Avenida Jaguare
São Paulo · Jaguaré · 1.171 transações
Avenida Jaguare, no bairro Jaguaré, acumula 1.171 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000 (54 transações), ou R$ 3.226/m². Isso representa 26% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (64% das transações). A rua conta com 34 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1973 e 2015, padrão predominante Residencial vertical - padrão C. Em termos de infraestrutura, 45.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Jaguare
Edifícios com dados IPTU
34
Período de construção
1973–2015
Andares (média)
6.8
Área construída
13–6435 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (7)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (5)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão D (5)
Comercial vertical - padrão B (4)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Jaguare
Metrô
933m (média)
45.0% a menos de 1km
Escola
567m (média)
38.3% a menos de 500m
Hospital
1370m (média)
98.3% a menos de 2km
Parque
227m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 60 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Jaguare
Transações registradas em Avenida Jaguare
Transações (1.171)
Avenida Jaguare, 325
Jaguaré
R$ 330.000
R$ 3.438/m² · 96m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Jaguare, 325
Jaguaré
R$ 19.000
R$ 543/m² · 35m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Jaguare, 325
Jaguaré
R$ 174.000
R$ 1.812/m² · 96m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Jaguare, 383
Jaguaré
R$ 108.333
R$ 1.152/m² · 94m²
01/12/2025
Compra e venda
Avenida Jaguare, 383
Jaguaré
R$ 216.667
R$ 2.305/m² · 94m²
01/12/2025
Compra e venda
Avenida Jaguare, 325
Jaguaré
R$ 33.384
R$ 514/m² · 65m²
25/11/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Jaguare, 325
Jaguaré
R$ 33.384
R$ 514/m² · 65m²
25/11/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Jaguare, 325
Jaguaré
R$ 240.000
R$ 3.380/m² · 71m²
21/11/2025
Compra e venda
Avenida Jaguare, 247
Jaguaré
R$ 150.520
R$ 1.309/m² · 115m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Jaguare, 287
Jaguaré
R$ 264.000
R$ 3.771/m² · 70m²
17/10/2025
Compra e venda
Avenida Jaguare, 1664
Jaguaré
R$ 200.000
R$ 6.452/m² · 31m²
17/10/2025
Compra e venda
Avenida Jaguare, 325
Jaguaré
R$ 335.000
R$ 4.855/m² · 69m²
15/10/2025
Compra e venda
Avenida Jaguare, 325
Jaguaré
R$ 305.000
R$ 4.296/m² · 71m²
07/10/2025
Compra e venda
Avenida Jaguare, 297
Jaguaré
R$ 270.000
R$ 3.750/m² · 72m²
03/10/2025
Compra e venda
Avenida Jaguare, 325
Jaguaré
R$ 20.000
R$ 571/m² · 35m²
02/10/2025
Compra e venda
Avenida Jaguare, 325
Jaguaré
R$ 270.000
R$ 3.913/m² · 69m²
02/10/2025
Compra e venda
Avenida Jaguare, 325
Jaguaré
R$ 210.000
R$ 2.958/m² · 71m²
25/09/2025
Compra e venda
Avenida Jaguare, 325
Jaguaré
R$ 57.768
R$ 1.651/m² · 35m²
25/09/2025
Compra e venda
Avenida Jaguare, 325
Jaguaré
R$ 139.977
R$ 2.029/m² · 69m²
25/09/2025
Compra e venda
Avenida Jaguare, 325
Jaguaré
R$ 150.000
R$ 2.174/m² · 69m²
19/09/2025
Compra e venda
Avenida Jaguare, 325
Jaguaré
R$ 300.000
R$ 4.348/m² · 69m²
19/09/2025
Compra e venda
Avenida Jaguare, 1664
Jaguaré
R$ 290.000
R$ 9.355/m² · 31m²
16/09/2025
Compra e venda
Avenida Jaguare, 1664
Jaguaré
R$ 290.000
R$ 9.355/m² · 31m²
04/09/2025
Compra e venda
Avenida Jaguare, 287
Jaguaré
R$ 325.000
R$ 3.611/m² · 90m²
27/08/2025
Compra e venda
Avenida Jaguare, 45
Jaguaré
R$ 982.468
R$ 4.145/m² · 237m²
12/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Jaguare
Perguntas frequentes sobre Avenida Jaguare
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Jaguare?
O valor mediano de transação em Avenida Jaguare nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000, com base em 54 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.226/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Jaguare?
Avenida Jaguare acumula 1.171 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Jaguare?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 210.000) com os últimos 12 meses (R$ 250.000), observa-se queda de 16% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Jaguare?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.069), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (34), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (23).
Em qual bairro fica a Avenida Jaguare?
A Avenida Jaguare fica no bairro Jaguaré, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Jaguare?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Jaguare são: Apartamento (753), Comercial (281), Terreno (61). O tipo predominante, apartamento, representa 64% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Jaguare?
Avenida Jaguare possui 34 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1973 e 2015. com média de 6.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Jaguare?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Jaguare: 45% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 38% a menos de 500 m de uma escola; 98% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 60 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.