Avenida Ipiranga
São Paulo · Centro · 3.078 transações
Avenida Ipiranga, no bairro Centro, acumula 3.078 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 245.000 (142 transações), ou R$ 3.605/m². Isso representa 27% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (56% das transações). A rua conta com 111 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1933 e 2020, padrão predominante Comercial vertical - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Ipiranga
Edifícios com dados IPTU
111
Período de construção
1933–2020
Andares (média)
16.0
Área construída
3–36803 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial vertical - padrão B (32)
Comercial vertical - padrão C (31)
Residencial vertical - padrão C (12)
Comercial vertical - padrão D (5)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Ipiranga
Metrô
325m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
851m (média)
13.8% a menos de 500m
Hospital
741m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
134m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 123 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Ipiranga
Transações registradas em Avenida Ipiranga
Transações (3.078)
Avenida Ipiranga, 895
Centro
R$ 318.000
R$ 3.533/m² · 90m²
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 200
Consolação
R$ 325.000
R$ 9.559/m² · 34m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 104
Centro
R$ 350.000
R$ 2.288/m² · 153m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 104
Centro
R$ 900.000
R$ 2.143/m² · 420m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 104
Centro
R$ 1.730.000
R$ 2.750/m² · 629m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 1123
República
R$ 125.000
R$ 1.866/m² · 67m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 200
Centro
R$ 1.630.000
R$ 8.811/m² · 185m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 919
Centro
R$ 80.000
R$ 1.600/m² · 50m²
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 919
Centro
R$ 80.000
R$ 1.569/m² · 51m²
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 200
Consolação
R$ 440.000
R$ 12.941/m² · 34m²
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 135
Consolação
R$ 3.797
R$ 0/m² · 36803m²
04/12/2025
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 200
Consolação
R$ 550.000
R$ 14.865/m² · 37m²
01/12/2025
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 84
Centro
R$ 330.000
R$ 7.500/m² · 44m²
17/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Ipiranga, 81
Centro
R$ 95.000
R$ 1.939/m² · 49m²
11/11/2025
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 1228
Centro
R$ 50.000
R$ 2.000/m² · 25m²
11/11/2025
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 1228
Centro
R$ 40.000
R$ 1.212/m² · 33m²
11/11/2025
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 1228
Centro
R$ 50.000
R$ 1.515/m² · 33m²
11/11/2025
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 1228
Centro
R$ 40.000
R$ 1.481/m² · 27m²
11/11/2025
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 200
Consolação
R$ 370.000
R$ 10.000/m² · 37m²
06/11/2025
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 200
Consolação
R$ 377.580
R$ 11.105/m² · 34m²
05/11/2025
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 84
Centro
R$ 300.000
R$ 7.692/m² · 39m²
04/11/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Ipiranga, 1097
Centro
R$ 405.000
R$ 3.491/m² · 116m²
04/11/2025
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 200
Consolação
R$ 363.000
R$ 10.676/m² · 34m²
03/11/2025
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 135
Consolação
R$ 18.986
R$ 1/m² · 36803m²
31/10/2025
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 200
Consolação
R$ 360.000
R$ 10.588/m² · 34m²
27/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Ipiranga
Perguntas frequentes sobre Avenida Ipiranga
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Ipiranga?
O valor mediano de transação em Avenida Ipiranga nos últimos 12 meses foi de R$ 245.000, com base em 142 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.605/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Ipiranga?
Avenida Ipiranga acumula 3.078 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Ipiranga?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 265.020) com os últimos 12 meses (R$ 245.000), observa-se alta de 8% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Ipiranga?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.630), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (95), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (94).
Em qual bairro fica a Avenida Ipiranga?
A Avenida Ipiranga fica no bairro Centro, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Ipiranga?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Ipiranga são: Apartamento (1.716), Comercial (991), Outros (189). O tipo predominante, apartamento, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Ipiranga?
Avenida Ipiranga possui 111 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1933 e 2020. com média de 16.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial vertical - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Ipiranga?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Ipiranga: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 14% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 123 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.