Avenida Sao Luis — R$ 550.000 mediana
São Paulo · República · 1.498 transações
Perfil construtivo em Avenida Sao Luis
Edifícios de apartamentos (IPTU)
12
Período de construção
1949–1969
Andares (média)
23.1
Área construída típica (P10–P90)
151–425 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (6)
Residencial vertical - padrão D (6)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Sao Luis
Metrô
164m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
590m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
325m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
180m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 44 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Sao Luis
Avenida Sao Luis, no bairro República, acumula 1.498 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 550.000 (38 transações), ou R$ 4.286/m². Isso representa 57% acima da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Sao Luis
O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (47% das transações). A rua conta com 12 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1949 e 1969, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Avenida Sao Luis
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Avenida Sao Luis
R$ 4.286/m²
Últimos 12 meses · 38 transações com área construída
· 24% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 550.000
38 transações
Mapa de transações em Avenida Sao Luis
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Sao Luis
Transações (1.498)
Avenida Sao Luis, 200
República
Apartamento
R$ 1.118.000
R$ 5.176/m² · 216m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Avenida Sao Luis, 258
Centro
Comercial
R$ 370.000
R$ 4.253/m² · 87m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Avenida Sao Luis, 50
República
Comercial
R$ 545.000
R$ 3.303/m² · 165m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Avenida Sao Luis, 192
Consolação
Apartamento
R$ 530.000
R$ 6.163/m² · 86m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Avenida Sao Luis, 258
Consolação
Comercial
R$ 160.000
R$ 3.333/m² · 48m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Avenida Sao Luis, 50
República
Comercial
R$ 400.000
R$ 2.367/m² · 169m² constr.
16/06/2026
Compra e venda
Avenida Sao Luis, 192
Centro
Apartamento
R$ 780.000
R$ 5.493/m² · 142m² constr.
11/06/2026
Compra e venda
Avenida Sao Luis, 141
República
Apartamento
R$ 90.000
R$ 333/m² · 270m² constr.
10/06/2026
Compra e venda
Avenida Sao Luis, 141
Consolação
Apartamento
R$ 2.300.000
R$ 6.706/m² · 343m² constr.
02/06/2026
Compra e venda
Avenida Sao Luis, 268
Centro
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 5.417/m² · 240m² constr.
28/05/2026
Compra e venda
Avenida Sao Luis, 258
Consolação
Comercial
R$ 150.000
R$ 2.830/m² · 53m² constr.
27/05/2026
Compra e venda
Avenida Sao Luis, 166
Centro
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 7.303/m² · 178m² constr.
25/05/2026
Compra e venda
Avenida Sao Luis, 187
Centro
Comercial
R$ 928.180
R$ 6.314/m² · 147m² constr.
14/05/2026
Compra e venda
Avenida Sao Luis, 178
Consolação
Apartamento
R$ 1.217.000
R$ 6.025/m² · 202m² constr.
11/05/2026
Compra e venda
Avenida Sao Luis, 200
Consolação
Garagem
R$ 90.000
R$ 3.214/m² · 28m² constr.
04/05/2026
Compra e venda
Avenida Sao Luis, 200
República
Apartamento
R$ 910.000
R$ 4.194/m² · 217m² constr.
04/05/2026
Compra e venda
Avenida Sao Luis, 141
República
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 5.217/m² · 345m² constr.
30/04/2026
Compra e venda
Avenida Sao Luis, 182
República
Comercial
R$ 843.000
R$ 3.122/m² · 270m² constr.
24/04/2026
Compra e venda
Avenida Sao Luis, 178
República
Apartamento
R$ 1.232.291
R$ 2.089/m² · 590m² constr.
24/04/2026
Demais atos onerosos translativos
Avenida Sao Luis, 187
Centro
Comercial
R$ 243.553
R$ 5.940/m² · 41m² constr.
10/04/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Sao Luis, 71
Centro
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.255/m² · 188m² constr.
26/03/2026
Compra e venda
Avenida Sao Luis, 258
Centro
Comercial
R$ 210.000
R$ 4.565/m² · 46m² constr.
18/03/2026
Compra e venda
Avenida Sao Luis, 141
República
Apartamento
R$ 90.000
R$ 333/m² · 270m² constr.
13/03/2026
Compra e venda
Avenida Sao Luis, 258
Centro
Comercial
R$ 250.000
R$ 4.032/m² · 62m² constr.
13/03/2026
Compra e venda
Avenida Sao Luis, 258
República
Comercial
R$ 264.881
R$ 2.649/m² · 100m² constr.
09/03/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Edifícios em Avenida Sao Luis
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Perguntas frequentes sobre Avenida Sao Luis
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Sao Luis?
O valor mediano de transação em Avenida Sao Luis nos últimos 12 meses foi de R$ 550.000, com base em 38 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.286/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Sao Luis?
Avenida Sao Luis acumula 1.498 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Sao Luis?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 843.000) com os últimos 12 meses (R$ 550.000), observa-se alta de 53% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Sao Luis?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.231), Demais atos onerosos translativos (89), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (63).
Em qual bairro fica a Avenida Sao Luis?
A Avenida Sao Luis fica no bairro República, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Sao Luis?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Sao Luis são: Comercial (706), Apartamento (561), Garagem (182). O tipo predominante, comercial, representa 47% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Sao Luis?
Avenida Sao Luis possui 12 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1949 e 1969, com média de 23.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Sao Luis?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Sao Luis: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 44 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.