Avenida Mandaqui
São Paulo · Casa Verde · 278 transações
Avenida Mandaqui, no bairro Casa Verde, acumula 278 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 116.336 (42 transações), ou R$ 982/m². Isso representa 66% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (87% das transações). A rua conta com 65 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1963 e 2015, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Mandaqui
Edifícios com dados IPTU
65
Período de construção
1963–2015
Andares (média)
2.2
Área construída
50–1665 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (26)
Comercial horizontal - padrão B (12)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (6)
Barracão/Telheiro/Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão B (4)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Mandaqui
Metrô
1327m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
628m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
2671m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
227m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 72 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Mandaqui
Transações registradas em Avenida Mandaqui
Transações (278)
Avenida Mandaqui, 122
Limão
R$ 250.000
R$ 2.427/m² · 103m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Mandaqui, 122
Limão
R$ 51.500
R$ 468/m² · 110m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Mandaqui, 122
Limão
R$ 103.629
R$ 1.006/m² · 103m²
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Mandaqui, 122
Limão
R$ 550.000
R$ 5.000/m² · 110m²
10/12/2025
Compra e venda
Avenida Mandaqui, 189
Casa Verde
R$ 345.000
R$ 4.012/m² · 86m²
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Mandaqui, 122
Limão
R$ 500.000
R$ 4.854/m² · 103m²
27/11/2025
Compra e venda
Avenida Mandaqui, 122
Limão
R$ 390.000
R$ 3.786/m² · 103m²
27/11/2025
Compra e venda
Avenida Mandaqui, 122
Limão
R$ 105.329
R$ 958/m² · 110m²
18/11/2025
Compra e venda
Avenida Mandaqui, 122
Limão
R$ 105.329
R$ 958/m² · 110m²
18/11/2025
Compra e venda
Avenida Mandaqui, 122
Limão
R$ 116.336
R$ 1.058/m² · 110m²
12/11/2025
Compra e venda
Avenida Mandaqui, 122
Limão
R$ 470.000
R$ 4.563/m² · 103m²
27/10/2025
Compra e venda
Avenida Mandaqui, 122
Limão
R$ 121.363
R$ 1.178/m² · 103m²
27/10/2025
Compra e venda
Avenida Mandaqui, 122
Limão
R$ 578.000
R$ 5.255/m² · 110m²
02/10/2025
Compra e venda
Avenida Mandaqui, 122
Limão
R$ 105.329
R$ 958/m² · 110m²
30/09/2025
Compra e venda
Avenida Mandaqui, 122
Limão
R$ 49.800
R$ 453/m² · 110m²
30/09/2025
Compra e venda
Avenida Mandaqui, 122
Limão
R$ 525.000
R$ 5.097/m² · 103m²
18/09/2025
Compra e venda
Avenida Mandaqui, 275
Casa Verde
R$ 740.000
R$ 4.596/m² · 161m²
26/08/2025
Compra e venda
Avenida Mandaqui, 122
Limão
R$ 103.629
R$ 1.006/m² · 103m²
18/08/2025
Compra e venda
Avenida Mandaqui, 122
Limão
R$ 105.329
R$ 958/m² · 110m²
18/08/2025
Compra e venda
Avenida Mandaqui, 122
Limão
R$ 560.000
R$ 5.091/m² · 110m²
06/08/2025
Compra e venda
Avenida Mandaqui, 189
Casa Verde
R$ 440.000
R$ 3.860/m² · 114m²
09/06/2025
Compra e venda
Avenida Mandaqui, 189
Casa Verde
R$ 444.330
R$ 3.932/m² · 113m²
28/05/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Mandaqui, 122
Limão
R$ 49.800
R$ 484/m² · 103m²
21/05/2025
Compra e venda
Avenida Mandaqui, 122
Limão
R$ 460.000
R$ 4.466/m² · 103m²
19/05/2025
Compra e venda
Avenida Mandaqui, 359
Casa Verde
R$ 1.750.000
R$ 2.823/m² · 620m²
28/04/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Mandaqui
Perguntas frequentes sobre Avenida Mandaqui
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Mandaqui?
O valor mediano de transação em Avenida Mandaqui nos últimos 12 meses foi de R$ 116.336, com base em 42 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 982/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Mandaqui?
Avenida Mandaqui acumula 278 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Mandaqui?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 185.682) com os últimos 12 meses (R$ 116.336), observa-se alta de 60% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Mandaqui?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (217), Dação em pagamento por escritura pública (16), Demais atos onerosos translativos (13).
Em qual bairro fica a Avenida Mandaqui?
A Avenida Mandaqui fica no bairro Casa Verde, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Mandaqui?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Mandaqui são: Apartamento (242), Casa (17), Outros (10). O tipo predominante, apartamento, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Mandaqui?
Avenida Mandaqui possui 65 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1963 e 2015. com média de 2.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Mandaqui?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Mandaqui: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 72 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.