Avenida Mazzei — R$ 355.000 mediana
São Paulo · Tucuruvi · 791 transações
Perfil construtivo em Avenida Mazzei
Edifícios de apartamentos (IPTU)
17
Período de construção
1965–2025
Andares (média)
9.2
Área construída típica (P10–P90)
50–491 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (15)
Residencial horizontal - padrão C (1)
Residencial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Mazzei
Metrô
839m (média)
63.1% a menos de 1km
Escola
289m (média)
86.9% a menos de 500m
Hospital
975m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
322m (média)
80.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 442 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Mazzei
Avenida Mazzei, no bairro Tucuruvi, acumula 791 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 355.000 (108 transações), ou R$ 21/m². A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Mazzei
R$ 21/m²
Últimos 12 meses · 72 transações com área construída
· 99% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 355.000
108 transações
Mapa de transações em Avenida Mazzei
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Mazzei
Transações (791)
Avenida Mazzei, 1414
Vila Mazzei
Apartamento
R$ 73.571
R$ 557/m² · 132m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Avenida Mazzei, 326
Tucuruvi
Outros
R$ 356.758
R$ 16/m² · 22023m² constr.
21/02/2026
Compra e venda
Avenida Mazzei, 326
Tucuruvi
Outros
R$ 406.800
R$ 18/m² · 22023m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Avenida Mazzei, 326
Tucuruvi
Outros
R$ 260.000
R$ 12/m² · 22023m² constr.
19/02/2026
Compra e venda
Avenida Mazzei, 326
Tucuruvi
Outros
R$ 394.900
R$ 18/m² · 22023m² constr.
19/02/2026
Compra e venda
Avenida Mazzei, 326
Tucuruvi
Outros
R$ 400.000
R$ 18/m² · 22023m² constr.
19/02/2026
Compra e venda
Avenida Mazzei, 326
Tucuruvi
Outros
R$ 397.533
R$ 18/m² · 22023m² constr.
14/02/2026
Compra e venda
Avenida Mazzei, 326
Tucuruvi
Outros
R$ 358.125
R$ 16/m² · 22023m² constr.
12/02/2026
Compra e venda
Avenida Mazzei, 326
Tucuruvi
Outros
R$ 385.050
R$ 17/m² · 22023m² constr.
12/02/2026
Compra e venda
Avenida Mazzei, 326
Tucuruvi
Outros
R$ 393.000
R$ 18/m² · 22023m² constr.
12/02/2026
Compra e venda
Avenida Mazzei, 1006
Vila Mazzei
Apartamento
R$ 355.000
R$ 4.494/m² · 79m² constr.
11/02/2026
Compra e venda
Avenida Mazzei, 326
Tucuruvi
Outros
R$ 365.000
R$ 17/m² · 22023m² constr.
11/02/2026
Compra e venda
Avenida Mazzei, 326
Tucuruvi
Outros
R$ 382.500
R$ 17/m² · 22023m² constr.
11/02/2026
Compra e venda
Avenida Mazzei, 326
Tucuruvi
Outros
R$ 600.000
R$ 27/m² · 22023m² constr.
10/02/2026
Compra e venda
Avenida Mazzei, 419
Tucuruvi
Casa
R$ 2.240.000
R$ 22.400/m² · 100m² constr.
10/02/2026
Compra e venda
Avenida Mazzei, 407
Tucuruvi
Casa
R$ 2.310.000
R$ 17.769/m² · 130m² constr.
10/02/2026
Compra e venda
Avenida Mazzei, 399
Tucuruvi
Casa
R$ 2.450.000
R$ 23.333/m² · 105m² constr.
10/02/2026
Compra e venda
Avenida Mazzei, 326
Tucuruvi
Outros
R$ 269.960
R$ 12/m² · 22023m² constr.
09/02/2026
Compra e venda
Avenida Mazzei, 326
Tucuruvi
Outros
R$ 436.750
R$ 20/m² · 22023m² constr.
09/02/2026
Compra e venda
Avenida Mazzei, 326
Tucuruvi
Outros
R$ 300.000
R$ 14/m² · 22023m² constr.
06/02/2026
Compra e venda
Avenida Mazzei, 326
Tucuruvi
Outros
R$ 380.000
R$ 17/m² · 22023m² constr.
06/02/2026
Compra e venda
Avenida Mazzei, 326
Tucuruvi
Outros
R$ 380.000
R$ 17/m² · 22023m² constr.
06/02/2026
Permuta por escritura pública
Avenida Mazzei, 531
Tucuruvi
Terreno
R$ 244.602
23/01/2026
Compra e venda
Avenida Mazzei, 531
Tucuruvi
Terreno
R$ 438.917
23/01/2026
Compra e venda
Avenida Mazzei, 326
Tucuruvi
Outros
R$ 480.000
R$ 22/m² · 22023m² constr.
14/01/2026
Compra e venda
Edifícios em Avenida Mazzei
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Perguntas frequentes sobre Avenida Mazzei
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Mazzei?
O valor mediano de transação em Avenida Mazzei nos últimos 12 meses foi de R$ 355.000, com base em 108 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 21/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Mazzei?
Avenida Mazzei acumula 791 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Mazzei?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 393.000) com os últimos 12 meses (R$ 355.000), observa-se alta de 11% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Mazzei?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (722), Demais atos onerosos translativos (25), Dação em pagamento por escritura pública (14).
Em qual bairro fica a Avenida Mazzei?
A Avenida Mazzei fica no bairro Tucuruvi, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Mazzei?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Mazzei são: Apartamento (486), Casa (78), Comercial (69). O tipo predominante, apartamento, representa 61% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Mazzei?
Avenida Mazzei possui 17 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1965 e 2025, com média de 9.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Mazzei?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Mazzei: 63% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 87% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 80% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 442 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.