Avenida Manoel dos Santos Braga
São Paulo · Ermelino Matarazzo · 490 transações
Avenida Manoel dos Santos Braga, no bairro Ermelino Matarazzo, acumula 490 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 260.000 (14 transações), ou R$ 2.533/m². Isso representa 23% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (89% das transações). A rua conta com 180 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1965 e 2018, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Manoel dos Santos Braga
Edifícios com dados IPTU
180
Período de construção
1965–2018
Andares (média)
1.7
Área construída
30–1564 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (55)
Residencial horizontal - padrão B (53)
Residencial horizontal - padrão A (25)
Comercial horizontal - padrão B (17)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Manoel dos Santos Braga
Metrô
1471m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
322m (média)
99.7% a menos de 500m
Hospital
785m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
260m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 311 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Manoel dos Santos Braga
Transações registradas em Avenida Manoel dos Santos Braga
Transações (490)
Avenida Manoel dos Santos Braga, 219
Ermelino Matarazzo
R$ 260.000
R$ 2.131/m² · 122m²
26/11/2025
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
R$ 250.000
R$ 2.717/m² · 92m²
11/11/2025
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
R$ 260.000
R$ 2.796/m² · 93m²
03/10/2025
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 219
Ermelino Matarazzo
R$ 270.000
R$ 1.720/m² · 157m²
23/09/2025
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 368
Ermelino Matarazzo
R$ 310.000
R$ 2.793/m² · 111m²
17/09/2025
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
R$ 250.000
R$ 2.717/m² · 92m²
05/09/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Manoel dos Santos Braga, 368
Ermelino Matarazzo
R$ 264.000
R$ 2.378/m² · 111m²
29/08/2025
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
R$ 220.000
R$ 2.268/m² · 97m²
25/07/2025
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
R$ 250.000
R$ 2.688/m² · 93m²
14/07/2025
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 219
Ermelino Matarazzo
R$ 210.000
R$ 1.721/m² · 122m²
24/06/2025
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 368
Ermelino Matarazzo
R$ 95.000
R$ 856/m² · 111m²
17/06/2025
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
R$ 375.000
R$ 3.947/m² · 95m²
17/04/2025
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 368
Ermelino Matarazzo
R$ 300.000
R$ 2.703/m² · 111m²
11/04/2025
Adjudicação compulsória
Avenida Manoel dos Santos Braga, 219
Ermelino Matarazzo
R$ 310.000
R$ 1.975/m² · 157m²
17/03/2025
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 1087
São Miguel Paulista
R$ 300.000
R$ 2.000/m² · 150m²
24/02/2025
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 219
Ermelino Matarazzo
R$ 270.000
R$ 2.213/m² · 122m²
31/01/2025
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
R$ 360.000
R$ 3.913/m² · 92m²
17/12/2024
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 368
Ermelino Matarazzo
R$ 250.000
R$ 2.252/m² · 111m²
16/10/2024
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 368
Ermelino Matarazzo
R$ 270.000
R$ 2.432/m² · 111m²
30/09/2024
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 204
Ermelino Matarazzo
R$ 320.000
R$ 4.444/m² · 72m²
06/09/2024
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 368
Ermelino Matarazzo
R$ 290.000
R$ 2.613/m² · 111m²
13/08/2024
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
R$ 310.500
R$ 3.201/m² · 97m²
08/08/2024
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 368
Ermelino Matarazzo
R$ 335.000
R$ 3.018/m² · 111m²
30/07/2024
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 368
Ermelino Matarazzo
R$ 54.000
R$ 486/m² · 111m²
16/07/2024
Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
R$ 350.000
R$ 3.608/m² · 97m²
15/07/2024
Compra e venda
Edifícios em Avenida Manoel dos Santos Braga
Perguntas frequentes sobre Avenida Manoel dos Santos Braga
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Manoel dos Santos Braga?
O valor mediano de transação em Avenida Manoel dos Santos Braga nos últimos 12 meses foi de R$ 260.000, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.533/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Manoel dos Santos Braga?
Avenida Manoel dos Santos Braga acumula 490 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Manoel dos Santos Braga?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (449), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (13), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (5).
Em qual bairro fica a Avenida Manoel dos Santos Braga?
A Avenida Manoel dos Santos Braga fica no bairro Ermelino Matarazzo, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Manoel dos Santos Braga?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Manoel dos Santos Braga são: Apartamento (435), Casa (34), Comercial (12). O tipo predominante, apartamento, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Manoel dos Santos Braga?
Avenida Manoel dos Santos Braga possui 180 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1965 e 2018. com média de 1.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Manoel dos Santos Braga?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Manoel dos Santos Braga: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 311 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.