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Avenida Moema — R$ 730.000 mediana

São Paulo · Moema · 1.366 transações

Perfil construtivo em Avenida Moema

Edifícios de apartamentos (IPTU)
13
Período de construção
1970–2018
Andares (média)
13.4
Área construída típica (P10–P90)
92–431 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (11) Residencial vertical - padrão D (2)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.

Infraestrutura e proximidade em Avenida Moema

Metrô
358m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
484m (média)
47.7% a menos de 500m
Hospital
1026m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
246m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 132 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Avenida Moema

Avenida Moema, no bairro Moema, acumula 1.366 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 730.000 (33 transações), ou R$ 6.145/m². Isso representa 109% acima da média de São Paulo. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Avenida Moema

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (54% das transações). A rua conta com 13 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1970 e 2018, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.

Infraestrutura e entorno de Avenida Moema

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Avenida Moema
R$ 6.145/m²
Últimos 12 meses · 26 transações com área construída · 78% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 730.000
33 transações

Mapa de transações em Avenida Moema

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Avenida Moema

Transações (1.366)

Avenida Moema, 260
Moema
Apartamento
R$ 750.000
R$ 6.410/m² · 117m² constr.
24/07/2026 Compra e venda
Avenida Moema
Indianópolis
Terreno
R$ 3.362.153
07/07/2026 Compra e venda
Avenida Moema, 641
Indianópolis
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.565/m² · 92m² constr.
30/06/2026 Compra e venda
Avenida Moema
Indianópolis
Terreno
R$ 2.820.000
30/06/2026 Compra e venda
Avenida Moema
Indianópolis
Terreno
R$ 3.854.143
30/06/2026 Compra e venda
Avenida Moema, 509
Moema
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 8.163/m² · 147m² constr.
25/06/2026 Compra e venda
Avenida Moema
Indianópolis
Terreno
R$ 3.055.000
18/06/2026 Compra e venda
Avenida Moema, 509
Moema
Apartamento
R$ 1.156.200
R$ 7.181/m² · 161m² constr.
12/06/2026 Compra e venda
Avenida Moema, 260
Moema
Apartamento
R$ 710.000
R$ 6.068/m² · 117m² constr.
10/06/2026 Compra e venda
Avenida Moema
Indianópolis
Terreno
R$ 2.914.000
10/06/2026 Compra e venda
Avenida Moema
Indianópolis
Terreno
R$ 3.021.968
10/06/2026 Compra e venda
Avenida Moema, 617
Indianópolis
Casa
R$ 1.200.000
R$ 10.909/m² · 110m² constr.
05/06/2026 Compra e venda
Avenida Moema, 265
Planalto Paulista
Comercial
R$ 420.000
R$ 3.652/m² · 115m² constr.
25/05/2026 Compra e venda
Avenida Moema, 509
Moema
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 8.943/m² · 123m² constr.
25/05/2026 Compra e venda
Avenida Moema, 84
Moema
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.851/m² · 134m² constr.
21/05/2026 Compra e venda
Avenida Moema
Indianópolis
Terreno
R$ 1.746.000
20/05/2026 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Moema, 170
Planalto Paulista
Garagem
R$ 16.964
R$ 565/m² · 30m² constr.
20/05/2026 Adjudicação compulsória
Avenida Moema, 170
Planalto Paulista
Garagem
R$ 16.964
R$ 565/m² · 30m² constr.
20/05/2026 Adjudicação compulsória
Avenida Moema, 170
Planalto Paulista
Garagem
R$ 16.964
R$ 565/m² · 30m² constr.
20/05/2026 Adjudicação compulsória
Avenida Moema, 170
Planalto Paulista
Garagem
R$ 16.964
R$ 565/m² · 30m² constr.
20/05/2026 Adjudicação compulsória
Avenida Moema, 170
Planalto Paulista
Garagem
R$ 16.964
R$ 565/m² · 30m² constr.
20/05/2026 Adjudicação compulsória
Avenida Moema, 170
Planalto Paulista
Garagem
R$ 16.964
R$ 565/m² · 30m² constr.
20/05/2026 Adjudicação compulsória
Avenida Moema, 170
Planalto Paulista
Garagem
R$ 16.964
R$ 565/m² · 30m² constr.
20/05/2026 Adjudicação compulsória
Avenida Moema, 170
Planalto Paulista
Garagem
R$ 16.964
R$ 565/m² · 30m² constr.
20/05/2026 Adjudicação compulsória
Avenida Moema, 170
Moema
Garagem
R$ 16.964
R$ 565/m² · 30m² constr.
20/05/2026 Adjudicação compulsória

Valores medianos em Avenida Moema

Últimos 12 meses
R$ 730.000
33 tx
Valor por m²
R$ 6.145/m²
26 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.200.000
16 tx
Valor por m²
R$ 6.410/m²
9 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Moema

Volume de transações em Avenida Moema

59

Média de 59.4 transações/ano (1.366 total)

Tipos de transação em Avenida Moema

Tipo de imóvel em Avenida Moema

Apartamento
731
Comercial
375
Garagem
206
Outros
28
Casa
14
Terreno
12

Edifícios em Avenida Moema

Nº 170
230 transações
Nº 177
156 transações
Nº 300
151 transações
Nº 425
129 transações
Nº 509
126 transações
Nº 260
103 transações
Nº 55
75 transações
Nº 522
64 transações
Nº 87
46 transações
Nº 94
44 transações

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Perguntas frequentes sobre Avenida Moema

Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Moema?
O valor mediano de transação em Avenida Moema nos últimos 12 meses foi de R$ 730.000, com base em 33 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.145/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Moema?
Avenida Moema acumula 1.366 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Moema?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.200.000) com os últimos 12 meses (R$ 730.000), observa-se alta de 64% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Moema?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.071), Realização ou integralização de capital (81), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (50).
Em qual bairro fica a Avenida Moema?
A Avenida Moema fica no bairro Moema, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Moema?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Moema são: Apartamento (731), Comercial (375), Garagem (206). O tipo predominante, apartamento, representa 54% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Moema?
Avenida Moema possui 13 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1970 e 2018, com média de 13.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Moema?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Moema: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 48% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 132 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.