Avenida Mofarrej
São Paulo · Vila Leopoldina · 2.358 transações
Avenida Mofarrej, no bairro Vila Leopoldina, acumula 2.358 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 700.000 (94 transações), ou R$ 6.250/m². Isso representa 108% acima da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (75% das transações). A rua conta com 40 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1962 e 2023, padrão predominante Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Mofarrej
Edifícios com dados IPTU
40
Período de construção
1962–2023
Andares (média)
6.5
Área construída
11–16525 m²
Padrão construtivo predominante
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (24)
Residencial vertical - padrão C (5)
Comercial vertical - padrão C (2)
Residencial vertical - padrão D (2)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Mofarrej
Metrô
565m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
1035m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
3868m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
655m (média)
2.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 51 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Mofarrej
Transações registradas em Avenida Mofarrej
Transações (2.358)
Avenida Mofarrej, 348
Vila Leopoldina
R$ 210.000
R$ 2.877/m² · 73m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Mofarrej, 710
Vila Leopoldina
R$ 830.000
R$ 7.217/m² · 115m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Mofarrej, 710
Vila Leopoldina
R$ 800.000
R$ 6.154/m² · 130m²
06/12/2025
Compra e venda
Avenida Mofarrej, 154
Vila Leopoldina
R$ 62.000
R$ 3.444/m² · 18m²
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Mofarrej, 154
Vila Leopoldina
R$ 25.000
R$ 1.389/m² · 18m²
04/12/2025
Compra e venda
Avenida Mofarrej, 710
Vila Leopoldina
R$ 690.000
R$ 6.000/m² · 115m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Mofarrej, 1500
Vila Leopoldina
R$ 560.000
R$ 6.292/m² · 89m²
27/11/2025
Compra e venda
Avenida Mofarrej, 154
Vila Leopoldina
R$ 1.000.000
R$ 6.757/m² · 148m²
25/11/2025
Compra e venda
Avenida Mofarrej, 710
Vila Leopoldina
R$ 431.110
R$ 3.716/m² · 116m²
24/11/2025
Compra e venda
Avenida Mofarrej, 1500
Vila Leopoldina
R$ 600.000
R$ 6.667/m² · 90m²
19/11/2025
Compra e venda
Avenida Mofarrej, 346
Vila Leopoldina
R$ 570.000
R$ 5.429/m² · 105m²
18/11/2025
Compra e venda
Avenida Mofarrej, 346
Vila Leopoldina
R$ 900.000
R$ 5.625/m² · 160m²
13/11/2025
Compra e venda
Avenida Mofarrej, 710
Vila Leopoldina
R$ 546.662
R$ 3.054/m² · 179m²
12/11/2025
Compra e venda
Avenida Mofarrej, 710
Vila Leopoldina
R$ 449.408
R$ 3.874/m² · 116m²
22/10/2025
Compra e venda
Avenida Mofarrej, 1130
Vila Leopoldina
R$ 635.000
R$ 6.615/m² · 96m²
21/10/2025
Compra e venda
Avenida Mofarrej, 275
Vila Leopoldina
R$ 55.000
R$ 5.000/m² · 11m²
21/10/2025
Compra e venda
Avenida Mofarrej, 1500
Vila Leopoldina
R$ 500.000
R$ 5.618/m² · 89m²
21/10/2025
Compra e venda
Avenida Mofarrej, 275
Vila Leopoldina
R$ 1.620.000
R$ 7.137/m² · 227m²
20/10/2025
Compra e venda
Avenida Mofarrej, 706
Vila Leopoldina
R$ 1.320.000
R$ 8.800/m² · 150m²
17/10/2025
Compra e venda
Avenida Mofarrej, 346
Vila Leopoldina
R$ 645.000
R$ 6.143/m² · 105m²
15/10/2025
Compra e venda
Avenida Mofarrej, 275
Vila Leopoldina
R$ 1.630.000
R$ 7.026/m² · 232m²
15/10/2025
Compra e venda
Avenida Mofarrej, 154
Vila Leopoldina
R$ 810.000
R$ 8.100/m² · 100m²
10/10/2025
Compra e venda
Avenida Mofarrej, 348
Vila Leopoldina
R$ 141.015
R$ 1.932/m² · 73m²
02/10/2025
Compra e venda
Avenida Mofarrej, 1500
Vila Leopoldina
R$ 760.000
R$ 8.539/m² · 89m²
30/09/2025
Compra e venda
Avenida Mofarrej, 154
Vila Leopoldina
R$ 830.000
R$ 7.345/m² · 113m²
29/09/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Mofarrej
Perguntas frequentes sobre Avenida Mofarrej
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Mofarrej?
O valor mediano de transação em Avenida Mofarrej nos últimos 12 meses foi de R$ 700.000, com base em 94 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.250/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Mofarrej?
Avenida Mofarrej acumula 2.358 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Mofarrej?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 645.000) com os últimos 12 meses (R$ 700.000), observa-se queda de 8% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Mofarrej?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.123), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (115), Demais atos onerosos translativos (28).
Em qual bairro fica a Avenida Mofarrej?
A Avenida Mofarrej fica no bairro Vila Leopoldina, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Mofarrej?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Mofarrej são: Apartamento (1.767), Garagem (345), Comercial (233). O tipo predominante, apartamento, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Mofarrej?
Avenida Mofarrej possui 40 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1962 e 2023. com média de 6.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Mofarrej?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Mofarrej: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 2% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 51 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.