Avenida Padre Arlindo Vieira
São Paulo · Saúde · 4.871 transações
Avenida Padre Arlindo Vieira, no bairro Saúde, acumula 4.871 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000 (168 transações), ou R$ 3.140/m². Isso representa 26% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (70% das transações). A rua conta com 393 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1951 e 2022, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 78.3% dos endereços a menos de 1km do metrô e 89.7% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Padre Arlindo Vieira
Edifícios com dados IPTU
393
Período de construção
1951–2022
Andares (média)
2.7
Área construída
7–5351 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (145)
Residencial horizontal - padrão C (92)
Residencial horizontal - padrão B (35)
Residencial vertical - padrão C (18)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Padre Arlindo Vieira
Metrô
752m (média)
78.3% a menos de 1km
Escola
301m (média)
79.9% a menos de 500m
Hospital
2654m (média)
5.4% a menos de 2km
Parque
226m (média)
89.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 681 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Padre Arlindo Vieira
Transações registradas em Avenida Padre Arlindo Vieira
Transações (4.871)
Avenida Padre Arlindo Vieira, 2895
Sacomã
R$ 230.000
R$ 3.833/m² · 60m²
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Padre Arlindo Vieira
Saúde
R$ 20.000
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Padre Arlindo Vieira, 1035
Saúde
R$ 275.000
R$ 3.481/m² · 79m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Padre Arlindo Vieira, 898
Saúde
R$ 264.000
R$ 4.125/m² · 64m²
20/12/2025
Compra e venda
Avenida Padre Arlindo Vieira
Saúde
R$ 20.000
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Padre Arlindo Vieira, 1035
Saúde
R$ 300.000
R$ 3.797/m² · 79m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Padre Arlindo Vieira
Saúde
R$ 200.000
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Padre Arlindo Vieira, 214
Saúde
R$ 316.000
R$ 2.039/m² · 155m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Padre Arlindo Vieira, 898
Saúde
R$ 8.051
R$ 95/m² · 85m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Padre Arlindo Vieira, 898
Saúde
R$ 96.782
R$ 1.139/m² · 85m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Padre Arlindo Vieira, 700
Saúde
R$ 48.000
R$ 3.200/m² · 15m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Padre Arlindo Vieira, 700
Saúde
R$ 352.000
R$ 3.290/m² · 107m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Padre Arlindo Vieira
Saúde
R$ 32.745
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Padre Arlindo Vieira, 1035
Saúde
R$ 272.255
R$ 3.446/m² · 79m²
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Padre Arlindo Vieira, 2992
Saúde
R$ 230.000
R$ 3.710/m² · 62m²
10/12/2025
Compra e venda
Avenida Padre Arlindo Vieira, 214
Saúde
R$ 137.578
R$ 888/m² · 155m²
01/12/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Padre Arlindo Vieira, 375
Saúde
R$ 440.000
R$ 3.056/m² · 144m²
27/11/2025
Compra e venda
Avenida Padre Arlindo Vieira, 1340
Saúde
R$ 3.100.000
R$ 6.554/m² · 473m²
26/11/2025
Compra e venda
Avenida Padre Arlindo Vieira, 2772
Saúde
R$ 300.000
R$ 2.542/m² · 118m²
13/11/2025
Demais transações de direitos de compromisso de compra e venda
Avenida Padre Arlindo Vieira
Saúde
R$ 10.000
13/11/2025
Compra e venda
Avenida Padre Arlindo Vieira, 1035
Saúde
R$ 300.000
R$ 3.797/m² · 79m²
13/11/2025
Compra e venda
Avenida Padre Arlindo Vieira, 1217
Saúde
R$ 250.000
R$ 3.425/m² · 73m²
04/11/2025
Compra e venda
Avenida Padre Arlindo Vieira, 898
Saúde
R$ 320.000
R$ 5.000/m² · 64m²
04/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Padre Arlindo Vieira, 3175
Saúde
R$ 330.000
R$ 3.333/m² · 99m²
03/11/2025
Compra e venda
Avenida Padre Arlindo Vieira, 520
Saúde
R$ 25.907
R$ 551/m² · 47m²
30/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Padre Arlindo Vieira
Perguntas frequentes sobre Avenida Padre Arlindo Vieira
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Padre Arlindo Vieira?
O valor mediano de transação em Avenida Padre Arlindo Vieira nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000, com base em 168 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.140/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Padre Arlindo Vieira?
Avenida Padre Arlindo Vieira acumula 4.871 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Padre Arlindo Vieira?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 231.750) com os últimos 12 meses (R$ 250.000), observa-se queda de 7% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Padre Arlindo Vieira?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (4.468), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (112), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (81).
Em qual bairro fica a Avenida Padre Arlindo Vieira?
A Avenida Padre Arlindo Vieira fica no bairro Saúde, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Padre Arlindo Vieira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Padre Arlindo Vieira são: Apartamento (3.412), Garagem (905), Terreno (403). O tipo predominante, apartamento, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Padre Arlindo Vieira?
Avenida Padre Arlindo Vieira possui 393 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1951 e 2022. com média de 2.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Padre Arlindo Vieira?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Padre Arlindo Vieira: 78% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 80% a menos de 500 m de uma escola; 5% a menos de 2 km de um hospital; 90% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 681 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.