Avenida Ibiuna
São Paulo · Vila Matilde · 474 transações
Avenida Ibiuna, no bairro Vila Matilde, acumula 474 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (89 transações), ou R$ 3.889/m². Isso representa 4% acima da média de São Paulo. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (51% das transações). A rua conta com 127 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1930 e 2019, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Ibiuna
Edifícios com dados IPTU
127
Período de construção
1930–2019
Andares (média)
1.9
Área construída
23–745 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (69)
Residencial horizontal - padrão B (23)
Residencial horizontal - padrão D (7)
Comercial horizontal - padrão B (6)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Ibiuna
Metrô
385m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
434m (média)
80.6% a menos de 500m
Hospital
876m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
272m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 144 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Ibiuna
Transações registradas em Avenida Ibiuna
Transações (474)
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
R$ 287.015
R$ 3.189/m² · 90m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
R$ 218.500
R$ 2.428/m² · 90m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 172
Aricanduva
R$ 426.000
R$ 3.908/m² · 109m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
R$ 379.453
R$ 4.216/m² · 90m²
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
R$ 410.000
R$ 4.556/m² · 90m²
08/12/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
R$ 310.375
R$ 3.449/m² · 90m²
08/12/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
R$ 437.000
R$ 4.856/m² · 90m²
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
R$ 280.000
R$ 3.111/m² · 90m²
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
R$ 410.000
R$ 4.556/m² · 90m²
02/12/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
R$ 356.691
R$ 3.963/m² · 90m²
21/11/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
R$ 347.800
R$ 3.864/m² · 90m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
R$ 266.000
R$ 2.956/m² · 90m²
11/11/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
R$ 435.000
R$ 4.833/m² · 90m²
11/11/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
R$ 350.000
R$ 3.889/m² · 90m²
31/10/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
R$ 445.000
R$ 4.944/m² · 90m²
17/10/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
R$ 424.635
R$ 4.718/m² · 90m²
30/09/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
R$ 333.965
R$ 3.711/m² · 90m²
24/09/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
R$ 300.000
R$ 3.333/m² · 90m²
18/09/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
R$ 239.539
R$ 2.662/m² · 90m²
15/09/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
R$ 350.000
R$ 3.889/m² · 90m²
05/09/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
R$ 350.000
R$ 3.889/m² · 90m²
27/08/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
R$ 350.000
R$ 3.889/m² · 90m²
19/08/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
R$ 500.000
R$ 5.556/m² · 90m²
15/08/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
R$ 347.370
R$ 3.860/m² · 90m²
15/08/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 172
Aricanduva
R$ 380.000
R$ 3.486/m² · 109m²
12/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Ibiuna
Perguntas frequentes sobre Avenida Ibiuna
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Ibiuna?
O valor mediano de transação em Avenida Ibiuna nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 89 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.889/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Ibiuna?
Avenida Ibiuna acumula 474 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Ibiuna?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 350.000) com os últimos 12 meses (R$ 350.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Ibiuna?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (447), Dação em pagamento por escritura pública (8), Permuta por escritura pública (4).
Em qual bairro fica a Avenida Ibiuna?
A Avenida Ibiuna fica no bairro Vila Matilde, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Ibiuna?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Ibiuna são: Apartamento (244), Casa (183), Garagem (38). O tipo predominante, apartamento, representa 51% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Ibiuna?
Avenida Ibiuna possui 127 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1930 e 2019. com média de 1.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Ibiuna?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Ibiuna: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 81% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 144 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.