Avenida Nova Cantareira
São Paulo · Tucuruvi · 2.342 transações
Avenida Nova Cantareira, no bairro Tucuruvi, acumula 2.342 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 505.000 (140 transações), ou R$ 3.151/m². Isso representa 50% acima da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (49% das transações). A rua conta com 627 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 43.8% dos endereços a menos de 1km do metrô e 77.6% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Nova Cantareira
Edifícios com dados IPTU
627
Período de construção
1944–2024
Andares (média)
2.9
Área construída
14–28600 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (163)
Comercial horizontal - padrão B (125)
Comercial horizontal - padrão C (80)
Residencial vertical - padrão C (46)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Nova Cantareira
Metrô
1804m (média)
43.8% a menos de 1km
Escola
535m (média)
44.7% a menos de 500m
Hospital
1116m (média)
87.4% a menos de 2km
Parque
360m (média)
77.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 915 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Nova Cantareira
Transações registradas em Avenida Nova Cantareira
Transações (2.342)
Avenida Nova Cantareira, 74
Santana
R$ 500.000
R$ 3.226/m² · 155m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira
Tucuruvi
R$ 1.866.217
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira
Tucuruvi
R$ 1.585.145
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira, 5027
Tucuruvi
R$ 1.063.900
R$ 5.241/m² · 203m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira
Tucuruvi
R$ 2.065.237
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira
Tucuruvi
R$ 1.606.446
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira
Tucuruvi
R$ 1.460.710
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira, 4504
Tremembé
R$ 1.561
R$ 42/m² · 37m²
16/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Nova Cantareira, 4504
Tremembé
R$ 31.229
R$ 343/m² · 91m²
16/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Nova Cantareira, 1304
Tucuruvi
R$ 560.000
R$ 4.000/m² · 140m²
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira
Tucuruvi
R$ 1.708.143
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira, 5027
Tucuruvi
R$ 800.000
R$ 4.848/m² · 165m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira
Tucuruvi
R$ 3.631.905
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira, 4504
Tremembé
R$ 80.000
R$ 2.162/m² · 37m²
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira, 4504
Tremembé
R$ 550.000
R$ 5.093/m² · 108m²
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira, 4493
Tucuruvi
R$ 450.000
R$ 3.082/m² · 146m²
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira, 1428
Tucuruvi
R$ 370.000
R$ 3.491/m² · 106m²
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira, 5115
Tucuruvi
R$ 1.100.000
R$ 8.462/m² · 130m²
01/12/2025
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira
Tucuruvi
R$ 1.571.588
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira, 1428
Tucuruvi
R$ 320.000
R$ 3.019/m² · 106m²
27/11/2025
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira
Tucuruvi
R$ 1.600.638
27/11/2025
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira
Tucuruvi
R$ 1.811.250
26/11/2025
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira
Tucuruvi
R$ 1.517.307
26/11/2025
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira
Tucuruvi
R$ 1.672.438
26/11/2025
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira
Tucuruvi
R$ 1.638.358
26/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Nova Cantareira
Perguntas frequentes sobre Avenida Nova Cantareira
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Nova Cantareira?
O valor mediano de transação em Avenida Nova Cantareira nos últimos 12 meses foi de R$ 505.000, com base em 140 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.151/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Nova Cantareira?
Avenida Nova Cantareira acumula 2.342 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Nova Cantareira?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 800.000) com os últimos 12 meses (R$ 505.000), observa-se alta de 58% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Nova Cantareira?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.091), Realização ou integralização de capital (40), Demais atos onerosos translativos (38).
Em qual bairro fica a Avenida Nova Cantareira?
A Avenida Nova Cantareira fica no bairro Tucuruvi, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Nova Cantareira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Nova Cantareira são: Apartamento (1.157), Comercial (411), Garagem (389). O tipo predominante, apartamento, representa 49% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Nova Cantareira?
Avenida Nova Cantareira possui 627 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1944 e 2024. com média de 2.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Nova Cantareira?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Nova Cantareira: 44% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 45% a menos de 500 m de uma escola; 87% a menos de 2 km de um hospital; 78% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 915 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.