Avenida Rio Branco
São Paulo · Campos Elíseos · 1.583 transações
Avenida Rio Branco, no bairro Campos Elíseos, acumula 1.583 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 338.725 (264 transações), ou R$ 2.738/m². A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (54% das transações). A rua conta com 168 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1919 e 2022, padrão predominante Comercial vertical - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 94.4% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Rio Branco
Edifícios com dados IPTU
168
Período de construção
1919–2022
Andares (média)
7.9
Área construída
6–48979 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial vertical - padrão B (49)
Comercial horizontal - padrão B (27)
Residencial vertical - padrão C (23)
Comercial horizontal - padrão C (18)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Rio Branco
Metrô
380m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
594m (média)
39.2% a menos de 500m
Hospital
513m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
288m (média)
94.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 232 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Rio Branco
Transações registradas em Avenida Rio Branco
Transações (1.583)
Avenida Rio Branco, 90
Campos Elíseos
R$ 301.958
31/12/2025
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 125
Centro
R$ 85.000
R$ 2.125/m² · 40m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 90
Campos Elíseos
R$ 350.000
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 90
Campos Elíseos
R$ 338.450
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 90
Campos Elíseos
R$ 303.638
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 90
Campos Elíseos
R$ 303.638
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 1661
Campos Elíseos
R$ 49.316
R$ 1.761/m² · 28m²
09/12/2025
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 90
Campos Elíseos
R$ 350.000
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 90
Campos Elíseos
R$ 381.049
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 90
Campos Elíseos
R$ 263.696
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 90
Campos Elíseos
R$ 348.563
04/12/2025
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 90
Campos Elíseos
R$ 350.000
02/12/2025
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 90
Campos Elíseos
R$ 344.098
01/12/2025
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 1703
Campos Elíseos
R$ 550.000
R$ 3.293/m² · 167m²
01/12/2025
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 90
Campos Elíseos
R$ 372.414
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 90
Campos Elíseos
R$ 381.128
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 211
Centro
R$ 90.000
R$ 2.093/m² · 43m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 90
Campos Elíseos
R$ 366.239
27/11/2025
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 90
Campos Elíseos
R$ 336.119
25/11/2025
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 1658
Campos Elíseos
R$ 185.000
R$ 2.846/m² · 65m²
25/11/2025
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 90
Campos Elíseos
R$ 381.000
24/11/2025
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 90
Campos Elíseos
R$ 399.230
21/11/2025
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 1658
Campos Elíseos
R$ 180.000
R$ 2.769/m² · 65m²
19/11/2025
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 320
Campos Elíseos
R$ 250.000
R$ 3.472/m² · 72m²
19/11/2025
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 90
Campos Elíseos
R$ 330.722
19/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Rio Branco
Perguntas frequentes sobre Avenida Rio Branco
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Rio Branco?
O valor mediano de transação em Avenida Rio Branco nos últimos 12 meses foi de R$ 338.725, com base em 264 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.738/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Rio Branco?
Avenida Rio Branco acumula 1.583 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Rio Branco?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 344.098) com os últimos 12 meses (R$ 338.725), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Rio Branco?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.413), Demais atos onerosos translativos (61), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (33).
Em qual bairro fica a Avenida Rio Branco?
A Avenida Rio Branco fica no bairro Campos Elíseos, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Rio Branco?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Rio Branco são: Apartamento (862), Terreno (393), Comercial (228). O tipo predominante, apartamento, representa 54% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Rio Branco?
Avenida Rio Branco possui 168 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1919 e 2022. com média de 7.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial vertical - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Rio Branco?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Rio Branco: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 39% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 94% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 232 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.