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Avenida Doutor Hugo Beolchi, 445

São Paulo · Vila Guarani · Avenida Doutor Hugo Beolchi · 36 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Andares
16
Unidades (IPTU)
51
Área construída
76–322 m²
Metrô mais próximo
Azul (206m)
Escola mais próxima
CARLOS AUGUSTO DE FREITAS VILLALVA JUNIOR DOUTOR (343m)
Parque mais próximo
TERUO WAKABAYASHI (334m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Avenida Doutor Hugo Beolchi, 445

Transações registradas em Avenida Doutor Hugo Beolchi, 445

Transações (36)

Avenida Doutor Hugo Beolchi, 445
Vila Guarani
Comercial
R$ 250.000
R$ 3.289/m² · 76m² constr.
07/10/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Hugo Beolchi, 445
Vila Guarani
Comercial
R$ 304.500
R$ 3.172/m² · 96m² constr.
01/08/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Hugo Beolchi, 445
Vila Guarani
Comercial
R$ 400.000
R$ 1.394/m² · 287m² constr.
02/06/2025 Realização ou integralização de capital
Avenida Doutor Hugo Beolchi, 445
Vila Guarani
Comercial
R$ 174.350
R$ 2.294/m² · 76m² constr.
28/12/2024 Permuta por escritura pública
Avenida Doutor Hugo Beolchi, 445
Vila Guarani
Comercial
R$ 330.000
R$ 3.173/m² · 104m² constr.
11/03/2024 Compra e venda
Avenida Doutor Hugo Beolchi, 445
Vila Guarani
Comercial
R$ 531.185
R$ 4.319/m² · 123m² constr.
29/02/2024 Demais atos onerosos translativos
Avenida Doutor Hugo Beolchi, 445
Vila Guarani
Comercial
R$ 405.886
R$ 4.318/m² · 94m² constr.
29/02/2024 Demais atos onerosos translativos
Avenida Doutor Hugo Beolchi, 445
Vila Guarani
Comercial
R$ 401.467
R$ 4.317/m² · 93m² constr.
29/02/2024 Demais atos onerosos translativos
Avenida Doutor Hugo Beolchi, 445
Vila Guarani
Comercial
R$ 440.000
R$ 4.356/m² · 101m² constr.
04/09/2023 Compra e venda
Avenida Doutor Hugo Beolchi, 445
Vila Guarani
Comercial
R$ 225.600
R$ 2.169/m² · 104m² constr.
28/08/2023 Compra e venda
Avenida Doutor Hugo Beolchi, 445
Vila Guarani
Comercial
R$ 950.000
R$ 3.310/m² · 287m² constr.
28/08/2023 Compra e venda
Avenida Doutor Hugo Beolchi, 445
Vila Guarani
Comercial
R$ 348.700
R$ 4.588/m² · 76m² constr.
28/09/2022 Compra e venda
Avenida Doutor Hugo Beolchi, 445
Vila Guarani
Comercial
R$ 315.000
R$ 3.029/m² · 104m² constr.
30/08/2022 Compra e venda
Avenida Doutor Hugo Beolchi, 445
Jabaquara
Comercial
R$ 1.393.892
R$ 4.857/m² · 287m² constr.
30/09/2020 Demais atos onerosos translativos
Avenida Doutor Hugo Beolchi, 445
Vila Guarani
Comercial
R$ 54.500
R$ 524/m² · 104m² constr.
28/10/2019 Demais atos onerosos translativos
Avenida Doutor Hugo Beolchi, 445
Vila Guarani
Comercial
R$ 32.000
R$ 421/m² · 76m² constr.
18/09/2018 Compra e venda
Avenida Doutor Hugo Beolchi, 445
Jabaquara
Comercial
R$ 900.000
R$ 3.136/m² · 287m² constr.
20/02/2017 Compra e venda
Avenida Doutor Hugo Beolchi, 445
Vila Guarani
Comercial
R$ 900.000
R$ 2.795/m² · 322m² constr.
05/12/2016 Compra e venda
Avenida Doutor Hugo Beolchi, 445
Vila Guarani
Comercial
R$ 900.000
R$ 3.136/m² · 287m² constr.
25/11/2016 Compra e venda
Avenida Doutor Hugo Beolchi, 445
Vila Guarani
Comercial
R$ 750.000
R$ 2.381/m² · 315m² constr.
14/11/2016 Permuta por escritura pública
Avenida Doutor Hugo Beolchi, 445
Vila Guarani
Comercial
R$ 750.000
R$ 2.329/m² · 322m² constr.
14/11/2016 Permuta por escritura pública
Avenida Doutor Hugo Beolchi, 445
Vila Guarani
Comercial
R$ 500.000
R$ 4.808/m² · 104m² constr.
18/12/2014 Compra e venda
Avenida Doutor Hugo Beolchi, 445
Jabaquara
Comercial
R$ 20.000
R$ 208/m² · 96m² constr.
12/05/2014 Compra e venda
Avenida Doutor Hugo Beolchi, 445
Vila Guarani
Comercial
R$ 458.000
R$ 4.535/m² · 101m² constr.
02/11/2013 Compra e venda
Avenida Doutor Hugo Beolchi, 445
Vila Guarani
Comercial
R$ 267.000
R$ 960/m² · 278m² constr.
10/08/2013 Compra e venda

Valores medianos em Avenida Doutor Hugo Beolchi, 445

Últimos 12 meses
R$ 250.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.172/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Doutor Hugo Beolchi, 445

Volume de transações em Avenida Doutor Hugo Beolchi, 445

3

Média de 3.0 transações/ano (36 total)

Tipos de transação em Avenida Doutor Hugo Beolchi, 445

Tipo de imóvel em Avenida Doutor Hugo Beolchi, 445

Comercial
36

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Resumo rápido

O edifício na Avenida Doutor Hugo Beolchi, 445, no bairro Vila Guarani registrou 36 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Doutor Hugo Beolchi, 445

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 36 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (24), Demais atos onerosos translativos (5), Permuta por escritura pública (3).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2011.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 16 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 206 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.