Avenida Lacerda Franco
São Paulo · Cambuci · 1.517 transações
Avenida Lacerda Franco, no bairro Cambuci, acumula 1.517 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 432.500 (70 transações), ou R$ 4.188/m². Isso representa 28% acima da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (76% das transações). A rua conta com 344 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1934 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 38.5% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Lacerda Franco
Edifícios com dados IPTU
344
Período de construção
1934–2024
Andares (média)
3.1
Área construída
10–2853 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (178)
Comercial horizontal - padrão B (62)
Residencial vertical - padrão C (41)
Comercial vertical - padrão B (14)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Lacerda Franco
Metrô
1468m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
318m (média)
86.7% a menos de 500m
Hospital
1175m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
455m (média)
38.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 390 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Lacerda Franco
Transações registradas em Avenida Lacerda Franco
Transações (1.517)
Avenida Lacerda Franco, 1170
Aclimação
R$ 244.800
R$ 2.814/m² · 87m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Lacerda Franco, 1170
Cambuci
R$ 221.957
R$ 2.551/m² · 87m²
17/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Lacerda Franco, 1560
Ipiranga
R$ 697.150
R$ 3.852/m² · 181m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Lacerda Franco, 200
Cambuci
R$ 1.307.000
R$ 7.027/m² · 186m²
01/12/2025
Compra e venda
Avenida Lacerda Franco, 570
Cambuci
R$ 30.000
R$ 1.875/m² · 16m²
26/11/2025
Compra e venda
Avenida Lacerda Franco, 570
Cambuci
R$ 420.000
R$ 5.600/m² · 75m²
26/11/2025
Compra e venda
Avenida Lacerda Franco, 1833
Ipiranga
R$ 300.000
R$ 4.688/m² · 64m²
18/11/2025
Compra e venda
Avenida Lacerda Franco, 200
Cambuci
R$ 1.370.000
R$ 7.527/m² · 182m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Lacerda Franco, 1472
Ipiranga
R$ 398.000
R$ 3.373/m² · 118m²
04/11/2025
Compra e venda
Avenida Lacerda Franco, 946
Aclimação
R$ 60.000
R$ 1.364/m² · 44m²
29/10/2025
Compra e venda
Avenida Lacerda Franco, 946
Aclimação
R$ 540.000
R$ 4.655/m² · 116m²
29/10/2025
Compra e venda
Avenida Lacerda Franco, 1855
Ipiranga
R$ 690.000
R$ 5.565/m² · 124m²
22/10/2025
Compra e venda
Avenida Lacerda Franco, 1855
Ipiranga
R$ 620.000
R$ 5.000/m² · 124m²
20/10/2025
Compra e venda
Avenida Lacerda Franco, 200
Cambuci
R$ 1.350.000
R$ 7.258/m² · 186m²
15/10/2025
Compra e venda
Avenida Lacerda Franco, 1560
Ipiranga
R$ 635.000
R$ 5.121/m² · 124m²
01/10/2025
Compra e venda
Avenida Lacerda Franco, 1100
Aclimação
R$ 35.000
R$ 897/m² · 39m²
24/09/2025
Compra e venda
Avenida Lacerda Franco, 1100
Aclimação
R$ 345.000
R$ 3.317/m² · 104m²
24/09/2025
Compra e venda
Avenida Lacerda Franco, 200
Cambuci
R$ 817.389
R$ 4.395/m² · 186m²
18/09/2025
Compra e venda
Avenida Lacerda Franco, 510
Cambuci
R$ 2.901
R$ 31/m² · 94m²
15/09/2025
Compra e venda
Avenida Lacerda Franco, 510
Cambuci
R$ 300.000
R$ 3.191/m² · 94m²
15/09/2025
Compra e venda
Avenida Lacerda Franco, 11
Cambuci
R$ 445.000
R$ 4.159/m² · 107m²
03/09/2025
Compra e venda
Avenida Lacerda Franco, 1170
Cambuci
R$ 222.342
R$ 3.005/m² · 74m²
03/09/2025
Compra e venda
Avenida Lacerda Franco, 570
Cambuci
R$ 30.000
R$ 1.875/m² · 16m²
27/08/2025
Compra e venda
Avenida Lacerda Franco, 570
Cambuci
R$ 505.000
R$ 6.733/m² · 75m²
27/08/2025
Compra e venda
Avenida Lacerda Franco, 570
Cambuci
R$ 60.000
R$ 3.750/m² · 16m²
22/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Lacerda Franco
Perguntas frequentes sobre Avenida Lacerda Franco
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Lacerda Franco?
O valor mediano de transação em Avenida Lacerda Franco nos últimos 12 meses foi de R$ 432.500, com base em 70 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.188/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Lacerda Franco?
Avenida Lacerda Franco acumula 1.517 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Lacerda Franco?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 409.000) com os últimos 12 meses (R$ 432.500), observa-se queda de 5% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Lacerda Franco?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.377), Dação em pagamento por escritura pública (26), Demais atos onerosos translativos (20).
Em qual bairro fica a Avenida Lacerda Franco?
A Avenida Lacerda Franco fica no bairro Cambuci, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Lacerda Franco?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Lacerda Franco são: Apartamento (1.151), Garagem (192), Casa (102). O tipo predominante, apartamento, representa 76% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Lacerda Franco?
Avenida Lacerda Franco possui 344 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1934 e 2024. com média de 3.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Lacerda Franco?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Lacerda Franco: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 87% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 38% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 390 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.