Avenida Forte do Leme
São Paulo · Aricanduva · 204 transações
Avenida Forte do Leme, no bairro Aricanduva, acumula 204 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 260.000 (12 transações), ou R$ 3.305/m². Isso representa 23% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 21ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (100% das transações). A rua conta com 16 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1981 e 2022, padrão predominante Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão D. Em termos de infraestrutura, 96.8% dos endereços a menos de 1km do metrô e 93.5% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Forte do Leme
Edifícios com dados IPTU
16
Período de construção
1981–2022
Andares (média)
3.2
Área construída
70–19091 m²
Padrão construtivo predominante
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão D (9)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (4)
Residencial vertical - padrão B (1)
Residencial vertical - padrão C (1)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Forte do Leme
Metrô
618m (média)
96.8% a menos de 1km
Escola
299m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
456m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
358m (média)
93.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 31 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Forte do Leme
Transações registradas em Avenida Forte do Leme
Transações (204)
Avenida Forte do Leme, 680
Aricanduva
R$ 224.784
R$ 2.554/m² · 88m²
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Forte do Leme, 680
Iguatemi
R$ 192.263
R$ 2.564/m² · 75m²
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Forte do Leme, 680
Aricanduva
R$ 370.000
R$ 4.205/m² · 88m²
04/12/2025
Compra e venda
Avenida Forte do Leme, 680
Iguatemi
R$ 280.000
R$ 3.784/m² · 74m²
17/11/2025
Compra e venda
Avenida Forte do Leme, 680
Aricanduva
R$ 365.000
R$ 4.148/m² · 88m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Forte do Leme, 680
Aricanduva
R$ 221.800
R$ 2.520/m² · 88m²
24/10/2025
Compra e venda
Avenida Forte do Leme, 680
Aricanduva
R$ 300.000
R$ 3.409/m² · 88m²
29/09/2025
Compra e venda
Avenida Forte do Leme, 680
Iguatemi
R$ 325.000
R$ 3.693/m² · 88m²
23/09/2025
Compra e venda
Avenida Forte do Leme, 680
Aricanduva
R$ 240.000
R$ 3.200/m² · 75m²
19/09/2025
Compra e venda
Avenida Forte do Leme, 680
Aricanduva
R$ 375.000
R$ 4.261/m² · 88m²
12/08/2025
Compra e venda
Avenida Forte do Leme, 680
Aricanduva
R$ 239.659
R$ 3.034/m² · 79m²
01/07/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Forte do Leme, 680
Iguatemi
R$ 180.000
R$ 2.278/m² · 79m²
05/06/2025
Compra e venda
Avenida Forte do Leme, 1205
Aricanduva
R$ 121.500
R$ 1.736/m² · 70m²
25/02/2025
Compra e venda
Avenida Forte do Leme, 680
Aricanduva
R$ 363.160
R$ 4.127/m² · 88m²
21/02/2025
Compra e venda
Avenida Forte do Leme, 680
Aricanduva
R$ 284.594
R$ 3.602/m² · 79m²
19/12/2024
Compra e venda
Avenida Forte do Leme, 680
Aricanduva
R$ 5.048
R$ 44/m² · 116m²
18/12/2024
Compra e venda
Avenida Forte do Leme, 680
Aricanduva
R$ 300.000
R$ 2.586/m² · 116m²
18/12/2024
Compra e venda
Avenida Forte do Leme, 680
Aricanduva
R$ 330.000
R$ 3.750/m² · 88m²
21/10/2024
Compra e venda
Avenida Forte do Leme, 680
Aricanduva
R$ 260.000
R$ 3.291/m² · 79m²
02/10/2024
Compra e venda
Avenida Forte do Leme, 680
Aricanduva
R$ 550.000
R$ 3.642/m² · 151m²
20/09/2024
Compra e venda
Avenida Forte do Leme, 680
Aricanduva
R$ 290.000
R$ 3.295/m² · 88m²
20/09/2024
Compra e venda
Avenida Forte do Leme, 680
Aricanduva
R$ 480.000
R$ 3.179/m² · 151m²
18/09/2024
Compra e venda
Avenida Forte do Leme, 680
Iguatemi
R$ 350.000
R$ 4.430/m² · 79m²
09/07/2024
Compra e venda
Avenida Forte do Leme, 680
Aricanduva
R$ 335.000
R$ 3.807/m² · 88m²
13/06/2024
Compra e venda
Avenida Forte do Leme, 680
Aricanduva
R$ 367.800
R$ 2.436/m² · 151m²
07/06/2024
Compra e venda
Edifícios em Avenida Forte do Leme
Perguntas frequentes sobre Avenida Forte do Leme
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Forte do Leme?
O valor mediano de transação em Avenida Forte do Leme nos últimos 12 meses foi de R$ 260.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.305/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Forte do Leme?
Avenida Forte do Leme acumula 204 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Forte do Leme?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (180), Dação em pagamento por escritura pública (12), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (6).
Em qual bairro fica a Avenida Forte do Leme?
A Avenida Forte do Leme fica no bairro Aricanduva, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Forte do Leme?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Forte do Leme são: Apartamento (204). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Forte do Leme?
Avenida Forte do Leme possui 16 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1981 e 2022. com média de 3.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão D.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Forte do Leme?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Forte do Leme: 97% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 94% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 31 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.