Avenida Moema
São Paulo · Moema · 1.317 transações
Avenida Moema, no bairro Moema, acumula 1.317 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.106 (58 transações), ou R$ 4.251/m². Isso representa 4% acima da média de São Paulo. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (54% das transações). A rua conta com 105 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1948 e 2022, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Moema
Edifícios com dados IPTU
105
Período de construção
1948–2022
Andares (média)
4.6
Área construída
21–4243 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (25)
Residencial horizontal - padrão C (16)
Comercial horizontal - padrão C (13)
Comercial vertical - padrão B (11)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Moema
Metrô
358m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
484m (média)
47.7% a menos de 500m
Hospital
1026m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
246m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 132 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Moema
Transações registradas em Avenida Moema
Transações (1.317)
Avenida Moema, 291
Moema
R$ 350.000
R$ 2.273/m² · 154m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Moema, 55
Indianópolis
R$ 81.989
R$ 64/m² · 1289m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Moema, 55
Indianópolis
R$ 318.011
R$ 3.245/m² · 98m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Moema, 664
Indianópolis
R$ 1.200.000
R$ 15.000/m² · 80m²
10/12/2025
Compra e venda
Avenida Moema, 170
Moema
R$ 25.000
R$ 833/m² · 30m²
19/11/2025
Compra e venda
Avenida Moema, 170
Moema
R$ 25.000
R$ 833/m² · 30m²
19/11/2025
Compra e venda
Avenida Moema, 170
Moema
R$ 510.000
R$ 6.145/m² · 83m²
19/11/2025
Compra e venda
Avenida Moema, 641
Indianópolis
R$ 535.000
R$ 6.011/m² · 89m²
22/10/2025
Compra e venda
Avenida Moema, 260
Moema
R$ 730.000
R$ 6.239/m² · 117m²
17/10/2025
Compra e venda
Avenida Moema, 55
Indianópolis
R$ 110.000
R$ 85/m² · 1289m²
15/10/2025
Compra e venda
Avenida Moema, 55
Indianópolis
R$ 640.000
R$ 6.957/m² · 92m²
15/10/2025
Compra e venda
Avenida Moema, 291
Indianópolis
R$ 681.213
R$ 4.423/m² · 154m²
08/10/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Moema, 55
Indianópolis
R$ 200.000
R$ 155/m² · 1289m²
01/10/2025
Compra e venda
Avenida Moema, 55
Indianópolis
R$ 716.500
R$ 7.788/m² · 92m²
01/10/2025
Compra e venda
Avenida Moema, 177
Indianópolis
R$ 435.000
R$ 4.531/m² · 96m²
25/09/2025
Compra e venda
Avenida Moema, 55
Indianópolis
R$ 80.000
R$ 62/m² · 1289m²
24/09/2025
Compra e venda
Avenida Moema, 55
Indianópolis
R$ 615.000
R$ 6.685/m² · 92m²
24/09/2025
Compra e venda
Avenida Moema, 761
Indianópolis
R$ 1.300.000
R$ 5.138/m² · 253m²
08/09/2025
Compra e venda
Avenida Moema, 177
Indianópolis
R$ 550.000
R$ 5.729/m² · 96m²
03/09/2025
Compra e venda
Avenida Moema, 177
Indianópolis
R$ 860.000
R$ 8.866/m² · 97m²
03/09/2025
Compra e venda
Avenida Moema, 177
Indianópolis
R$ 284.295
R$ 2.961/m² · 96m²
28/08/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Moema, 509
Moema
R$ 1.220.000
R$ 8.414/m² · 145m²
28/08/2025
Compra e venda
Avenida Moema, 170
Moema
R$ 80.000
R$ 2.667/m² · 30m²
31/07/2025
Compra e venda
Avenida Moema, 170
Moema
R$ 80.000
R$ 2.667/m² · 30m²
31/07/2025
Compra e venda
Avenida Moema, 170
Moema
R$ 80.000
R$ 2.667/m² · 30m²
31/07/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Moema
Perguntas frequentes sobre Avenida Moema
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Moema?
O valor mediano de transação em Avenida Moema nos últimos 12 meses foi de R$ 350.106, com base em 58 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.251/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Moema?
Avenida Moema acumula 1.317 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Moema?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 522.500) com os últimos 12 meses (R$ 350.106), observa-se alta de 49% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Moema?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.044), Realização ou integralização de capital (81), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (50).
Em qual bairro fica a Avenida Moema?
A Avenida Moema fica no bairro Moema, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Moema?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Moema são: Apartamento (714), Comercial (374), Garagem (186). O tipo predominante, apartamento, representa 54% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Moema?
Avenida Moema possui 105 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1948 e 2022. com média de 4.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Moema?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Moema: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 48% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 132 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.