Avenida Maria Luiza Americano
São Paulo · Parque do Carmo · 195 transações
Avenida Maria Luiza Americano, no bairro Parque do Carmo, acumula 195 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (46% das transações). A rua conta com 291 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1969 e 2023, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Maria Luiza Americano
Edifícios com dados IPTU
291
Período de construção
1969–2023
Andares (média)
1.5
Área construída
14–5530 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (94)
Comercial horizontal - padrão B (62)
Residencial horizontal - padrão A (32)
Residencial horizontal - padrão B (32)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Maria Luiza Americano
Metrô
2217m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
346m (média)
90.2% a menos de 500m
Hospital
1949m (média)
53.3% a menos de 2km
Parque
181m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 482 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Maria Luiza Americano
Transações registradas em Avenida Maria Luiza Americano
Transações (195)
Avenida Maria Luiza Americano, 1510
Itaquera
R$ 800.000
30/09/2025
Compra e venda
Avenida Maria Luiza Americano, 191
Parque do Carmo
R$ 600.000
R$ 6.250/m² · 96m²
03/09/2025
Compra e venda
Avenida Maria Luiza Americano, 319
Parque do Carmo
R$ 308.000
R$ 4.278/m² · 72m²
17/06/2025
Compra e venda
Avenida Maria Luiza Americano, 701
Parque do Carmo
R$ 495.385
R$ 2.783/m² · 178m²
15/05/2025
Compra e venda
Avenida Maria Luiza Americano, 319
Parque do Carmo
R$ 300.000
R$ 4.167/m² · 72m²
25/04/2025
Compra e venda
Avenida Maria Luiza Americano, 1266
Itaquera
R$ 1.250.000
R$ 17.361/m² · 72m²
19/02/2025
Compra e venda
Avenida Maria Luiza Americano, 1154
Itaquera
R$ 400.000
R$ 5.000/m² · 80m²
10/02/2025
Compra e venda
Avenida Maria Luiza Americano, 1375
Cidade Líder
R$ 2.895
R$ 5/m² · 635m²
07/02/2025
Compra e venda
Avenida Maria Luiza Americano, 1375
Cidade Líder
R$ 2.426.444
R$ 3.821/m² · 635m²
07/02/2025
Compra e venda
Avenida Maria Luiza Americano, 2150
Cidade Líder
R$ 108.140
R$ 1.243/m² · 87m²
19/12/2024
Compra e venda
Avenida Maria Luiza Americano, 2144
Cidade Líder
R$ 108.140
R$ 1.243/m² · 87m²
19/12/2024
Compra e venda
Avenida Maria Luiza Americano, 2140
Cidade Líder
R$ 98.730
R$ 1.135/m² · 87m²
19/12/2024
Compra e venda
Avenida Maria Luiza Americano, 2134
Cidade Líder
R$ 98.730
R$ 1.135/m² · 87m²
19/12/2024
Compra e venda
Avenida Maria Luiza Americano, 2130
Cidade Líder
R$ 303.090
R$ 1.212/m² · 250m²
19/12/2024
Compra e venda
Avenida Maria Luiza Americano, 2114
Cidade Líder
R$ 109.200
R$ 1.365/m² · 80m²
19/12/2024
Compra e venda
Avenida Maria Luiza Americano
Parque do Carmo
R$ 1.040.000
19/12/2024
Compra e venda
Avenida Maria Luiza Americano, 611
Parque do Carmo
R$ 1.500.000
R$ 4.732/m² · 317m²
06/12/2024
Compra e venda
Avenida Maria Luiza Americano, 2087
Cidade Líder
R$ 565.000
R$ 6.570/m² · 86m²
05/12/2024
Compra e venda
Avenida Maria Luiza Americano, 1859
Itaquera
R$ 770.000
R$ 3.850/m² · 200m²
18/09/2024
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Maria Luiza Americano, 1170
Itaquera
R$ 1.000.000
R$ 7.519/m² · 133m²
05/09/2024
Compra e venda
Avenida Maria Luiza Americano, 2170
Cidade Líder
R$ 330.000
R$ 3.667/m² · 90m²
13/08/2024
Compra e venda
Avenida Maria Luiza Americano, 1964
Itaquera
R$ 400.000
R$ 2.778/m² · 144m²
12/08/2024
Compra e venda
Avenida Maria Luiza Americano, 1688
Parque do Carmo
R$ 6.000.000
R$ 6.579/m² · 912m²
14/06/2024
Compra e venda
Avenida Maria Luiza Americano, 2887
Cidade Líder
R$ 6.130.000
R$ 3.216/m² · 1906m²
29/05/2024
Compra e venda
Avenida Maria Luiza Americano, 2801
Cidade Líder
R$ 4.000.000
R$ 6.601/m² · 606m²
29/05/2024
Compra e venda
Edifícios em Avenida Maria Luiza Americano
Perguntas frequentes sobre Avenida Maria Luiza Americano
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Maria Luiza Americano?
Avenida Maria Luiza Americano acumula 195 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Maria Luiza Americano?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (166), Realização ou integralização de capital (10), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (7).
Em qual bairro fica a Avenida Maria Luiza Americano?
A Avenida Maria Luiza Americano fica no bairro Parque do Carmo, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Maria Luiza Americano?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Maria Luiza Americano são: Casa (89), Comercial (39), Outros (33). O tipo predominante, casa, representa 46% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Maria Luiza Americano?
Avenida Maria Luiza Americano possui 291 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1969 e 2023. com média de 1.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Maria Luiza Americano?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Maria Luiza Americano: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 90% a menos de 500 m de uma escola; 53% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 482 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.