Avenida Doutor Hugo Beolchi
São Paulo · Vila Guarani · 319 transações
Avenida Doutor Hugo Beolchi, no bairro Vila Guarani, acumula 319 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 322.500 (12 transações), ou R$ 4.980/m². Isso representa 4% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (53% das transações). A rua conta com 15 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1964 e 2023, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Doutor Hugo Beolchi
Edifícios com dados IPTU
15
Período de construção
1964–2023
Andares (média)
6.6
Área construída
37–63715 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (3)
Residencial vertical - padrão C (3)
Comercial vertical - padrão C (2)
Comercial horizontal - padrão A (1)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Doutor Hugo Beolchi
Metrô
346m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
359m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2359m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
195m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 21 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Doutor Hugo Beolchi
Transações registradas em Avenida Doutor Hugo Beolchi
Transações (319)
Avenida Doutor Hugo Beolchi, 620
Vila Guarani
R$ 222.790
R$ 6.021/m² · 37m²
30/10/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Hugo Beolchi, 445
Vila Guarani
R$ 250.000
R$ 3.289/m² · 76m²
07/10/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Hugo Beolchi, 686
Vila Guarani
R$ 1.065.750
R$ 4.980/m² · 214m²
06/10/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Hugo Beolchi
Jabaquara
R$ 783.045
22/09/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Hugo Beolchi, 445
Vila Guarani
R$ 304.500
R$ 3.172/m² · 96m²
01/08/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Hugo Beolchi, 445
Vila Guarani
R$ 400.000
R$ 1.394/m² · 287m²
02/06/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Doutor Hugo Beolchi, 686
Vila Guarani
R$ 851.705
R$ 3.980/m² · 214m²
27/05/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Hugo Beolchi, 620
Vila Guarani
R$ 300.000
R$ 8.108/m² · 37m²
14/05/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Hugo Beolchi, 620
Vila Guarani
R$ 224.295
R$ 6.062/m² · 37m²
12/05/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Hugo Beolchi, 620
Vila Guarani
R$ 320.000
R$ 8.649/m² · 37m²
29/04/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Hugo Beolchi, 686
Vila Guarani
R$ 530.000
R$ 4.609/m² · 115m²
22/04/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Hugo Beolchi, 620
Vila Guarani
R$ 325.000
R$ 8.784/m² · 37m²
09/04/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Hugo Beolchi, 686
Vila Guarani
R$ 460.800
R$ 4.007/m² · 115m²
28/02/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Hugo Beolchi, 616
Jabaquara
R$ 2.700.000
R$ 8.911/m² · 303m²
12/02/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Hugo Beolchi, 445
Vila Guarani
R$ 174.350
R$ 2.294/m² · 76m²
28/12/2024
Permuta por escritura pública
Avenida Doutor Hugo Beolchi, 620
Vila Guarani
R$ 288.000
R$ 7.784/m² · 37m²
10/12/2024
Compra e venda
Avenida Doutor Hugo Beolchi, 686
Vila Guarani
R$ 480.000
R$ 4.174/m² · 115m²
29/11/2024
Compra e venda
Avenida Doutor Hugo Beolchi, 620
Vila Guarani
R$ 235.135
R$ 6.355/m² · 37m²
26/11/2024
Compra e venda
Avenida Doutor Hugo Beolchi, 650
Vila Guarani
R$ 633.292
R$ 4.524/m² · 140m²
07/11/2024
Compra e venda
Avenida Doutor Hugo Beolchi, 620
Vila Guarani
R$ 213.750
R$ 5.777/m² · 37m²
25/10/2024
Compra e venda
Avenida Doutor Hugo Beolchi, 620
Vila Guarani
R$ 332.000
R$ 6.510/m² · 51m²
11/10/2024
Compra e venda
Avenida Doutor Hugo Beolchi, 620
Vila Guarani
R$ 300.000
R$ 8.108/m² · 37m²
28/08/2024
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Doutor Hugo Beolchi, 686
Vila Guarani
R$ 700.000
R$ 3.867/m² · 181m²
20/08/2024
Compra e venda
Avenida Doutor Hugo Beolchi, 660
Vila Guarani
R$ 330.000
R$ 4.286/m² · 77m²
01/08/2024
Compra e venda
Avenida Doutor Hugo Beolchi, 686
Vila Guarani
R$ 530.000
R$ 4.609/m² · 115m²
19/07/2024
Compra e venda
Edifícios em Avenida Doutor Hugo Beolchi
Perguntas frequentes sobre Avenida Doutor Hugo Beolchi
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Doutor Hugo Beolchi?
O valor mediano de transação em Avenida Doutor Hugo Beolchi nos últimos 12 meses foi de R$ 322.500, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.980/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Doutor Hugo Beolchi?
Avenida Doutor Hugo Beolchi acumula 319 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Doutor Hugo Beolchi?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (296), Dação em pagamento por escritura pública (7), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (6).
Em qual bairro fica a Avenida Doutor Hugo Beolchi?
A Avenida Doutor Hugo Beolchi fica no bairro Vila Guarani, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Doutor Hugo Beolchi?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Doutor Hugo Beolchi são: Casa (169), Terreno (50), Comercial (49). O tipo predominante, casa, representa 53% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Doutor Hugo Beolchi?
Avenida Doutor Hugo Beolchi possui 15 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1964 e 2023. com média de 6.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Doutor Hugo Beolchi?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Doutor Hugo Beolchi: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 21 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.