · 79m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida dos Ourives, 530
Saúde
R$ 48.000
R$ 462/m² · 104m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida dos Ourives, 530
Saúde
R$ 245.000
R$ 2.356/m² · 104m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida dos Ourives, 560
Saúde
R$ 33.800
R$ 304/m² · 111m²
18/12/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida dos Ourives, 560
Saúde
R$ 289.000
R$ 2.604/m² · 111m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida dos Ourives, 600
Saúde
R$ 230.000
R$ 2.347/m² · 98m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida dos Ourives, 903
Saúde
R$ 249.678
R$ 4.540/m² · 55m²
17/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida dos Ourives, 2918
Saúde
R$ 280.000
R$ 2.692/m² · 104m²
15/12/2025
Compra e venda
Avenida dos Ourives, 880
Saúde
R$ 203.189
R$ 3.565/m² · 57m²
12/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida dos Ourives, 530
Saúde
R$ 240.000
R$ 2.308/m² · 104m²
05/12/2025
Compra e venda
Avenida dos Ourives, 980
Saúde
R$ 210.000
R$ 1.981/m² · 106m²
02/12/2025
Compra e venda
Avenida dos Ourives, 530
Saúde
R$ 24
R$ 0/m² · 104m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida dos Ourives, 530
Saúde
R$ 24
R$ 0/m² · 104m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida dos Ourives, 530
Saúde
R$ 24
R$ 0/m² · 104m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida dos Ourives, 480
Saúde
R$ 252.000
R$ 3.877/m² · 65m²
25/11/2025
Compra e venda
Avenida dos Ourives, 951
Saúde
R$ 200.000
R$ 4.082/m² · 49m²
25/11/2025
Compra e venda
Avenida dos Ourives, 330
Saúde
R$ 272.000
R$ 2.925/m² · 93m²
19/11/2025
Compra e venda
Avenida dos Ourives, 980
Saúde
R$ 260.000
R$ 2.453/m² · 106m²
19/11/2025
Compra e venda
Avenida dos Ourives, 880
Saúde
R$ 202.916
R$ 3.560/m² · 57m²
19/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida dos Ourives, 840
Saúde
R$ 270.000
18/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida dos Ourives
Perguntas frequentes sobre Avenida dos Ourives
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida dos Ourives?
O valor mediano de transação em Avenida dos Ourives nos últimos 12 meses foi de R$ 225.000, com base em 150 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.891/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida dos Ourives?
Avenida dos Ourives acumula 3.160 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida dos Ourives?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 223.362) com os últimos 12 meses (R$ 225.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida dos Ourives?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.905), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (86), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (49).
Em qual bairro fica a Avenida dos Ourives?
A Avenida dos Ourives fica no bairro Saúde, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida dos Ourives?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida dos Ourives são: Apartamento (2.655), Terreno (501), Casa (2). O tipo predominante, apartamento, representa 84% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida dos Ourives?
Avenida dos Ourives possui 42 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1967 e 2024. com média de 7.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida dos Ourives?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida dos Ourives: 5% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 95% a menos de 500 m de uma escola; 26% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 58 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.