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Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Avenida Jaguare

São Paulo · Jaguaré · 1.171 transações

Perfil construtivo em Avenida Jaguare

Edifícios com dados IPTU
34
Período de construção
1973–2015
Andares (média)
6.8
Área construída
13–6435 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (7) Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (5) Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão D (5) Comercial vertical - padrão B (4)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).

Infraestrutura e proximidade em Avenida Jaguare

Metrô
933m (média)
45.0% a menos de 1km
Escola
567m (média)
38.3% a menos de 500m
Hospital
1370m (média)
98.3% a menos de 2km
Parque
227m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 60 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Mapa de transações em Avenida Jaguare

Transações registradas em Avenida Jaguare

Transações (1.171)

Avenida Jaguare, 325
Jaguaré
R$ 330.000
R$ 3.438/m² · 96m²
29/12/2025 Compra e venda
Avenida Jaguare, 325
Jaguaré
R$ 19.000
R$ 543/m² · 35m²
23/12/2025 Compra e venda
Avenida Jaguare, 325
Jaguaré
R$ 174.000
R$ 1.812/m² · 96m²
23/12/2025 Compra e venda
Avenida Jaguare, 383
Jaguaré
R$ 108.333
R$ 1.152/m² · 94m²
01/12/2025 Compra e venda
Avenida Jaguare, 383
Jaguaré
R$ 216.667
R$ 2.305/m² · 94m²
01/12/2025 Compra e venda
Avenida Jaguare, 325
Jaguaré
R$ 33.384
R$ 514/m² · 65m²
25/11/2025 Permuta por escritura pública
Avenida Jaguare, 325
Jaguaré
R$ 33.384
R$ 514/m² · 65m²
25/11/2025 Permuta por escritura pública
Avenida Jaguare, 325
Jaguaré
R$ 240.000
R$ 3.380/m² · 71m²
21/11/2025 Compra e venda
Avenida Jaguare, 247
Jaguaré
R$ 150.520
R$ 1.309/m² · 115m²
14/11/2025 Compra e venda
Avenida Jaguare, 287
Jaguaré
R$ 264.000
R$ 3.771/m² · 70m²
17/10/2025 Compra e venda
Avenida Jaguare, 1664
Jaguaré
R$ 200.000
R$ 6.452/m² · 31m²
17/10/2025 Compra e venda
Avenida Jaguare, 325
Jaguaré
R$ 335.000
R$ 4.855/m² · 69m²
15/10/2025 Compra e venda
Avenida Jaguare, 325
Jaguaré
R$ 305.000
R$ 4.296/m² · 71m²
07/10/2025 Compra e venda
Avenida Jaguare, 297
Jaguaré
R$ 270.000
R$ 3.750/m² · 72m²
03/10/2025 Compra e venda
Avenida Jaguare, 325
Jaguaré
R$ 20.000
R$ 571/m² · 35m²
02/10/2025 Compra e venda
Avenida Jaguare, 325
Jaguaré
R$ 270.000
R$ 3.913/m² · 69m²
02/10/2025 Compra e venda
Avenida Jaguare, 325
Jaguaré
R$ 210.000
R$ 2.958/m² · 71m²
25/09/2025 Compra e venda
Avenida Jaguare, 325
Jaguaré
R$ 57.768
R$ 1.651/m² · 35m²
25/09/2025 Compra e venda
Avenida Jaguare, 325
Jaguaré
R$ 139.977
R$ 2.029/m² · 69m²
25/09/2025 Compra e venda
Avenida Jaguare, 325
Jaguaré
R$ 150.000
R$ 2.174/m² · 69m²
19/09/2025 Compra e venda
Avenida Jaguare, 325
Jaguaré
R$ 300.000
R$ 4.348/m² · 69m²
19/09/2025 Compra e venda
Avenida Jaguare, 1664
Jaguaré
R$ 290.000
R$ 9.355/m² · 31m²
16/09/2025 Compra e venda
Avenida Jaguare, 1664
Jaguaré
R$ 290.000
R$ 9.355/m² · 31m²
04/09/2025 Compra e venda
Avenida Jaguare, 287
Jaguaré
R$ 325.000
R$ 3.611/m² · 90m²
27/08/2025 Compra e venda
Avenida Jaguare, 45
Jaguaré
R$ 982.468
R$ 4.145/m² · 237m²
12/08/2025 Compra e venda

Edifícios em Avenida Jaguare

Perguntas frequentes sobre Avenida Jaguare

Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Jaguare?
O valor mediano de transação em Avenida Jaguare nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000, com base em 54 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.226/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Jaguare?
Avenida Jaguare acumula 1.171 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Jaguare?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 210.000) com os últimos 12 meses (R$ 250.000), observa-se queda de 16% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Jaguare?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.069), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (34), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (23).
Em qual bairro fica a Avenida Jaguare?
A Avenida Jaguare fica no bairro Jaguaré, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Jaguare?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Jaguare são: Apartamento (753), Comercial (281), Terreno (61). O tipo predominante, apartamento, representa 64% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Jaguare?
Avenida Jaguare possui 34 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1973 e 2015. com média de 6.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Jaguare?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Jaguare: 45% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 38% a menos de 500 m de uma escola; 98% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 60 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.