Avenida Ibirapuera
São Paulo · Moema · 3.248 transações
Avenida Ibirapuera, no bairro Moema, acumula 3.248 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 568.150 (103 transações), ou R$ 7.001/m². Isso representa 68% acima da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (51% das transações). A rua conta com 150 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 2020, padrão predominante Comercial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 99.5% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Ibirapuera
Edifícios com dados IPTU
150
Período de construção
1944–2020
Andares (média)
3.7
Área construída
18–30000 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão C (43)
TERRENO (27)
Comercial horizontal - padrão D (24)
Comercial horizontal - padrão B (23)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Ibirapuera
Metrô
294m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
574m (média)
36.8% a menos de 500m
Hospital
1212m (média)
81.4% a menos de 2km
Parque
221m (média)
99.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 204 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Ibirapuera
Transações registradas em Avenida Ibirapuera
Transações (3.248)
Avenida Ibirapuera, 3103
Moema
R$ 600.648
R$ 2.374/m² · 253m²
24/12/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Ibirapuera, 1891
Indianópolis
R$ 355.740
R$ 9.122/m² · 39m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 2927
Moema
R$ 625.000
R$ 8.562/m² · 73m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 2927
Moema
R$ 440.923
R$ 6.040/m² · 73m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 2577
Moema
R$ 580.000
R$ 9.831/m² · 59m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 2577
Moema
R$ 290.000
R$ 4.915/m² · 59m²
17/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Ibirapuera, 2577
Moema
R$ 295.000
R$ 5.000/m² · 59m²
17/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Ibirapuera, 2534
Moema
R$ 510.000
R$ 8.500/m² · 60m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 3103
Moema
R$ 335.000
R$ 3.350/m² · 100m²
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 3103
Moema
R$ 665.000
R$ 3.182/m² · 209m²
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 3103
Moema
R$ 4.800.000
R$ 23.881/m² · 201m²
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 3103
Moema
R$ 4.800.000
R$ 23.881/m² · 201m²
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 3103
Moema
R$ 2.850.000
R$ 18.874/m² · 151m²
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 3103
Moema
R$ 2.850.000
R$ 17.169/m² · 166m²
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 1753
Indianópolis
R$ 2.266.841
R$ 7.982/m² · 284m²
02/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Ibirapuera, 1753
Indianópolis
R$ 2.266.841
R$ 7.982/m² · 284m²
02/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Ibirapuera, 2534
Moema
R$ 450.000
R$ 7.500/m² · 60m²
25/11/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 3103
Moema
R$ 1.500.000
R$ 10.000/m² · 150m²
24/11/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 2927
Moema
R$ 630.000
R$ 8.630/m² · 73m²
19/11/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 2577
Moema
R$ 76.257
R$ 1.292/m² · 59m²
19/11/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 3103
Moema
R$ 1.880.000
R$ 5.266/m² · 357m²
19/11/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 2907
Moema
R$ 453.000
R$ 6.471/m² · 70m²
18/11/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 2534
Moema
R$ 700.000
R$ 9.859/m² · 71m²
17/11/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 2534
Moema
R$ 2.901
R$ 48/m² · 60m²
10/11/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 2534
Moema
R$ 580.000
R$ 9.667/m² · 60m²
10/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Ibirapuera
Perguntas frequentes sobre Avenida Ibirapuera
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Ibirapuera?
O valor mediano de transação em Avenida Ibirapuera nos últimos 12 meses foi de R$ 568.150, com base em 103 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.001/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Ibirapuera?
Avenida Ibirapuera acumula 3.248 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Ibirapuera?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 682.500) com os últimos 12 meses (R$ 568.150), observa-se alta de 20% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Ibirapuera?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.468), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (262), Demais atos onerosos translativos (245).
Em qual bairro fica a Avenida Ibirapuera?
A Avenida Ibirapuera fica no bairro Moema, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Ibirapuera?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Ibirapuera são: Apartamento (1.654), Comercial (1.095), Outros (176). O tipo predominante, apartamento, representa 51% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Ibirapuera?
Avenida Ibirapuera possui 150 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1944 e 2020. com média de 3.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Ibirapuera?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Ibirapuera: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 37% a menos de 500 m de uma escola; 81% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 204 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.