Avenida dos Ourives — R$ 240.000 mediana
São Paulo · Saúde · 3.289 transações
Perfil construtivo em Avenida dos Ourives
Edifícios de apartamentos (IPTU)
11
Período de construção
1990–2021
Andares (média)
13.8
Área construída típica (P10–P90)
66–107 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (10)
Residencial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida dos Ourives
Metrô
1365m (média)
5.2% a menos de 1km
Escola
318m (média)
94.8% a menos de 500m
Hospital
2194m (média)
25.9% a menos de 2km
Parque
234m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 58 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida dos Ourives
Avenida dos Ourives, no bairro Saúde, acumula 3.289 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 240.000 (108 transações), ou R$ 2.703/m². Isso representa 31% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida dos Ourives
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (85% das transações). A rua conta com 11 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1990 e 2021, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Avenida dos Ourives
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Avenida dos Ourives
R$ 2.703/m²
Últimos 12 meses · 106 transações com área construída
· 22% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 240.000
108 transações
Mapa de transações em Avenida dos Ourives
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida dos Ourives
Transações (3.289)
Avenida dos Ourives, 560
Saúde
Apartamento
R$ 101.000
R$ 910/m² · 111m² constr.
04/08/2026
Compra e venda
Avenida dos Ourives, 880
Saúde
Apartamento
R$ 206.276
R$ 3.619/m² · 57m² constr.
30/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida dos Ourives, 980
Saúde
Apartamento
R$ 203.153
R$ 2.309/m² · 88m² constr.
29/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida dos Ourives, 951
Saúde
Apartamento
R$ 220.890
R$ 4.331/m² · 51m² constr.
28/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida dos Ourives, 951
Saúde
Apartamento
R$ 220.890
R$ 4.331/m² · 51m² constr.
28/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida dos Ourives, 780
Saúde
Apartamento
R$ 274.950
R$ 3.235/m² · 85m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Avenida dos Ourives, 903
Saúde
Apartamento
R$ 164.002
R$ 2.877/m² · 57m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Avenida dos Ourives, 980
Saúde
Apartamento
R$ 248.000
R$ 2.318/m² · 107m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Avenida dos Ourives, 458
Saúde
Apartamento
R$ 258.000
R$ 2.367/m² · 109m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Avenida dos Ourives, 458
Saúde
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.706/m² · 109m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Avenida dos Ourives, 980
Saúde
Apartamento
R$ 230.835
R$ 2.157/m² · 107m² constr.
22/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida dos Ourives, 600
Saúde
Apartamento
R$ 194.580
R$ 1.986/m² · 98m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Avenida dos Ourives, 840
Saúde
Apartamento
R$ 136.597
R$ 2.484/m² · 55m² constr.
18/07/2026
Compra e venda
Avenida dos Ourives, 330
Saúde
Apartamento
R$ 298.000
R$ 3.311/m² · 90m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Avenida dos Ourives, 560
Saúde
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.793/m² · 111m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Avenida dos Ourives, 840
Saúde
Apartamento
R$ 211.080
R$ 3.838/m² · 55m² constr.
17/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida dos Ourives, 560
Saúde
Apartamento
R$ 10.000
R$ 90/m² · 111m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Avenida dos Ourives, 951
Saúde
Apartamento
R$ 220.518
R$ 4.324/m² · 51m² constr.
15/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida dos Ourives, 880
Saúde
Apartamento
R$ 123.301
R$ 2.163/m² · 57m² constr.
14/07/2026
Compra e venda
Avenida dos Ourives, 480
Saúde
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.731/m² · 67m² constr.
14/07/2026
Compra e venda
Avenida dos Ourives, 780
Saúde
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.000/m² · 85m² constr.
14/07/2026
Compra e venda
Avenida dos Ourives, 560
Saúde
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.432/m² · 111m² constr.
14/07/2026
Compra e venda
Avenida dos Ourives, 840
Saúde
Apartamento
R$ 212.668
R$ 3.867/m² · 55m² constr.
14/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida dos Ourives, 632
Saúde
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.182/m² · 99m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Avenida dos Ourives, 780
Saúde
Apartamento
R$ 241.381
R$ 2.840/m² · 85m² constr.
07/07/2026
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Edifícios em Avenida dos Ourives
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Perguntas frequentes sobre Avenida dos Ourives
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida dos Ourives?
O valor mediano de transação em Avenida dos Ourives nos últimos 12 meses foi de R$ 240.000, com base em 108 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.703/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida dos Ourives?
Avenida dos Ourives acumula 3.289 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida dos Ourives?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 248.000) com os últimos 12 meses (R$ 240.000), observa-se alta de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida dos Ourives?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.985), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (128), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (51).
Em qual bairro fica a Avenida dos Ourives?
A Avenida dos Ourives fica no bairro Saúde, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida dos Ourives?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida dos Ourives são: Apartamento (2.784), Terreno (501), Outros (2). O tipo predominante, apartamento, representa 85% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida dos Ourives?
Avenida dos Ourives possui 11 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1990 e 2021, com média de 13.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida dos Ourives?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida dos Ourives: 5% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 95% a menos de 500 m de uma escola; 26% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 58 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.