Avenida Gustavo Adolfo
São Paulo · Vila Medeiros · 429 transações
Avenida Gustavo Adolfo, no bairro Vila Medeiros, acumula 429 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 330.000 (18 transações), ou R$ 4.280/m². A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (48% das transações). A rua conta com 554 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1940 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 58.6% dos endereços a menos de 1km do metrô e 94.6% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Gustavo Adolfo
Edifícios com dados IPTU
554
Período de construção
1940–2024
Andares (média)
1.9
Área construída
14–3213 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (283)
Residencial horizontal - padrão B (88)
Comercial horizontal - padrão B (59)
Residencial horizontal - padrão A (52)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Gustavo Adolfo
Metrô
892m (média)
58.6% a menos de 1km
Escola
257m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1894m (média)
50.3% a menos de 2km
Parque
296m (média)
94.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 652 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Gustavo Adolfo
Transações registradas em Avenida Gustavo Adolfo
Transações (429)
Avenida Gustavo Adolfo, 2118
Vila Medeiros
R$ 350.000
R$ 4.730/m² · 74m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Gustavo Adolfo, 1734
Vila Medeiros
R$ 275.534
R$ 1.837/m² · 150m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Gustavo Adolfo, 1288
Vila Medeiros
R$ 160.000
R$ 389/m² · 411m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Gustavo Adolfo, 2118
Vila Medeiros
R$ 400.000
R$ 5.405/m² · 74m²
27/11/2025
Compra e venda
Avenida Gustavo Adolfo, 2700
Vila Medeiros
R$ 900.000
R$ 9.000/m² · 100m²
10/11/2025
Compra e venda
Avenida Gustavo Adolfo, 1642
Vila Medeiros
R$ 310.000
R$ 4.306/m² · 72m²
20/10/2025
Compra e venda
Avenida Gustavo Adolfo, 173
Vila Gustavo
R$ 670.000
R$ 4.926/m² · 136m²
20/10/2025
Compra e venda
Avenida Gustavo Adolfo, 1642
Vila Medeiros
R$ 300.000
R$ 4.839/m² · 62m²
16/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Gustavo Adolfo, 1251
Vila Gustavo
R$ 580.000
R$ 3.240/m² · 179m²
16/10/2025
Compra e venda
Avenida Gustavo Adolfo, 2100
Vila Medeiros
R$ 200.000
R$ 3.390/m² · 59m²
08/09/2025
Compra e venda
Avenida Gustavo Adolfo, 2100
Vila Medeiros
R$ 200.000
R$ 3.571/m² · 56m²
08/09/2025
Compra e venda
Avenida Gustavo Adolfo, 641
Vila Gustavo
R$ 370.000
R$ 9.250/m² · 40m²
03/09/2025
Compra e venda
Avenida Gustavo Adolfo, 2100
Vila Medeiros
R$ 220.000
R$ 3.929/m² · 56m²
23/05/2025
Compra e venda
Avenida Gustavo Adolfo, 1642
Vila Medeiros
R$ 260.000
R$ 3.611/m² · 72m²
19/05/2025
Compra e venda
Avenida Gustavo Adolfo, 2118
Vila Medeiros
R$ 400.000
R$ 4.255/m² · 94m²
14/04/2025
Compra e venda
Avenida Gustavo Adolfo, 2100
Vila Medeiros
R$ 250.000
R$ 2.941/m² · 85m²
31/03/2025
Compra e venda
Avenida Gustavo Adolfo, 2118
Vila Medeiros
R$ 400.000
R$ 5.195/m² · 77m²
26/03/2025
Compra e venda
Avenida Gustavo Adolfo, 1224
Vila Gustavo
R$ 445.000
R$ 5.115/m² · 87m²
07/03/2025
Compra e venda
Avenida Gustavo Adolfo, 1642
Vila Medeiros
R$ 250.000
R$ 3.472/m² · 72m²
28/02/2025
Compra e venda
Avenida Gustavo Adolfo, 2100
Vila Medeiros
R$ 380.000
R$ 1.719/m² · 221m²
28/01/2025
Compra e venda
Avenida Gustavo Adolfo, 2118
Vila Medeiros
R$ 400.000
R$ 5.405/m² · 74m²
06/01/2025
Compra e venda
Avenida Gustavo Adolfo, 279
Vila Gustavo
R$ 67.150
R$ 560/m² · 120m²
23/12/2024
Permuta por escritura pública
Avenida Gustavo Adolfo, 1461
Vila Gustavo
R$ 330.000
R$ 3.300/m² · 100m²
18/12/2024
Compra e venda
Avenida Gustavo Adolfo, 1265
Vila Medeiros
R$ 700.000
R$ 980/m² · 714m²
09/12/2024
Compra e venda
Avenida Gustavo Adolfo, 1265
Vila Medeiros
R$ 700.000
R$ 980/m² · 714m²
09/12/2024
Compra e venda
Edifícios em Avenida Gustavo Adolfo
Perguntas frequentes sobre Avenida Gustavo Adolfo
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Gustavo Adolfo?
O valor mediano de transação em Avenida Gustavo Adolfo nos últimos 12 meses foi de R$ 330.000, com base em 18 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.280/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Gustavo Adolfo?
Avenida Gustavo Adolfo acumula 429 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Gustavo Adolfo?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 330.000) com os últimos 12 meses (R$ 330.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Gustavo Adolfo?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (374), Dação em pagamento por escritura pública (15), Demais atos onerosos translativos (10).
Em qual bairro fica a Avenida Gustavo Adolfo?
A Avenida Gustavo Adolfo fica no bairro Vila Medeiros, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Gustavo Adolfo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Gustavo Adolfo são: Apartamento (205), Casa (171), Comercial (26). O tipo predominante, apartamento, representa 48% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Gustavo Adolfo?
Avenida Gustavo Adolfo possui 554 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1940 e 2024. com média de 1.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Gustavo Adolfo?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Gustavo Adolfo: 59% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 50% a menos de 2 km de um hospital; 95% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 652 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.