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Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Avenida Manoel dos Santos Braga

São Paulo · Ermelino Matarazzo · 490 transações

Perfil construtivo em Avenida Manoel dos Santos Braga

Edifícios com dados IPTU
180
Período de construção
1965–2018
Andares (média)
1.7
Área construída
30–1564 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (55) Residencial horizontal - padrão B (53) Residencial horizontal - padrão A (25) Comercial horizontal - padrão B (17)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).

Infraestrutura e proximidade em Avenida Manoel dos Santos Braga

Metrô
1471m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
322m (média)
99.7% a menos de 500m
Hospital
785m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
260m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 311 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Mapa de transações em Avenida Manoel dos Santos Braga

Transações registradas em Avenida Manoel dos Santos Braga

Transações (490)

Avenida Manoel dos Santos Braga, 219
Ermelino Matarazzo
R$ 260.000
R$ 2.131/m² · 122m²
26/11/2025 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
R$ 250.000
R$ 2.717/m² · 92m²
11/11/2025 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
R$ 260.000
R$ 2.796/m² · 93m²
03/10/2025 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 219
Ermelino Matarazzo
R$ 270.000
R$ 1.720/m² · 157m²
23/09/2025 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 368
Ermelino Matarazzo
R$ 310.000
R$ 2.793/m² · 111m²
17/09/2025 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
R$ 250.000
R$ 2.717/m² · 92m²
05/09/2025 Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Manoel dos Santos Braga, 368
Ermelino Matarazzo
R$ 264.000
R$ 2.378/m² · 111m²
29/08/2025 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
R$ 220.000
R$ 2.268/m² · 97m²
25/07/2025 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
R$ 250.000
R$ 2.688/m² · 93m²
14/07/2025 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 219
Ermelino Matarazzo
R$ 210.000
R$ 1.721/m² · 122m²
24/06/2025 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 368
Ermelino Matarazzo
R$ 95.000
R$ 856/m² · 111m²
17/06/2025 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
R$ 375.000
R$ 3.947/m² · 95m²
17/04/2025 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 368
Ermelino Matarazzo
R$ 300.000
R$ 2.703/m² · 111m²
11/04/2025 Adjudicação compulsória
Avenida Manoel dos Santos Braga, 219
Ermelino Matarazzo
R$ 310.000
R$ 1.975/m² · 157m²
17/03/2025 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 1087
São Miguel Paulista
R$ 300.000
R$ 2.000/m² · 150m²
24/02/2025 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 219
Ermelino Matarazzo
R$ 270.000
R$ 2.213/m² · 122m²
31/01/2025 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
R$ 360.000
R$ 3.913/m² · 92m²
17/12/2024 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 368
Ermelino Matarazzo
R$ 250.000
R$ 2.252/m² · 111m²
16/10/2024 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 368
Ermelino Matarazzo
R$ 270.000
R$ 2.432/m² · 111m²
30/09/2024 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 204
Ermelino Matarazzo
R$ 320.000
R$ 4.444/m² · 72m²
06/09/2024 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 368
Ermelino Matarazzo
R$ 290.000
R$ 2.613/m² · 111m²
13/08/2024 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
R$ 310.500
R$ 3.201/m² · 97m²
08/08/2024 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 368
Ermelino Matarazzo
R$ 335.000
R$ 3.018/m² · 111m²
30/07/2024 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 368
Ermelino Matarazzo
R$ 54.000
R$ 486/m² · 111m²
16/07/2024 Compra e venda
Avenida Manoel dos Santos Braga, 174
Ermelino Matarazzo
R$ 350.000
R$ 3.608/m² · 97m²
15/07/2024 Compra e venda

Edifícios em Avenida Manoel dos Santos Braga

Perguntas frequentes sobre Avenida Manoel dos Santos Braga

Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Manoel dos Santos Braga?
O valor mediano de transação em Avenida Manoel dos Santos Braga nos últimos 12 meses foi de R$ 260.000, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.533/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Manoel dos Santos Braga?
Avenida Manoel dos Santos Braga acumula 490 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Manoel dos Santos Braga?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (449), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (13), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (5).
Em qual bairro fica a Avenida Manoel dos Santos Braga?
A Avenida Manoel dos Santos Braga fica no bairro Ermelino Matarazzo, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Manoel dos Santos Braga?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Manoel dos Santos Braga são: Apartamento (435), Casa (34), Comercial (12). O tipo predominante, apartamento, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Manoel dos Santos Braga?
Avenida Manoel dos Santos Braga possui 180 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1965 e 2018. com média de 1.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Manoel dos Santos Braga?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Manoel dos Santos Braga: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 311 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.