Avenida Imperatriz Leopoldina, 845
São Paulo · Vila Leopoldina · Avenida Imperatriz Leopoldina · 166 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2017
Andares
29
Unidades (IPTU)
193
Área construída
246–2325 m²
Metrô mais próximo
Diamante (887m)
Parque mais próximo
ADA ROGATO (431m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Avenida Imperatriz Leopoldina, 845
Transações registradas em Avenida Imperatriz Leopoldina, 845
Transações (166)
Avenida Imperatriz Leopoldina, 845
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 1.419.875
R$ 4.595/m² · 309m² constr.
28/04/2026
Compra e venda
Avenida Imperatriz Leopoldina, 845
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 3.000.000
R$ 9.709/m² · 309m² constr.
26/03/2026
Compra e venda
Avenida Imperatriz Leopoldina, 845
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 2.650.000
R$ 10.729/m² · 247m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Avenida Imperatriz Leopoldina, 845
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 1.567.324
R$ 5.040/m² · 311m² constr.
26/01/2026
Compra e venda
Avenida Imperatriz Leopoldina, 845
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 2.700.000
R$ 8.738/m² · 309m² constr.
23/01/2026
Compra e venda
Avenida Imperatriz Leopoldina, 845
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 2.250.000
R$ 9.109/m² · 247m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Imperatriz Leopoldina, 845
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 1.570.475
R$ 5.050/m² · 311m² constr.
02/12/2025
Compra e venda
Avenida Imperatriz Leopoldina, 845
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 2.900.000
R$ 9.325/m² · 311m² constr.
06/11/2025
Compra e venda
Avenida Imperatriz Leopoldina, 845
Vila Leopoldina
Comercial
R$ 38.338.794
R$ 16.490/m² · 2325m² constr.
31/10/2025
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Avenida Imperatriz Leopoldina, 845
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 1.466.610
R$ 4.746/m² · 309m² constr.
24/10/2025
Compra e venda
Avenida Imperatriz Leopoldina, 845
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 1.558.400
R$ 5.011/m² · 311m² constr.
15/10/2025
Compra e venda
Avenida Imperatriz Leopoldina, 845
Vila Leopoldina
Comercial
R$ 26.000.000
R$ 11.183/m² · 2325m² constr.
03/09/2025
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Avenida Imperatriz Leopoldina, 845
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 1.810.000
R$ 7.358/m² · 246m² constr.
31/07/2025
Compra e venda
Avenida Imperatriz Leopoldina, 845
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 650.000
R$ 2.642/m² · 246m² constr.
30/05/2025
Excesso de meação na partilha (separação / divórcio)
Avenida Imperatriz Leopoldina, 845
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 7.287/m² · 247m² constr.
25/02/2025
Compra e venda
Avenida Imperatriz Leopoldina, 845
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 2.840.000
R$ 9.191/m² · 309m² constr.
17/12/2024
Compra e venda
Avenida Imperatriz Leopoldina, 845
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 2.250.000
R$ 7.235/m² · 311m² constr.
21/10/2024
Compra e venda
Avenida Imperatriz Leopoldina, 845
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 1.551.095
R$ 5.020/m² · 309m² constr.
18/10/2024
Compra e venda
Avenida Imperatriz Leopoldina, 845
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 1.530.000
R$ 6.194/m² · 247m² constr.
10/10/2024
Compra e venda
Avenida Imperatriz Leopoldina, 845
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 1.076.592
R$ 3.462/m² · 311m² constr.
18/09/2024
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Imperatriz Leopoldina, 845
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 2.075.000
R$ 8.401/m² · 247m² constr.
06/09/2024
Compra e venda
Avenida Imperatriz Leopoldina, 845
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 8.130/m² · 246m² constr.
27/05/2024
Compra e venda
Avenida Imperatriz Leopoldina, 845
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 2.240.000
R$ 9.069/m² · 247m² constr.
21/05/2024
Compra e venda
Avenida Imperatriz Leopoldina, 845
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 2.080.000
R$ 8.421/m² · 247m² constr.
15/05/2024
Compra e venda
Avenida Imperatriz Leopoldina, 845
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 2.400.000
R$ 7.767/m² · 309m² constr.
07/05/2024
Compra e venda
Outros edifícios na Avenida Imperatriz Leopoldina
Resumo rápido
O edifício na Avenida Imperatriz Leopoldina, 845, no bairro Vila Leopoldina registrou 166 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.570.475 (10 transações), ou R$ 5.050/m². Isso representa 349% acima da média de São Paulo.
Ficha do edifício na Avenida Imperatriz Leopoldina, 845
Construído em 2017, possui 29 andares. As unidades variam de 246 a 2325 m² de área construída (mediana: 309 m²).
Entorno do edifício na Avenida Imperatriz Leopoldina, 845
O edifício fica a 887m do metrô mais próximo, 431m do parque mais próximo.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
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Perguntas frequentes sobre Avenida Imperatriz Leopoldina, 845
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 1.570.475, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.050/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 166 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (155), Dação em pagamento por escritura pública (2), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2017.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 29 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 887 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.