Avenida Mazzei — R$ 317.690 mediana
São Paulo · Tucuruvi · 763 transações
Perfil construtivo em Avenida Mazzei
Edifícios de apartamentos (IPTU)
17
Período de construção
1965–2025
Andares (média)
9.2
Área construída típica (P10–P90)
50–491 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (15)
Residencial horizontal - padrão C (1)
Residencial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Mazzei
Metrô
839m (média)
63.1% a menos de 1km
Escola
289m (média)
86.9% a menos de 500m
Hospital
975m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
322m (média)
80.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 442 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Mazzei
Avenida Mazzei, no bairro Tucuruvi, acumula 763 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 317.690 (91 transações), ou R$ 1.783/m². Isso representa 9% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Mazzei
R$ 1.783/m²
Últimos 12 meses · 59 transações com área construída
· 45% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 317.690
91 transações
Mapa de transações em Avenida Mazzei
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Mazzei
Transações (763)
Avenida Mazzei, 326
Tucuruvi
Outros
R$ 398.731
R$ 18/m² · 22023m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Mazzei, 530
Tucuruvi
Apartamento
R$ 408.292
R$ 3.117/m² · 131m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Mazzei, 326
Tucuruvi
Outros
R$ 307.800
R$ 14/m² · 22023m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Mazzei, 326
Tucuruvi
Outros
R$ 441.286
R$ 20/m² · 22023m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Mazzei, 166
Tucuruvi
Comercial
R$ 601.000
R$ 2.154/m² · 279m² constr.
12/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Mazzei, 531
Tucuruvi
Terreno
R$ 436.804
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Mazzei, 326
Tucuruvi
Outros
R$ 356.758
R$ 16/m² · 22023m² constr.
10/12/2025
Compra e venda
Avenida Mazzei, 326
Tucuruvi
Outros
R$ 275.524
R$ 13/m² · 22023m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Avenida Mazzei, 326
Tucuruvi
Outros
R$ 240.000
R$ 11/m² · 22023m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Avenida Mazzei, 326
Tucuruvi
Outros
R$ 401.000
R$ 18/m² · 22023m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Mazzei, 531
Tucuruvi
Terreno
R$ 427.975
04/12/2025
Compra e venda
Avenida Mazzei, 326
Tucuruvi
Outros
R$ 395.000
R$ 18/m² · 22023m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Avenida Mazzei, 326
Tucuruvi
Outros
R$ 391.000
R$ 18/m² · 22023m² constr.
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Mazzei, 531
Tucuruvi
Terreno
R$ 398.750
02/12/2025
Compra e venda
Avenida Mazzei, 531
Tucuruvi
Terreno
R$ 239.347
02/12/2025
Compra e venda
Avenida Mazzei, 1414
Vila Mazzei
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.727/m² · 132m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Mazzei, 531
Tucuruvi
Terreno
R$ 264.000
26/11/2025
Compra e venda
Avenida Mazzei, 530
Tucuruvi
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.455/m² · 101m² constr.
25/11/2025
Compra e venda
Avenida Mazzei, 879
Tucuruvi
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.458/m² · 83m² constr.
24/11/2025
Compra e venda
Avenida Mazzei, 326
Tucuruvi
Outros
R$ 334.415
R$ 15/m² · 22023m² constr.
24/11/2025
Compra e venda
Avenida Mazzei, 326
Tucuruvi
Outros
R$ 334.415
R$ 15/m² · 22023m² constr.
24/11/2025
Compra e venda
Avenida Mazzei, 1006
Tucuruvi
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.051/m² · 79m² constr.
21/11/2025
Compra e venda
Avenida Mazzei, 1006
Tucuruvi
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.924/m² · 79m² constr.
21/11/2025
Compra e venda
Avenida Mazzei, 326
Tucuruvi
Outros
R$ 453.000
R$ 21/m² · 22023m² constr.
21/11/2025
Compra e venda
Avenida Mazzei, 326
Tucuruvi
Outros
R$ 408.000
R$ 19/m² · 22023m² constr.
21/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Mazzei
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Perguntas frequentes sobre Avenida Mazzei
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Mazzei?
O valor mediano de transação em Avenida Mazzei nos últimos 12 meses foi de R$ 317.690, com base em 91 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.783/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Mazzei?
Avenida Mazzei acumula 763 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Mazzei?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 360.000) com os últimos 12 meses (R$ 317.690), observa-se alta de 13% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Mazzei?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (695), Demais atos onerosos translativos (25), Dação em pagamento por escritura pública (14).
Em qual bairro fica a Avenida Mazzei?
A Avenida Mazzei fica no bairro Tucuruvi, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Mazzei?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Mazzei são: Apartamento (483), Casa (75), Comercial (69). O tipo predominante, apartamento, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Mazzei?
Avenida Mazzei possui 17 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1965 e 2025, com média de 9.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Mazzei?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Mazzei: 63% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 87% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 80% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 442 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.