Avenida Joao Pessoa
São Paulo · Lauzane Paulista · 315 transações
Avenida Joao Pessoa, no bairro Lauzane Paulista, acumula 315 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 275.000 (12 transações), ou R$ 3.032/m². Isso representa 18% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (89% das transações). A rua conta com 112 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1967 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Joao Pessoa
Edifícios com dados IPTU
112
Período de construção
1967–2024
Andares (média)
1.8
Área construída
30–322 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (62)
Residencial horizontal - padrão B (22)
Residencial horizontal - padrão A (20)
Residencial vertical - padrão C (5)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Joao Pessoa
Metrô
1760m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
255m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1833m (média)
83.8% a menos de 2km
Parque
209m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 130 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Joao Pessoa
Transações registradas em Avenida Joao Pessoa
Transações (315)
Avenida Joao Pessoa, 521
Lauzane Paulista
R$ 240.000
R$ 3.158/m² · 76m²
25/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Joao Pessoa, 521
Lauzane Paulista
R$ 295.000
R$ 2.921/m² · 101m²
13/11/2025
Compra e venda
Avenida Joao Pessoa, 521
Cachoeirinha
R$ 295.000
R$ 2.921/m² · 101m²
13/10/2025
Compra e venda
Avenida Joao Pessoa, 413
Lauzane Paulista
R$ 264.000
R$ 3.143/m² · 84m²
08/08/2025
Compra e venda
Avenida Joao Pessoa, 429
Lauzane Paulista
R$ 285.000
R$ 3.800/m² · 75m²
01/08/2025
Compra e venda
Avenida Joao Pessoa, 542
Lauzane Paulista
R$ 280.000
R$ 2.456/m² · 114m²
22/07/2025
Compra e venda
Avenida Joao Pessoa, 521
Cachoeirinha
R$ 182.790
R$ 1.810/m² · 101m²
20/06/2025
Compra e venda
Avenida Joao Pessoa, 364
Lauzane Paulista
R$ 760.000
R$ 5.067/m² · 150m²
16/06/2025
Compra e venda
Avenida Joao Pessoa, 429
Lauzane Paulista
R$ 265.000
R$ 3.533/m² · 75m²
27/05/2025
Compra e venda
Avenida Joao Pessoa, 450
Lauzane Paulista
R$ 490.000
R$ 4.224/m² · 116m²
16/04/2025
Compra e venda
Avenida Joao Pessoa, 521
Lauzane Paulista
R$ 270.000
R$ 2.673/m² · 101m²
01/04/2025
Compra e venda
Avenida Joao Pessoa, 542
Lauzane Paulista
R$ 258.000
R$ 2.263/m² · 114m²
05/03/2025
Compra e venda
Avenida Joao Pessoa, 521
Lauzane Paulista
R$ 185.000
R$ 2.434/m² · 76m²
20/02/2025
Compra e venda
Avenida Joao Pessoa, 542
Lauzane Paulista
R$ 200.000
R$ 1.754/m² · 114m²
24/01/2025
Compra e venda
Avenida Joao Pessoa, 521
Lauzane Paulista
R$ 305.000
R$ 3.020/m² · 101m²
19/12/2024
Compra e venda
Avenida Joao Pessoa, 521
Lauzane Paulista
R$ 300.000
R$ 2.970/m² · 101m²
22/11/2024
Compra e venda
Avenida Joao Pessoa, 521
Lauzane Paulista
R$ 220.000
R$ 2.895/m² · 76m²
22/11/2024
Compra e venda
Avenida Joao Pessoa, 521
Cachoeirinha
R$ 260.000
R$ 2.574/m² · 101m²
15/11/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Joao Pessoa, 413
Lauzane Paulista
R$ 60.000
R$ 714/m² · 84m²
08/11/2024
Compra e venda
Avenida Joao Pessoa, 461
Lauzane Paulista
R$ 250.000
R$ 3.333/m² · 75m²
18/10/2024
Compra e venda
Avenida Joao Pessoa, 542
Lauzane Paulista
R$ 285.000
R$ 2.500/m² · 114m²
09/10/2024
Compra e venda
Avenida Joao Pessoa, 521
Lauzane Paulista
R$ 200.000
R$ 1.980/m² · 101m²
09/10/2024
Compra e venda
Avenida Joao Pessoa, 409
Lauzane Paulista
R$ 179.100
R$ 2.420/m² · 74m²
22/08/2024
Compra e venda
Avenida Joao Pessoa, 521
Lauzane Paulista
R$ 300.000
R$ 2.970/m² · 101m²
24/06/2024
Compra e venda
Avenida Joao Pessoa, 542
Lauzane Paulista
R$ 140.404
R$ 1.232/m² · 114m²
27/05/2024
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Edifícios em Avenida Joao Pessoa
Perguntas frequentes sobre Avenida Joao Pessoa
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Joao Pessoa?
O valor mediano de transação em Avenida Joao Pessoa nos últimos 12 meses foi de R$ 275.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.032/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Joao Pessoa?
Avenida Joao Pessoa acumula 315 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Joao Pessoa?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (291), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (11), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (4).
Em qual bairro fica a Avenida Joao Pessoa?
A Avenida Joao Pessoa fica no bairro Lauzane Paulista, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Joao Pessoa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Joao Pessoa são: Apartamento (280), Casa (33), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Joao Pessoa?
Avenida Joao Pessoa possui 112 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1967 e 2024. com média de 1.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Joao Pessoa?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Joao Pessoa: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 84% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 130 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.