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Avenida Prestes Maia, 321

São Paulo · Centro · Avenida Prestes Maia · 134 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1967
Andares
27
Unidades (IPTU)
233
Área construída
28–173 m²
Metrô mais próximo
None (105m)
Escola mais próxima
SAO PAULO (944m)
Parque mais próximo
PAULO BRASIL D'URSO (123m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Avenida Prestes Maia, 321

Transações registradas em Avenida Prestes Maia, 321

Transações (134)

Avenida Prestes Maia, 321
Centro
Apartamento
R$ 170.000
R$ 4.250/m² · 40m² constr.
09/06/2026 Compra e venda
Avenida Prestes Maia, 321
Centro
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.913/m² · 46m² constr.
11/03/2026 Compra e venda
Avenida Prestes Maia, 321
Centro
Comercial
R$ 600.000
R$ 3.468/m² · 173m² constr.
24/12/2025 Compra e venda
Avenida Prestes Maia, 321
Centro
Apartamento
R$ 65.075
R$ 1.627/m² · 40m² constr.
22/10/2025 Compra e venda
Avenida Prestes Maia, 321
Centro
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.500/m² · 50m² constr.
13/10/2025 Compra e venda
Avenida Prestes Maia, 321
Centro
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.542/m² · 48m² constr.
20/06/2025 Compra e venda
Avenida Prestes Maia, 321
Centro
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.667/m² · 48m² constr.
07/03/2025 Compra e venda
Avenida Prestes Maia, 321
Centro
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.200/m² · 50m² constr.
22/01/2025 Compra e venda
Avenida Prestes Maia, 321
Centro
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.542/m² · 48m² constr.
18/12/2024 Compra e venda
Avenida Prestes Maia, 321
Centro
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.941/m² · 51m² constr.
31/07/2024 Compra e venda
Avenida Prestes Maia, 321
Centro
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.372/m² · 43m² constr.
28/02/2024 Compra e venda
Avenida Prestes Maia, 321
Centro
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.344/m² · 64m² constr.
25/10/2023 Compra e venda
Avenida Prestes Maia, 321
Centro
Comercial
R$ 180.000
R$ 4.186/m² · 43m² constr.
13/09/2023 Compra e venda
Avenida Prestes Maia, 321
Centro
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.136/m² · 44m² constr.
20/06/2023 Compra e venda
Avenida Prestes Maia, 321
Centro
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.389/m² · 72m² constr.
24/01/2023 Permuta por escritura pública
Avenida Prestes Maia, 321
Centro
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.125/m² · 48m² constr.
03/01/2023 Compra e venda
Avenida Prestes Maia, 321
Centro
Apartamento
R$ 90.427
R$ 1.644/m² · 55m² constr.
20/12/2022 Compra e venda
Avenida Prestes Maia, 321
Centro
Apartamento
R$ 158.000
R$ 3.591/m² · 44m² constr.
14/06/2022 Compra e venda
Avenida Prestes Maia, 321
Centro
Apartamento
R$ 79.289
R$ 1.652/m² · 48m² constr.
12/04/2022 Realização ou integralização de capital
Avenida Prestes Maia, 321
Centro
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.091/m² · 44m² constr.
18/03/2022 Compra e venda
Avenida Prestes Maia, 321
Centro
Apartamento
R$ 166.000
R$ 3.320/m² · 50m² constr.
22/02/2022 Compra e venda
Avenida Prestes Maia, 321
Centro
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.314/m² · 51m² constr.
30/08/2021 Compra e venda
Avenida Prestes Maia, 321
Centro
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.032/m² · 62m² constr.
17/08/2021 Compra e venda
Avenida Prestes Maia, 321
Centro
Apartamento
R$ 75.204
R$ 1.709/m² · 44m² constr.
10/05/2021 Compra e venda
Avenida Prestes Maia, 321
Centro
Apartamento
R$ 100.000
R$ 3.448/m² · 29m² constr.
22/02/2021 Compra e venda

Valores medianos em Avenida Prestes Maia, 321

Últimos 12 meses
R$ 175.000
5 tx
Valor por m²
R$ 3.500/m²
5 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 170.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.250/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Prestes Maia, 321

Volume de transações em Avenida Prestes Maia, 321

6

Média de 6.1 transações/ano (134 total)

Tipos de transação em Avenida Prestes Maia, 321

Tipo de imóvel em Avenida Prestes Maia, 321

Apartamento
119
Comercial
15

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Nº 297
34 transações
Nº 913
27 transações
Nº 700
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Prestes Maia, 321, no bairro Centro registrou 134 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Avenida Prestes Maia, 321

Construído em 1967, possui 27 andares. As unidades variam de 28 a 173 m² de área construída (mediana: 48 m²).

Entorno do edifício na Avenida Prestes Maia, 321

O edifício fica a 105m do metrô mais próximo, 944m da escola mais próxima, 123m do parque mais próximo, 1242m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Prestes Maia, 321

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 134 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (121), Permuta por escritura pública (4), Demais atos onerosos translativos (4).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1967.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 27 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 105 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.