Avenida Sao Luis
São Paulo · República · 1.466 transações
Avenida Sao Luis, no bairro República, acumula 1.466 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 310.000 (67 transações), ou R$ 3.373/m². Isso representa 8% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (47% das transações). A rua conta com 54 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1949 e 1979, padrão predominante Comercial vertical - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Sao Luis
Edifícios com dados IPTU
54
Período de construção
1949–1979
Andares (média)
24.6
Área construída
21–13450 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial vertical - padrão C (19)
Residencial vertical - padrão C (7)
Residencial vertical - padrão D (7)
Comercial vertical - padrão B (6)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Sao Luis
Metrô
164m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
590m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
325m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
180m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 44 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Sao Luis
Transações registradas em Avenida Sao Luis
Transações (1.466)
Avenida Sao Luis, 192
Centro
R$ 270.000
R$ 5.192/m² · 52m²
30/12/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Sao Luis, 141
República
R$ 1.000.000
R$ 2.899/m² · 345m²
19/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Sao Luis, 192
Centro
R$ 250.000
R$ 4.808/m² · 52m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Sao Luis, 71
Centro
R$ 150.000
R$ 6.250/m² · 24m²
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Sao Luis, 50
República
R$ 500.000
R$ 3.846/m² · 130m²
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Sao Luis, 140
Centro
R$ 1.850.000
R$ 4.881/m² · 379m²
02/12/2025
Compra e venda
Avenida Sao Luis, 178
República
R$ 1.300.000
R$ 3.316/m² · 392m²
01/12/2025
Compra e venda
Avenida Sao Luis, 141
República
R$ 1.500.000
R$ 4.286/m² · 350m²
29/11/2025
Compra e venda
Avenida Sao Luis, 50
República
R$ 123.776
R$ 737/m² · 168m²
28/11/2025
Incorporação
Avenida Sao Luis, 50
República
R$ 147.617
R$ 742/m² · 199m²
28/11/2025
Incorporação
Avenida Sao Luis, 50
República
R$ 147.617
R$ 742/m² · 199m²
28/11/2025
Incorporação
Avenida Sao Luis, 50
República
R$ 70.000
R$ 429/m² · 163m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Sao Luis, 71
Centro
R$ 150.000
R$ 6.250/m² · 24m²
26/11/2025
Compra e venda
Avenida Sao Luis, 71
Centro
R$ 1.100.000
R$ 8.333/m² · 132m²
26/11/2025
Compra e venda
Avenida Sao Luis, 187
Centro
R$ 1.800.000
R$ 2.083/m² · 864m²
31/10/2025
Compra e venda
Avenida Sao Luis, 200
República
R$ 1.250.000
R$ 5.787/m² · 216m²
21/10/2025
Compra e venda
Avenida Sao Luis, 71
Centro
R$ 600.000
R$ 2.913/m² · 206m²
21/10/2025
Compra e venda
Avenida Sao Luis, 187
Vila Buarque
R$ 13.364
R$ 297/m² · 45m²
10/10/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Sao Luis, 192
Centro
R$ 550.000
R$ 6.395/m² · 86m²
09/10/2025
Compra e venda
Avenida Sao Luis, 258
Centro
R$ 180.000
R$ 4.000/m² · 45m²
06/10/2025
Compra e venda
Avenida Sao Luis, 71
Centro
R$ 270.000
R$ 11.250/m² · 24m²
03/10/2025
Compra e venda
Avenida Sao Luis, 192
Centro
R$ 520.000
R$ 5.909/m² · 88m²
22/09/2025
Compra e venda
Avenida Sao Luis, 178
República
R$ 120.000
R$ 3.333/m² · 36m²
22/09/2025
Compra e venda
Avenida Sao Luis, 50
República
R$ 280.000
R$ 2.857/m² · 98m²
05/09/2025
Compra e venda
Avenida Sao Luis, 50
República
R$ 880.000
R$ 2.933/m² · 300m²
05/09/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Sao Luis
Perguntas frequentes sobre Avenida Sao Luis
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Sao Luis?
O valor mediano de transação em Avenida Sao Luis nos últimos 12 meses foi de R$ 310.000, com base em 67 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.373/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Sao Luis?
Avenida Sao Luis acumula 1.466 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Sao Luis?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 280.000) com os últimos 12 meses (R$ 310.000), observa-se queda de 10% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Sao Luis?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.202), Demais atos onerosos translativos (88), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (62).
Em qual bairro fica a Avenida Sao Luis?
A Avenida Sao Luis fica no bairro República, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Sao Luis?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Sao Luis são: Comercial (691), Apartamento (546), Garagem (180). O tipo predominante, comercial, representa 47% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Sao Luis?
Avenida Sao Luis possui 54 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1949 e 1979. com média de 24.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Sao Luis?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Sao Luis: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 44 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.