Avenida Moema — R$ 615.000 mediana
São Paulo · Moema · 1.324 transações
Perfil construtivo em Avenida Moema
Edifícios de apartamentos (IPTU)
13
Período de construção
1970–2018
Andares (média)
13.4
Área construída típica (P10–P90)
92–431 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (11)
Residencial vertical - padrão D (2)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Moema
Metrô
358m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
484m (média)
47.7% a menos de 500m
Hospital
1026m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
246m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 132 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Moema
Avenida Moema, no bairro Moema, acumula 1.324 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 615.000 (32 transações), ou R$ 6.011/m². Isso representa 76% acima da média de São Paulo. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Moema
R$ 6.011/m²
Últimos 12 meses · 32 transações com área construída
· 83% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 615.000
32 transações
Mapa de transações em Avenida Moema
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Moema
Transações (1.324)
Avenida Moema, 260
Moema
Apartamento
R$ 275.040
R$ 2.311/m² · 119m² constr.
10/02/2026
Compra e venda
Avenida Moema, 388
Moema
Apartamento
R$ 830.000
R$ 7.830/m² · 106m² constr.
10/02/2026
Compra e venda
Avenida Moema, 291
Planalto Paulista
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.762/m² · 126m² constr.
06/02/2026
Compra e venda
Avenida Moema, 388
Moema
Apartamento
R$ 780.000
R$ 7.647/m² · 102m² constr.
23/01/2026
Compra e venda
Avenida Moema, 509
Moema
Apartamento
R$ 1.180.000
R$ 9.752/m² · 121m² constr.
17/01/2026
Compra e venda
Avenida Moema, 260
Moema
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.983/m² · 117m² constr.
16/01/2026
Compra e venda
Avenida Moema, 177
Indianópolis
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.688/m² · 96m² constr.
02/01/2026
Compra e venda
Avenida Moema, 291
Moema
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.273/m² · 154m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Moema, 55
Indianópolis
Garagem
R$ 81.989
R$ 64/m² · 1289m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Moema, 55
Indianópolis
Apartamento
R$ 318.011
R$ 3.245/m² · 98m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Moema, 664
Indianópolis
Casa
R$ 1.200.000
R$ 15.000/m² · 80m² constr.
10/12/2025
Compra e venda
Avenida Moema, 170
Moema
Garagem
R$ 25.000
R$ 833/m² · 30m² constr.
19/11/2025
Compra e venda
Avenida Moema, 170
Moema
Garagem
R$ 25.000
R$ 833/m² · 30m² constr.
19/11/2025
Compra e venda
Avenida Moema, 170
Moema
Comercial
R$ 510.000
R$ 6.145/m² · 83m² constr.
19/11/2025
Compra e venda
Avenida Moema, 641
Indianópolis
Apartamento
R$ 535.000
R$ 6.011/m² · 89m² constr.
22/10/2025
Compra e venda
Avenida Moema, 260
Moema
Apartamento
R$ 730.000
R$ 6.239/m² · 117m² constr.
17/10/2025
Compra e venda
Avenida Moema, 55
Indianópolis
Garagem
R$ 110.000
R$ 85/m² · 1289m² constr.
15/10/2025
Compra e venda
Avenida Moema, 55
Indianópolis
Apartamento
R$ 640.000
R$ 6.957/m² · 92m² constr.
15/10/2025
Compra e venda
Avenida Moema, 291
Indianópolis
Apartamento
R$ 681.213
R$ 4.423/m² · 154m² constr.
08/10/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Moema, 55
Indianópolis
Garagem
R$ 200.000
R$ 155/m² · 1289m² constr.
01/10/2025
Compra e venda
Avenida Moema, 55
Indianópolis
Apartamento
R$ 716.500
R$ 7.788/m² · 92m² constr.
01/10/2025
Compra e venda
Avenida Moema, 177
Indianópolis
Apartamento
R$ 435.000
R$ 4.531/m² · 96m² constr.
25/09/2025
Compra e venda
Avenida Moema, 55
Indianópolis
Garagem
R$ 80.000
R$ 62/m² · 1289m² constr.
24/09/2025
Compra e venda
Avenida Moema, 55
Indianópolis
Apartamento
R$ 615.000
R$ 6.685/m² · 92m² constr.
24/09/2025
Compra e venda
Avenida Moema, 761
Indianópolis
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 5.138/m² · 253m² constr.
08/09/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Moema
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Perguntas frequentes sobre Avenida Moema
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Moema?
O valor mediano de transação em Avenida Moema nos últimos 12 meses foi de R$ 615.000, com base em 32 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.011/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Moema?
Avenida Moema acumula 1.324 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Moema?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 600.000) com os últimos 12 meses (R$ 615.000), observa-se queda de 2% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Moema?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.051), Realização ou integralização de capital (81), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (50).
Em qual bairro fica a Avenida Moema?
A Avenida Moema fica no bairro Moema, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Moema?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Moema são: Apartamento (721), Comercial (374), Garagem (186). O tipo predominante, apartamento, representa 54% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Moema?
Avenida Moema possui 13 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1970 e 2018, com média de 13.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Moema?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Moema: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 48% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 132 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.