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Avenida Mandaqui, 122

São Paulo · Limão · Avenida Mandaqui · 33 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Andares
23
Unidades (IPTU)
264
Área construída
103–110 m²
Metrô mais próximo
None (1438m)
Escola mais próxima
TAUNAY VISCONDE DE (527m)
Parque mais próximo
MARCO ANTONIO PRIMON MAESTRE (143m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Avenida Mandaqui, 122

Transações registradas em Avenida Mandaqui, 122

Transações (33)

Avenida Mandaqui, 122
Limão
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.427/m² · 103m² constr.
22/12/2025 Compra e venda
Avenida Mandaqui, 122
Limão
Apartamento
R$ 51.500
R$ 468/m² · 110m² constr.
17/12/2025 Compra e venda
Avenida Mandaqui, 122
Limão
Apartamento
R$ 103.629
R$ 1.006/m² · 103m² constr.
15/12/2025 Compra e venda
Avenida Mandaqui, 122
Limão
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.000/m² · 110m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Avenida Mandaqui, 122
Limão
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.854/m² · 103m² constr.
27/11/2025 Compra e venda
Avenida Mandaqui, 122
Limão
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.786/m² · 103m² constr.
27/11/2025 Compra e venda
Avenida Mandaqui, 122
Limão
Apartamento
R$ 105.329
R$ 958/m² · 110m² constr.
18/11/2025 Compra e venda
Avenida Mandaqui, 122
Limão
Apartamento
R$ 105.329
R$ 958/m² · 110m² constr.
18/11/2025 Compra e venda
Avenida Mandaqui, 122
Limão
Apartamento
R$ 116.336
R$ 1.058/m² · 110m² constr.
12/11/2025 Compra e venda
Avenida Mandaqui, 122
Limão
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.563/m² · 103m² constr.
27/10/2025 Compra e venda
Avenida Mandaqui, 122
Limão
Apartamento
R$ 121.363
R$ 1.178/m² · 103m² constr.
27/10/2025 Compra e venda
Avenida Mandaqui, 122
Limão
Apartamento
R$ 578.000
R$ 5.255/m² · 110m² constr.
02/10/2025 Compra e venda
Avenida Mandaqui, 122
Limão
Apartamento
R$ 105.329
R$ 958/m² · 110m² constr.
30/09/2025 Compra e venda
Avenida Mandaqui, 122
Limão
Apartamento
R$ 49.800
R$ 453/m² · 110m² constr.
30/09/2025 Compra e venda
Avenida Mandaqui, 122
Limão
Apartamento
R$ 525.000
R$ 5.097/m² · 103m² constr.
18/09/2025 Compra e venda
Avenida Mandaqui, 122
Limão
Apartamento
R$ 103.629
R$ 1.006/m² · 103m² constr.
18/08/2025 Compra e venda
Avenida Mandaqui, 122
Limão
Apartamento
R$ 105.329
R$ 958/m² · 110m² constr.
18/08/2025 Compra e venda
Avenida Mandaqui, 122
Limão
Apartamento
R$ 560.000
R$ 5.091/m² · 110m² constr.
06/08/2025 Compra e venda
Avenida Mandaqui, 122
Limão
Apartamento
R$ 49.800
R$ 484/m² · 103m² constr.
21/05/2025 Compra e venda
Avenida Mandaqui, 122
Limão
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.466/m² · 103m² constr.
19/05/2025 Compra e venda
Avenida Mandaqui, 122
Limão
Apartamento
R$ 2.790
R$ 0/m² · 18502m² constr.
16/04/2025 Compra e venda
Avenida Mandaqui, 122
Limão
Apartamento
R$ 4.126
R$ 0/m² · 18502m² constr.
16/04/2025 Compra e venda
Avenida Mandaqui, 122
Limão
Apartamento
R$ 3.479
R$ 0/m² · 18502m² constr.
16/04/2025 Compra e venda
Avenida Mandaqui, 122
Limão
Apartamento
R$ 3.044
R$ 0/m² · 18502m² constr.
16/04/2025 Compra e venda
Avenida Mandaqui, 122
Limão
Apartamento
R$ 3.479
R$ 0/m² · 18502m² constr.
16/04/2025 Compra e venda

Valores medianos em Avenida Mandaqui, 122

Últimos 12 meses
R$ 116.336
20 tx
Valor por m²
R$ 1.058/m²
20 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 121.363
11 tx
Valor por m²
R$ 1.178/m²
11 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Mandaqui, 122

Volume de transações em Avenida Mandaqui, 122

33

Média de 33.0 transações/ano (33 total)

Tipos de transação em Avenida Mandaqui, 122

Tipo de imóvel em Avenida Mandaqui, 122

Apartamento
33

Outros edifícios na Avenida Mandaqui

Nº 189
147 transações
Nº 275
63 transações
Nº 296
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Mandaqui, 122, no bairro Limão registrou 33 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 116.336 (20 transações), ou R$ 1.058/m². Isso representa 67% abaixo da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Mandaqui, 122

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 116.336, com base em 20 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.058/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 33 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 121.363) com os últimos 12 meses (R$ 116.336), observa-se alta de 4% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (33).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2001.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 23 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1438 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.