Avenida Nova Cantareira — R$ 1.302.754 mediana
São Paulo · Tucuruvi · 2.462 transações
Perfil construtivo em Avenida Nova Cantareira
Edifícios de apartamentos (IPTU)
51
Período de construção
1956–2021
Andares (média)
8.3
Área construída típica (P10–P90)
65–664 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (43)
Residencial vertical - padrão B (7)
Residencial vertical - padrão D (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Nova Cantareira
Metrô
1804m (média)
43.8% a menos de 1km
Escola
535m (média)
44.7% a menos de 500m
Hospital
1116m (média)
87.4% a menos de 2km
Parque
360m (média)
77.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 915 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Nova Cantareira
Avenida Nova Cantareira, no bairro Tucuruvi, acumula 2.462 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.302.754 (141 transações), ou R$ 3.516/m². Isso representa 272% acima da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Nova Cantareira
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (53% das transações). A rua conta com 51 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1956 e 2021, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Avenida Nova Cantareira
Em termos de infraestrutura, 44% dos endereços a menos de 1km do metrô e 78% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Avenida Nova Cantareira
R$ 3.516/m²
Últimos 12 meses · 73 transações com área construída
· 2% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 1.302.754
141 transações
Mapa de transações em Avenida Nova Cantareira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Nova Cantareira
Transações (2.462)
Avenida Nova Cantareira
Tucuruvi
Terreno
R$ 1.767.736
31/07/2026
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira
Tucuruvi
Terreno
R$ 802.000
30/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nova Cantareira, 2026
Tucuruvi
Comercial
R$ 400.000
R$ 5.797/m² · 69m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira
Tucuruvi
Terreno
R$ 1.373.491
24/07/2026
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira
Tucuruvi
Terreno
R$ 1.634.848
22/07/2026
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira, 1389
Santana
Apartamento
R$ 950.000
R$ 3.310/m² · 287m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira
Tucuruvi
Terreno
R$ 1.632.000
17/07/2026
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira
Tucuruvi
Terreno
R$ 1.640.000
16/07/2026
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira
Tucuruvi
Terreno
R$ 1.405.090
15/07/2026
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira
Tucuruvi
Terreno
R$ 1.500.000
15/07/2026
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira
Tucuruvi
Terreno
R$ 1.523.901
15/07/2026
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira, 5075
Tucuruvi
Outros
R$ 2.500.000
R$ 4.119/m² · 607m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira, 599
Água Fria
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.613/m² · 119m² constr.
02/07/2026
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira, 101
Tucuruvi
Garagem
R$ 29.950
R$ 1.070/m² · 28m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira, 101
Água Fria
Apartamento
R$ 569.050
R$ 3.233/m² · 176m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira
Tucuruvi
Terreno
R$ 2.009.065
26/06/2026
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira, 1304
Tucuruvi
Apartamento
R$ 91.076
R$ 765/m² · 119m² constr.
22/06/2026
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira
Tucuruvi
Terreno
R$ 333.174
22/06/2026
Excesso de meação ou quinhão na partilha (sucessão causa mortis)
Avenida Nova Cantareira, 1428
Tucuruvi
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.972/m² · 106m² constr.
16/06/2026
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira, 1389
Água Fria
Apartamento
R$ 508.000
R$ 1.770/m² · 287m² constr.
12/06/2026
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira, 5790
Tremembé
Apartamento
R$ 593.546
R$ 3.157/m² · 188m² constr.
11/06/2026
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira
Tucuruvi
Terreno
R$ 1.615.000
11/06/2026
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira, 599
Água Fria
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.034/m² · 119m² constr.
10/06/2026
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira
Tucuruvi
Terreno
R$ 2.100.000
09/06/2026
Compra e venda
Avenida Nova Cantareira, 4504
Tremembé
Garagem
R$ 15.000
R$ 405/m² · 37m² constr.
06/06/2026
Compra e venda
Edifícios em Avenida Nova Cantareira
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Perguntas frequentes sobre Avenida Nova Cantareira
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Nova Cantareira?
O valor mediano de transação em Avenida Nova Cantareira nos últimos 12 meses foi de R$ 1.302.754, com base em 141 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.516/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Nova Cantareira?
Avenida Nova Cantareira acumula 2.462 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Nova Cantareira?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 752.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.302.754), observa-se queda de 42% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Nova Cantareira?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.201), Realização ou integralização de capital (43), Demais atos onerosos translativos (38).
Em qual bairro fica a Avenida Nova Cantareira?
A Avenida Nova Cantareira fica no bairro Tucuruvi, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Nova Cantareira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Nova Cantareira são: Apartamento (1.299), Comercial (432), Garagem (397). O tipo predominante, apartamento, representa 53% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Nova Cantareira?
Avenida Nova Cantareira possui 51 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1956 e 2021, com média de 8.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Nova Cantareira?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Nova Cantareira: 44% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 45% a menos de 500 m de uma escola; 87% a menos de 2 km de um hospital; 78% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 915 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.