Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia
São Paulo · Butantã · 4.106 transações
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, no bairro Butantã, acumula 4.106 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 330.836 (110 transações), ou R$ 3.687/m². A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (58% das transações). A rua conta com 438 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1947 e 2022, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 78.4% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia
Edifícios com dados IPTU
438
Período de construção
1947–2022
Andares (média)
2.2
Área construída
20–5074 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (124)
Residencial horizontal - padrão C (85)
Residencial horizontal - padrão B (60)
Residencial horizontal - padrão A (46)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia
Metrô
1620m (média)
11.1% a menos de 1km
Escola
444m (média)
73.7% a menos de 500m
Hospital
2280m (média)
61.0% a menos de 2km
Parque
367m (média)
78.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 792 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia
Transações registradas em Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia
Transações (4.106)
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 1927
Butantã
R$ 300.000
R$ 3.750/m² · 80m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 1927
Butantã
R$ 250.000
R$ 2.551/m² · 98m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 280
Butantã
R$ 645.000
R$ 6.262/m² · 103m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 943
Butantã
R$ 415.000
R$ 3.807/m² · 109m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 943
Butantã
R$ 325.000
R$ 2.982/m² · 109m²
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 587
Butantã
R$ 510.000
R$ 5.862/m² · 87m²
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 943
Butantã
R$ 320.000
R$ 2.936/m² · 109m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 1927
Butantã
R$ 375.000
R$ 3.827/m² · 98m²
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 509
Butantã
R$ 562.596
R$ 3.389/m² · 166m²
10/12/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 2651
Butantã
R$ 176.953
R$ 3.687/m² · 48m²
09/12/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 1236
Butantã
R$ 350.000
R$ 3.333/m² · 105m²
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 943
Butantã
R$ 400.000
R$ 3.670/m² · 109m²
01/12/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 622
Butantã
R$ 147.000
R$ 576/m² · 255m²
25/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 79
Butantã
R$ 68.953
R$ 2.873/m² · 24m²
19/11/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 79
Butantã
R$ 481.047
R$ 4.295/m² · 112m²
19/11/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 509
Butantã
R$ 336.673
R$ 2.953/m² · 114m²
18/11/2025
Excesso na integralização de capital
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 240
Butantã
R$ 425.000
R$ 4.009/m² · 106m²
17/11/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 79
Butantã
R$ 30.000
17/11/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 79
Butantã
R$ 80.000
R$ 3.333/m² · 24m²
17/11/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 79
Butantã
R$ 590.000
R$ 4.538/m² · 130m²
17/11/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 1621
Butantã
R$ 555.000
R$ 3.854/m² · 144m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 7346
Centro
R$ 133.332
R$ 606/m² · 220m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 1927
Butantã
R$ 370.000
R$ 3.776/m² · 98m²
31/10/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 509
Butantã
R$ 800.000
R$ 5.556/m² · 144m²
31/10/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 2651
Butantã
R$ 249.900
R$ 5.206/m² · 48m²
28/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia
Perguntas frequentes sobre Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia?
O valor mediano de transação em Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia nos últimos 12 meses foi de R$ 330.836, com base em 110 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.687/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia?
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia acumula 4.106 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 350.000) com os últimos 12 meses (R$ 330.836), observa-se alta de 6% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (3.841), Dação em pagamento por escritura pública (46), Demais atos onerosos translativos (42).
Em qual bairro fica a Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia?
A Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia fica no bairro Butantã, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia são: Apartamento (2.399), Casa (908), Outros (323). O tipo predominante, apartamento, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia?
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia possui 438 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1947 e 2022. com média de 2.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia: 11% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 74% a menos de 500 m de uma escola; 61% a menos de 2 km de um hospital; 78% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 792 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.