Avenida Imperatriz Leopoldina
São Paulo · Vila Leopoldina · 3.086 transações
Avenida Imperatriz Leopoldina, no bairro Vila Leopoldina, acumula 3.086 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 480.000 (88 transações), ou R$ 5.240/m². Isso representa 42% acima da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (46% das transações). A rua conta com 188 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 2021, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 50.4% dos endereços a menos de 1km do metrô e 66.7% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Imperatriz Leopoldina
Edifícios com dados IPTU
188
Período de construção
1944–2021
Andares (média)
3.1
Área construída
2–23548 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (55)
Residencial horizontal - padrão C (21)
Comercial horizontal - padrão C (19)
Comercial vertical - padrão B (14)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Imperatriz Leopoldina
Metrô
894m (média)
50.4% a menos de 1km
Escola
798m (média)
23.2% a menos de 500m
Hospital
3174m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
401m (média)
66.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 246 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Imperatriz Leopoldina
Transações registradas em Avenida Imperatriz Leopoldina
Transações (3.086)
Avenida Imperatriz Leopoldina, 1130
Vila Leopoldina
R$ 1.650.000
R$ 7.205/m² · 229m²
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Imperatriz Leopoldina, 957
Vila Leopoldina
R$ 350.000
R$ 5.932/m² · 59m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Imperatriz Leopoldina, 1110
Lapa
R$ 122.000
R$ 5.304/m² · 23m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Imperatriz Leopoldina, 1110
Lapa
R$ 448.000
R$ 5.463/m² · 82m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Imperatriz Leopoldina, 1110
Lapa
R$ 580.000
R$ 7.073/m² · 82m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Imperatriz Leopoldina, 845
Vila Leopoldina
R$ 2.250.000
R$ 9.109/m² · 247m²
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Imperatriz Leopoldina, 1221
Vila Leopoldina
R$ 4.500.000
R$ 9.073/m² · 496m²
10/12/2025
Compra e venda
Avenida Imperatriz Leopoldina, 1130
Vila Leopoldina
R$ 1.630.000
R$ 7.118/m² · 229m²
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Imperatriz Leopoldina, 845
Vila Leopoldina
R$ 1.570.475
R$ 5.050/m² · 311m²
02/12/2025
Compra e venda
Avenida Imperatriz Leopoldina, 1130
Vila Leopoldina
R$ 1.590.000
R$ 6.943/m² · 229m²
26/11/2025
Compra e venda
Avenida Imperatriz Leopoldina, 957
Vila Leopoldina
R$ 392.500
R$ 5.858/m² · 67m²
26/11/2025
Compra e venda
Avenida Imperatriz Leopoldina, 957
Vila Leopoldina
R$ 392.500
R$ 5.858/m² · 67m²
26/11/2025
Compra e venda
Avenida Imperatriz Leopoldina, 915
Vila Leopoldina
R$ 1.200.000
R$ 8.759/m² · 137m²
24/11/2025
Compra e venda
Avenida Imperatriz Leopoldina, 1110
Lapa
R$ 555.000
R$ 6.768/m² · 82m²
20/11/2025
Compra e venda
Avenida Imperatriz Leopoldina, 957
Vila Leopoldina
R$ 320.000
R$ 4.776/m² · 67m²
11/11/2025
Compra e venda
Avenida Imperatriz Leopoldina, 845
Vila Leopoldina
R$ 2.900.000
R$ 9.325/m² · 311m²
06/11/2025
Compra e venda
Avenida Imperatriz Leopoldina, 845
Vila Leopoldina
R$ 38.338.794
R$ 16.490/m² · 2325m²
31/10/2025
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Avenida Imperatriz Leopoldina, 845
Vila Leopoldina
R$ 1.466.610
R$ 4.746/m² · 309m²
24/10/2025
Compra e venda
Avenida Imperatriz Leopoldina, 1130
Vila Leopoldina
R$ 1.750.000
R$ 7.642/m² · 229m²
21/10/2025
Compra e venda
Avenida Imperatriz Leopoldina, 1845
Vila Leopoldina
R$ 469.000
R$ 4.598/m² · 102m²
17/10/2025
Compra e venda
Avenida Imperatriz Leopoldina, 1845
Vila Leopoldina
R$ 61.000
R$ 4.357/m² · 14m²
17/10/2025
Compra e venda
Avenida Imperatriz Leopoldina, 1110
Lapa
R$ 57.500
R$ 2.500/m² · 23m²
15/10/2025
Compra e venda
Avenida Imperatriz Leopoldina, 1110
Lapa
R$ 492.500
R$ 6.006/m² · 82m²
15/10/2025
Compra e venda
Avenida Imperatriz Leopoldina, 845
Vila Leopoldina
R$ 1.558.400
R$ 5.011/m² · 311m²
15/10/2025
Compra e venda
Avenida Imperatriz Leopoldina, 1248
Vila Leopoldina
R$ 390.969
R$ 5.430/m² · 72m²
15/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Imperatriz Leopoldina
Perguntas frequentes sobre Avenida Imperatriz Leopoldina
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Imperatriz Leopoldina?
O valor mediano de transação em Avenida Imperatriz Leopoldina nos últimos 12 meses foi de R$ 480.000, com base em 88 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.240/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Imperatriz Leopoldina?
Avenida Imperatriz Leopoldina acumula 3.086 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Imperatriz Leopoldina?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 492.500) com os últimos 12 meses (R$ 480.000), observa-se alta de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Imperatriz Leopoldina?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.708), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (112), Dação em pagamento por escritura pública (75).
Em qual bairro fica a Avenida Imperatriz Leopoldina?
A Avenida Imperatriz Leopoldina fica no bairro Vila Leopoldina, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Imperatriz Leopoldina?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Imperatriz Leopoldina são: Apartamento (1.424), Comercial (769), Garagem (692). O tipo predominante, apartamento, representa 46% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Imperatriz Leopoldina?
Avenida Imperatriz Leopoldina possui 188 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1944 e 2021. com média de 3.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Imperatriz Leopoldina?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Imperatriz Leopoldina: 50% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 23% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 67% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 246 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.