Avenida Guapira
São Paulo · Tucuruvi · 675 transações
Avenida Guapira, no bairro Tucuruvi, acumula 675 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 270.000 (62 transações), ou R$ 5.538/m². Isso representa 20% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (63% das transações). A rua conta com 366 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 2024, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 48.2% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Guapira
Edifícios com dados IPTU
366
Período de construção
1944–2024
Andares (média)
2.3
Área construída
9–8958 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (147)
Residencial horizontal - padrão C (56)
Comercial horizontal - padrão C (35)
Comercial vertical - padrão B (25)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Guapira
Metrô
1150m (média)
48.2% a menos de 1km
Escola
321m (média)
97.6% a menos de 500m
Hospital
1041m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
232m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 595 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Guapira
Transações registradas em Avenida Guapira
Transações (675)
Avenida Guapira, 117
Tucuruvi
R$ 575.836
R$ 4.534/m² · 127m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Guapira, 117
Tucuruvi
R$ 575.000
R$ 5.374/m² · 107m²
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Guapira, 79
Tucuruvi
R$ 174.092
R$ 5.440/m² · 32m²
24/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Guapira, 79
Tucuruvi
R$ 206.833
R$ 6.464/m² · 32m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Guapira, 291
Tucuruvi
R$ 5.297.455
R$ 17.658/m² · 300m²
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Guapira, 355
Tucuruvi
R$ 10.633.778
R$ 11.724/m² · 907m²
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Guapira, 1451
Tucuruvi
R$ 400.000
R$ 5.063/m² · 79m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Guapira, 2350
Tucuruvi
R$ 31.237
R$ 87/m² · 360m²
09/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Guapira, 1451
Tucuruvi
R$ 320.000
R$ 4.051/m² · 79m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Guapira, 1451
Tucuruvi
R$ 350.000
R$ 4.487/m² · 78m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Guapira, 1451
Tucuruvi
R$ 340.000
R$ 4.304/m² · 79m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Guapira, 117
Tucuruvi
R$ 523.347
R$ 4.891/m² · 107m²
13/11/2025
Compra e venda
Avenida Guapira, 158
Tucuruvi
R$ 275.000
R$ 3.438/m² · 80m²
06/11/2025
Compra e venda
Avenida Guapira, 117
Tucuruvi
R$ 630.000
R$ 5.888/m² · 107m²
03/11/2025
Compra e venda
Avenida Guapira, 117
Tucuruvi
R$ 693.493
R$ 5.461/m² · 127m²
28/10/2025
Compra e venda
Avenida Guapira, 1426
Tucuruvi
R$ 177.183
R$ 1.094/m² · 162m²
24/10/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Guapira, 79
Tucuruvi
R$ 275.518
R$ 6.720/m² · 41m²
22/10/2025
Compra e venda
Avenida Guapira, 79
Tucuruvi
R$ 231.079
R$ 6.245/m² · 37m²
22/10/2025
Compra e venda
Avenida Guapira, 79
Tucuruvi
R$ 229.380
R$ 6.199/m² · 37m²
22/10/2025
Compra e venda
Avenida Guapira, 117
Tucuruvi
R$ 970.000
R$ 7.578/m² · 128m²
26/09/2025
Compra e venda
Avenida Guapira, 79
Tucuruvi
R$ 295.000
R$ 7.024/m² · 42m²
23/09/2025
Compra e venda
Avenida Guapira, 79
Tucuruvi
R$ 127.471
R$ 3.445/m² · 37m²
12/09/2025
Compra e venda
Avenida Guapira, 2300
Tucuruvi
R$ 1.500.000
R$ 1.586/m² · 946m²
29/08/2025
Compra e venda
Avenida Guapira, 1451
Tucuruvi
R$ 268.563
R$ 3.400/m² · 79m²
28/08/2025
Compra e venda
Avenida Guapira, 598
Tucuruvi
R$ 585.000
R$ 842/m² · 695m²
27/08/2025
Realização ou integralização de capital
Edifícios em Avenida Guapira
Perguntas frequentes sobre Avenida Guapira
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Guapira?
O valor mediano de transação em Avenida Guapira nos últimos 12 meses foi de R$ 270.000, com base em 62 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.538/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Guapira?
Avenida Guapira acumula 675 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Guapira?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 330.000) com os últimos 12 meses (R$ 270.000), observa-se alta de 22% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Guapira?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (564), Dação em pagamento por escritura pública (61), Demais atos onerosos translativos (20).
Em qual bairro fica a Avenida Guapira?
A Avenida Guapira fica no bairro Tucuruvi, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Guapira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Guapira são: Comercial (424), Apartamento (167), Outros (51). O tipo predominante, comercial, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Guapira?
Avenida Guapira possui 366 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1944 e 2024. com média de 2.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Guapira?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Guapira: 48% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 98% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 595 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.