Avenida General Olimpio da Silveira
São Paulo · Santa Cecília · 502 transações
Avenida General Olimpio da Silveira, no bairro Santa Cecília, acumula 502 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 272.500 (24 transações), ou R$ 4.001/m². Isso representa 19% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 21ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (87% das transações). A rua conta com 73 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 2009, padrão predominante Comercial vertical - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida General Olimpio da Silveira
Edifícios com dados IPTU
73
Período de construção
1944–2009
Andares (média)
9.8
Área construída
13–4387 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial vertical - padrão B (25)
Residencial vertical - padrão C (15)
Comercial horizontal - padrão B (4)
Comercial vertical - padrão C (4)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida General Olimpio da Silveira
Metrô
380m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
400m (média)
72.5% a menos de 500m
Hospital
1503m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
102m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 80 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida General Olimpio da Silveira
Transações registradas em Avenida General Olimpio da Silveira
Transações (502)
Avenida General Olimpio da Silveira, 196
Santa Cecília
R$ 260.000
R$ 4.483/m² · 58m²
30/12/2025
Compra e venda
Avenida General Olimpio da Silveira, 196
Santa Cecília
R$ 260.000
R$ 5.098/m² · 51m²
10/12/2025
Compra e venda
Avenida General Olimpio da Silveira, 196
Santa Cecília
R$ 200.000
R$ 4.082/m² · 49m²
10/12/2025
Compra e venda
Avenida General Olimpio da Silveira, 309
Santa Cecília
R$ 393.788
10/11/2025
Compra e venda
Avenida General Olimpio da Silveira, 426
Santa Cecília
R$ 63.099
R$ 493/m² · 128m²
07/11/2025
Compra e venda
Avenida General Olimpio da Silveira, 309
Santa Cecília
R$ 303.427
24/10/2025
Compra e venda
Avenida General Olimpio da Silveira, 406
Santa Cecília
R$ 83.890
R$ 426/m² · 197m²
17/10/2025
Compra e venda
Avenida General Olimpio da Silveira, 406
Santa Cecília
R$ 376.110
R$ 4.001/m² · 94m²
17/10/2025
Compra e venda
Avenida General Olimpio da Silveira, 655
Perdizes
R$ 500.000
R$ 1.953/m² · 256m²
08/10/2025
Compra e venda
Avenida General Olimpio da Silveira, 196
Santa Cecília
R$ 250.000
R$ 4.310/m² · 58m²
29/09/2025
Compra e venda
Avenida General Olimpio da Silveira, 196
Santa Cecília
R$ 230.000
R$ 3.966/m² · 58m²
19/09/2025
Compra e venda
Avenida General Olimpio da Silveira, 327
Santa Cecília
R$ 480.000
R$ 4.404/m² · 109m²
08/09/2025
Compra e venda
Avenida General Olimpio da Silveira, 196
Santa Cecília
R$ 250.000
R$ 5.682/m² · 44m²
02/09/2025
Compra e venda
Avenida General Olimpio da Silveira, 196
Santa Cecília
R$ 390.000
R$ 5.571/m² · 70m²
29/08/2025
Compra e venda
Avenida General Olimpio da Silveira, 427
Santa Cecília
R$ 88.560
R$ 852/m² · 104m²
07/08/2025
Compra e venda
Avenida General Olimpio da Silveira, 196
Santa Cecília
R$ 370.000
R$ 6.379/m² · 58m²
04/08/2025
Compra e venda
Avenida General Olimpio da Silveira, 406
Santa Cecília
R$ 140.000
R$ 4.000/m² · 35m²
25/07/2025
Compra e venda
Avenida General Olimpio da Silveira, 406
Santa Cecília
R$ 290.000
R$ 3.671/m² · 79m²
25/07/2025
Compra e venda
Avenida General Olimpio da Silveira, 426
Santa Cecília
R$ 318.605
R$ 2.489/m² · 128m²
25/07/2025
Compra e venda
Avenida General Olimpio da Silveira, 196
Santa Cecília
R$ 285.000
R$ 4.914/m² · 58m²
21/07/2025
Compra e venda
Avenida General Olimpio da Silveira, 409
Santa Cecília
R$ 155.000
R$ 3.974/m² · 39m²
19/06/2025
Compra e venda
Avenida General Olimpio da Silveira, 327
Perdizes
R$ 215.000
R$ 2.443/m² · 88m²
16/06/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida General Olimpio da Silveira, 386
Santa Cecília
R$ 300.000
R$ 3.488/m² · 86m²
19/03/2025
Compra e venda
Avenida General Olimpio da Silveira, 427
Barra Funda
R$ 480.000
R$ 4.034/m² · 119m²
15/03/2025
Compra e venda
Avenida General Olimpio da Silveira, 427
Santa Cecília
R$ 400.000
R$ 3.361/m² · 119m²
28/02/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida General Olimpio da Silveira
Perguntas frequentes sobre Avenida General Olimpio da Silveira
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida General Olimpio da Silveira?
O valor mediano de transação em Avenida General Olimpio da Silveira nos últimos 12 meses foi de R$ 272.500, com base em 24 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.001/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida General Olimpio da Silveira?
Avenida General Olimpio da Silveira acumula 502 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida General Olimpio da Silveira?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 260.000) com os últimos 12 meses (R$ 272.500), observa-se queda de 5% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida General Olimpio da Silveira?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (446), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (12), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (9).
Em qual bairro fica a Avenida General Olimpio da Silveira?
A Avenida General Olimpio da Silveira fica no bairro Santa Cecília, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida General Olimpio da Silveira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida General Olimpio da Silveira são: Apartamento (435), Comercial (45), Outros (11). O tipo predominante, apartamento, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida General Olimpio da Silveira?
Avenida General Olimpio da Silveira possui 73 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1944 e 2009. com média de 9.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial vertical - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida General Olimpio da Silveira?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida General Olimpio da Silveira: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 72% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 80 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.