Avenida Sao Luis — R$ 520.000 mediana
São Paulo · República · 1.466 transações
Perfil construtivo em Avenida Sao Luis
Edifícios de apartamentos (IPTU)
12
Período de construção
1949–1969
Andares (média)
23.1
Área construída típica (P10–P90)
151–425 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (6)
Residencial vertical - padrão D (6)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Sao Luis
Metrô
164m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
590m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
325m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
180m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 44 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Sao Luis
Avenida Sao Luis, no bairro República, acumula 1.466 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 520.000 (42 transações), ou R$ 3.316/m². Isso representa 49% acima da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Sao Luis
R$ 3.316/m²
Últimos 12 meses · 42 transações com área construída
· 2% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 520.000
42 transações
Mapa de transações em Avenida Sao Luis
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Sao Luis
Transações (1.466)
Avenida Sao Luis, 192
Centro
Comercial
R$ 270.000
R$ 5.192/m² · 52m² constr.
30/12/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Sao Luis, 141
República
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 2.899/m² · 345m² constr.
19/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Sao Luis, 192
Centro
Comercial
R$ 250.000
R$ 4.808/m² · 52m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Sao Luis, 71
Centro
Garagem
R$ 150.000
R$ 6.250/m² · 24m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Sao Luis, 50
República
Comercial
R$ 500.000
R$ 3.846/m² · 130m² constr.
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Sao Luis, 140
Centro
Apartamento
R$ 1.850.000
R$ 4.881/m² · 379m² constr.
02/12/2025
Compra e venda
Avenida Sao Luis, 178
República
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 3.316/m² · 392m² constr.
01/12/2025
Compra e venda
Avenida Sao Luis, 141
República
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 4.286/m² · 350m² constr.
29/11/2025
Compra e venda
Avenida Sao Luis, 50
República
Comercial
R$ 123.776
R$ 737/m² · 168m² constr.
28/11/2025
Incorporação
Avenida Sao Luis, 50
República
Comercial
R$ 147.617
R$ 742/m² · 199m² constr.
28/11/2025
Incorporação
Avenida Sao Luis, 50
República
Comercial
R$ 147.617
R$ 742/m² · 199m² constr.
28/11/2025
Incorporação
Avenida Sao Luis, 50
República
Comercial
R$ 70.000
R$ 429/m² · 163m² constr.
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Sao Luis, 71
Centro
Garagem
R$ 150.000
R$ 6.250/m² · 24m² constr.
26/11/2025
Compra e venda
Avenida Sao Luis, 71
Centro
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 8.333/m² · 132m² constr.
26/11/2025
Compra e venda
Avenida Sao Luis, 187
Centro
Comercial
R$ 1.800.000
R$ 2.083/m² · 864m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Avenida Sao Luis, 200
República
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 5.787/m² · 216m² constr.
21/10/2025
Compra e venda
Avenida Sao Luis, 71
Centro
Comercial
R$ 600.000
R$ 2.913/m² · 206m² constr.
21/10/2025
Compra e venda
Avenida Sao Luis, 187
Vila Buarque
Garagem
R$ 13.364
R$ 297/m² · 45m² constr.
10/10/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Sao Luis, 192
Centro
Apartamento
R$ 550.000
R$ 6.395/m² · 86m² constr.
09/10/2025
Compra e venda
Avenida Sao Luis, 258
Centro
Comercial
R$ 180.000
R$ 4.000/m² · 45m² constr.
06/10/2025
Compra e venda
Avenida Sao Luis, 71
Centro
Garagem
R$ 270.000
R$ 11.250/m² · 24m² constr.
03/10/2025
Compra e venda
Avenida Sao Luis, 192
Centro
Apartamento
R$ 520.000
R$ 5.909/m² · 88m² constr.
22/09/2025
Compra e venda
Avenida Sao Luis, 178
República
Garagem
R$ 120.000
R$ 3.333/m² · 36m² constr.
22/09/2025
Compra e venda
Avenida Sao Luis, 50
República
Comercial
R$ 280.000
R$ 2.857/m² · 98m² constr.
05/09/2025
Compra e venda
Avenida Sao Luis, 50
República
Comercial
R$ 880.000
R$ 2.933/m² · 300m² constr.
05/09/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Sao Luis
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Perguntas frequentes sobre Avenida Sao Luis
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Sao Luis?
O valor mediano de transação em Avenida Sao Luis nos últimos 12 meses foi de R$ 520.000, com base em 42 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.316/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Sao Luis?
Avenida Sao Luis acumula 1.466 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Sao Luis?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.202), Demais atos onerosos translativos (88), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (62).
Em qual bairro fica a Avenida Sao Luis?
A Avenida Sao Luis fica no bairro República, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Sao Luis?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Sao Luis são: Comercial (691), Apartamento (546), Garagem (180). O tipo predominante, comercial, representa 47% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Sao Luis?
Avenida Sao Luis possui 12 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1949 e 1969, com média de 23.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Sao Luis?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Sao Luis: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 44 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.