Avenida Prestes Maia
São Paulo · Centro · 2.555 transações
Avenida Prestes Maia, no bairro Centro, acumula 2.555 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 170.000 (87 transações), ou R$ 2.778/m². Isso representa 50% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (87% das transações). A rua conta com 74 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1924 e 2011, padrão predominante Comercial vertical - padrão B. Em termos de infraestrutura, 95.6% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Prestes Maia
Edifícios com dados IPTU
74
Período de construção
1924–2011
Andares (média)
9.1
Área construída
19–58581 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial vertical - padrão B (17)
Comercial horizontal - padrão B (15)
Comercial horizontal - padrão C (9)
Comercial vertical - padrão C (6)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Prestes Maia
Metrô
160m (média)
95.6% a menos de 1km
Escola
867m (média)
3.5% a menos de 500m
Hospital
1191m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
171m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 114 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Prestes Maia
Transações registradas em Avenida Prestes Maia
Transações (2.555)
Avenida Prestes Maia, 241
Centro
R$ 239.500
R$ 3.926/m² · 61m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Prestes Maia, 241
Centro
R$ 172.600
R$ 4.210/m² · 41m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Prestes Maia, 241
Centro
R$ 100.000
R$ 1.852/m² · 54m²
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Prestes Maia, 241
Centro
R$ 113.359
R$ 2.099/m² · 54m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Prestes Maia, 241
Centro
R$ 310.000
R$ 5.741/m² · 54m²
04/12/2025
Compra e venda
Avenida Prestes Maia, 241
Centro
R$ 35.000
R$ 648/m² · 54m²
02/12/2025
Compra e venda
Avenida Prestes Maia, 241
Centro
R$ 98.011
R$ 1.922/m² · 51m²
01/12/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Prestes Maia, 241
Centro
R$ 115.000
R$ 2.130/m² · 54m²
26/11/2025
Compra e venda
Avenida Prestes Maia, 241
Centro
R$ 115.000
R$ 2.130/m² · 54m²
26/11/2025
Compra e venda
Avenida Prestes Maia, 241
Centro
R$ 160.000
R$ 2.963/m² · 54m²
21/11/2025
Compra e venda
Avenida Prestes Maia, 241
Centro
R$ 265.000
R$ 4.907/m² · 54m²
19/11/2025
Compra e venda
Avenida Prestes Maia, 241
Centro
R$ 150.000
R$ 2.778/m² · 54m²
18/11/2025
Compra e venda
Avenida Prestes Maia, 241
Centro
R$ 150.000
R$ 2.778/m² · 54m²
18/11/2025
Compra e venda
Avenida Prestes Maia, 241
Centro
R$ 114.000
R$ 2.111/m² · 54m²
13/11/2025
Compra e venda
Avenida Prestes Maia, 241
Centro
R$ 150.000
R$ 2.778/m² · 54m²
10/11/2025
Compra e venda
Avenida Prestes Maia, 241
Centro
R$ 115.000
R$ 2.130/m² · 54m²
07/11/2025
Compra e venda
Avenida Prestes Maia, 241
Centro
R$ 115.000
R$ 2.130/m² · 54m²
07/11/2025
Compra e venda
Avenida Prestes Maia, 241
Centro
R$ 90.000
R$ 1.429/m² · 63m²
04/11/2025
Compra e venda
Avenida Prestes Maia, 241
Centro
R$ 220.000
R$ 4.074/m² · 54m²
04/11/2025
Compra e venda
Avenida Prestes Maia, 316
Centro
R$ 10.350
R$ 470/m² · 22m²
30/10/2025
Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Avenida Prestes Maia, 241
Centro
R$ 113.359
R$ 2.099/m² · 54m²
30/10/2025
Compra e venda
Avenida Prestes Maia, 241
Centro
R$ 370.000
R$ 6.852/m² · 54m²
25/10/2025
Compra e venda
Avenida Prestes Maia, 241
Centro
R$ 225.000
R$ 4.167/m² · 54m²
24/10/2025
Compra e venda
Avenida Prestes Maia, 321
Centro
R$ 65.075
R$ 1.627/m² · 40m²
22/10/2025
Compra e venda
Avenida Prestes Maia, 321
Centro
R$ 175.000
R$ 3.500/m² · 50m²
13/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Prestes Maia
Perguntas frequentes sobre Avenida Prestes Maia
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Prestes Maia?
O valor mediano de transação em Avenida Prestes Maia nos últimos 12 meses foi de R$ 170.000, com base em 87 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.778/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Prestes Maia?
Avenida Prestes Maia acumula 2.555 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Prestes Maia?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 162.500) com os últimos 12 meses (R$ 170.000), observa-se queda de 4% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Prestes Maia?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.946), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (236), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (195).
Em qual bairro fica a Avenida Prestes Maia?
A Avenida Prestes Maia fica no bairro Centro, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Prestes Maia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Prestes Maia são: Comercial (2.224), Apartamento (199), Outros (130). O tipo predominante, comercial, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Prestes Maia?
Avenida Prestes Maia possui 74 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1924 e 2011. com média de 9.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial vertical - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Prestes Maia?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Prestes Maia: 96% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 4% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 114 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.