Avenida Mazzei
São Paulo · Tucuruvi · 763 transações
Avenida Mazzei, no bairro Tucuruvi, acumula 763 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 317.000 (99 transações), ou R$ 1.783/m². Isso representa 6% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (62% das transações). A rua conta com 330 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1943 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 63.1% dos endereços a menos de 1km do metrô e 80.1% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Mazzei
Edifícios com dados IPTU
330
Período de construção
1943–2025
Andares (média)
2.3
Área construída
13–22023 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (101)
Comercial horizontal - padrão B (88)
Residencial horizontal - padrão B (30)
Comercial horizontal - padrão C (21)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Mazzei
Metrô
839m (média)
63.1% a menos de 1km
Escola
289m (média)
86.9% a menos de 500m
Hospital
975m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
322m (média)
80.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 442 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Mazzei
Transações registradas em Avenida Mazzei
Transações (763)
Avenida Mazzei, 326
Tucuruvi
R$ 398.731
R$ 18/m² · 22023m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Mazzei, 530
Tucuruvi
R$ 408.292
R$ 3.117/m² · 131m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Mazzei, 326
Tucuruvi
R$ 307.800
R$ 14/m² · 22023m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Mazzei, 326
Tucuruvi
R$ 441.286
R$ 20/m² · 22023m²
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Mazzei, 166
Tucuruvi
R$ 601.000
R$ 2.154/m² · 279m²
12/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Mazzei, 531
Tucuruvi
R$ 436.804
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Mazzei, 326
Tucuruvi
R$ 356.758
R$ 16/m² · 22023m²
10/12/2025
Compra e venda
Avenida Mazzei, 326
Tucuruvi
R$ 275.524
R$ 13/m² · 22023m²
09/12/2025
Compra e venda
Avenida Mazzei, 326
Tucuruvi
R$ 240.000
R$ 11/m² · 22023m²
09/12/2025
Compra e venda
Avenida Mazzei, 326
Tucuruvi
R$ 401.000
R$ 18/m² · 22023m²
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Mazzei, 531
Tucuruvi
R$ 427.975
04/12/2025
Compra e venda
Avenida Mazzei, 326
Tucuruvi
R$ 395.000
R$ 18/m² · 22023m²
04/12/2025
Compra e venda
Avenida Mazzei, 326
Tucuruvi
R$ 391.000
R$ 18/m² · 22023m²
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Mazzei, 531
Tucuruvi
R$ 398.750
02/12/2025
Compra e venda
Avenida Mazzei, 531
Tucuruvi
R$ 239.347
02/12/2025
Compra e venda
Avenida Mazzei, 1414
Vila Mazzei
R$ 360.000
R$ 2.727/m² · 132m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Mazzei, 531
Tucuruvi
R$ 264.000
26/11/2025
Compra e venda
Avenida Mazzei, 530
Tucuruvi
R$ 450.000
R$ 4.455/m² · 101m²
25/11/2025
Compra e venda
Avenida Mazzei, 879
Tucuruvi
R$ 370.000
R$ 4.458/m² · 83m²
24/11/2025
Compra e venda
Avenida Mazzei, 326
Tucuruvi
R$ 334.415
R$ 15/m² · 22023m²
24/11/2025
Compra e venda
Avenida Mazzei, 326
Tucuruvi
R$ 334.415
R$ 15/m² · 22023m²
24/11/2025
Compra e venda
Avenida Mazzei, 1006
Tucuruvi
R$ 320.000
R$ 4.051/m² · 79m²
21/11/2025
Compra e venda
Avenida Mazzei, 1006
Tucuruvi
R$ 310.000
R$ 3.924/m² · 79m²
21/11/2025
Compra e venda
Avenida Mazzei, 326
Tucuruvi
R$ 453.000
R$ 21/m² · 22023m²
21/11/2025
Compra e venda
Avenida Mazzei, 326
Tucuruvi
R$ 408.000
R$ 19/m² · 22023m²
21/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Mazzei
Perguntas frequentes sobre Avenida Mazzei
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Mazzei?
O valor mediano de transação em Avenida Mazzei nos últimos 12 meses foi de R$ 317.000, com base em 99 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.783/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Mazzei?
Avenida Mazzei acumula 763 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Mazzei?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 370.000) com os últimos 12 meses (R$ 317.000), observa-se alta de 17% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Mazzei?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (695), Demais atos onerosos translativos (25), Dação em pagamento por escritura pública (14).
Em qual bairro fica a Avenida Mazzei?
A Avenida Mazzei fica no bairro Tucuruvi, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Mazzei?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Mazzei são: Apartamento (471), Casa (87), Comercial (69). O tipo predominante, apartamento, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Mazzei?
Avenida Mazzei possui 330 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1943 e 2025. com média de 2.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Mazzei?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Mazzei: 63% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 87% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 80% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 442 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.