Avenida Magalhaes de Castro
São Paulo · Butantã · 823 transações
Avenida Magalhaes de Castro, no bairro Butantã, acumula 823 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 10.060.844 (40 transações), ou R$ 4.988/m². Isso representa 2883% acima da média de São Paulo. A rua é a 24ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (64% das transações). A rua conta com 25 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1975 e 2012, padrão predominante Comercial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 97.8% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Magalhaes de Castro
Edifícios com dados IPTU
25
Período de construção
1975–2012
Andares (média)
4.6
Área construída
80–104364 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão C (9)
Comercial horizontal - padrão B (4)
Comercial vertical - padrão C (2)
Residencial horizontal - padrão C (2)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Magalhaes de Castro
Metrô
352m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
926m (média)
2.2% a menos de 500m
Hospital
1507m (média)
97.8% a menos de 2km
Parque
313m (média)
97.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 46 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Magalhaes de Castro
Transações registradas em Avenida Magalhaes de Castro
Transações (823)
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
R$ 9.308.176
R$ 5.070/m² · 1836m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
R$ 9.639.574
R$ 5.023/m² · 1919m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
R$ 9.639.574
R$ 5.023/m² · 1919m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
R$ 9.893.272
R$ 4.987/m² · 1984m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
R$ 9.639.574
R$ 5.023/m² · 1919m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
R$ 10.410.965
R$ 4.918/m² · 2117m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
R$ 10.060.844
R$ 4.966/m² · 2026m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
R$ 10.410.965
R$ 4.918/m² · 2117m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
R$ 10.060.844
R$ 4.966/m² · 2026m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
R$ 10.410.965
R$ 4.918/m² · 2117m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
R$ 10.060.844
R$ 4.966/m² · 2026m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
R$ 18.462.823
R$ 4.509/m² · 4095m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
R$ 10.410.965
R$ 4.918/m² · 2117m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
R$ 9.870.804
R$ 4.988/m² · 1979m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
R$ 10.410.965
R$ 4.918/m² · 2117m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
R$ 9.870.804
R$ 4.988/m² · 1979m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
R$ 10.410.965
R$ 4.918/m² · 2117m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
R$ 10.410.965
R$ 4.918/m² · 2117m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
R$ 9.870.804
R$ 4.988/m² · 1979m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
R$ 10.410.965
R$ 4.918/m² · 2117m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
R$ 9.870.804
R$ 4.988/m² · 1979m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
R$ 10.410.965
R$ 4.918/m² · 2117m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
R$ 9.870.804
R$ 4.988/m² · 1979m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
R$ 10.410.965
R$ 4.918/m² · 2117m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
R$ 9.870.804
R$ 4.988/m² · 1979m²
14/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Magalhaes de Castro
Perguntas frequentes sobre Avenida Magalhaes de Castro
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Magalhaes de Castro?
O valor mediano de transação em Avenida Magalhaes de Castro nos últimos 12 meses foi de R$ 10.060.844, com base em 40 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.988/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Magalhaes de Castro?
Avenida Magalhaes de Castro acumula 823 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Magalhaes de Castro?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 10.060.844) com os últimos 12 meses (R$ 10.060.844), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Magalhaes de Castro?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (687), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (59), Dação em pagamento por escritura pública (21).
Em qual bairro fica a Avenida Magalhaes de Castro?
A Avenida Magalhaes de Castro fica no bairro Butantã, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Magalhaes de Castro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Magalhaes de Castro são: Apartamento (529), Comercial (286), Terreno (6). O tipo predominante, apartamento, representa 64% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Magalhaes de Castro?
Avenida Magalhaes de Castro possui 25 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1975 e 2012. com média de 4.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Magalhaes de Castro?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Magalhaes de Castro: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 2% a menos de 500 m de uma escola; 98% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 46 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.