Avenida Nova Cantareira — R$ 800.000 mediana
São Paulo · Tucuruvi · 2.342 transações
Perfil construtivo em Avenida Nova Cantareira
Edifícios de apartamentos (IPTU)
51
Período de construção
1956–2021
Andares (média)
8.3
Área construída típica (P10–P90)
65–664 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (43)
Residencial vertical - padrão B (7)
Residencial vertical - padrão D (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Nova Cantareira
Metrô
1804m (média)
43.8% a menos de 1km
Escola
535m (média)
44.7% a menos de 500m
Hospital
1116m (média)
87.4% a menos de 2km
Parque
360m (média)
77.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 915 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Nova Cantareira
Avenida Nova Cantareira, no bairro Tucuruvi, acumula 2.342 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 800.000 (95 transações), ou R$ 3.616/m². Isso representa 129% acima da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Nova Cantareira
R$ 3.616/m²
Últimos 12 meses · 57 transações com área construída
· 11% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 800.000
95 transações
Mapa de transações em Avenida Nova Cantareira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Nova Cantareira
Transações (2.342)
Avenida Nova Cantareira, 74
Santana
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.226/m² · 155m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira
Tucuruvi
Terreno
R$ 1.866.217
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira
Tucuruvi
Terreno
R$ 1.585.145
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira, 5027
Tucuruvi
Apartamento
R$ 1.063.900
R$ 5.241/m² · 203m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira
Tucuruvi
Terreno
R$ 2.065.237
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira
Tucuruvi
Terreno
R$ 1.606.446
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira
Tucuruvi
Terreno
R$ 1.460.710
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira, 4504
Tremembé
Garagem
R$ 1.561
R$ 42/m² · 37m² constr.
16/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Nova Cantareira, 4504
Tremembé
Apartamento
R$ 31.229
R$ 343/m² · 91m² constr.
16/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Nova Cantareira, 1304
Tucuruvi
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.000/m² · 140m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira
Tucuruvi
Terreno
R$ 1.708.143
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira, 5027
Tucuruvi
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.848/m² · 165m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira
Tucuruvi
Terreno
R$ 3.631.905
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira, 4504
Tremembé
Garagem
R$ 80.000
R$ 2.162/m² · 37m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira, 4504
Tremembé
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.093/m² · 108m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira, 4493
Tucuruvi
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.082/m² · 146m² constr.
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira, 1428
Tucuruvi
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.491/m² · 106m² constr.
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira, 5115
Tucuruvi
Casa
R$ 1.100.000
R$ 8.462/m² · 130m² constr.
01/12/2025
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira
Tucuruvi
Terreno
R$ 1.571.588
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira, 1428
Tucuruvi
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.019/m² · 106m² constr.
27/11/2025
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira
Tucuruvi
Terreno
R$ 1.600.638
27/11/2025
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira
Tucuruvi
Terreno
R$ 1.811.250
26/11/2025
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira
Tucuruvi
Terreno
R$ 1.517.307
26/11/2025
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira
Tucuruvi
Terreno
R$ 1.672.438
26/11/2025
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira
Tucuruvi
Terreno
R$ 1.638.358
26/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Nova Cantareira
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Perguntas frequentes sobre Avenida Nova Cantareira
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Nova Cantareira?
O valor mediano de transação em Avenida Nova Cantareira nos últimos 12 meses foi de R$ 800.000, com base em 95 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.616/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Nova Cantareira?
Avenida Nova Cantareira acumula 2.342 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Nova Cantareira?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.581.144) com os últimos 12 meses (R$ 800.000), observa-se alta de 98% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Nova Cantareira?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.091), Realização ou integralização de capital (40), Demais atos onerosos translativos (38).
Em qual bairro fica a Avenida Nova Cantareira?
A Avenida Nova Cantareira fica no bairro Tucuruvi, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Nova Cantareira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Nova Cantareira são: Apartamento (1.261), Comercial (411), Garagem (389). O tipo predominante, apartamento, representa 54% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Nova Cantareira?
Avenida Nova Cantareira possui 51 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1956 e 2021, com média de 8.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Nova Cantareira?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Nova Cantareira: 44% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 45% a menos de 500 m de uma escola; 87% a menos de 2 km de um hospital; 78% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 915 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.