Avenida Waldemar Tietz
São Paulo · Itaquera · 1.560 transações
Avenida Waldemar Tietz, no bairro Itaquera, acumula 1.560 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 182.500 (44 transações), ou R$ 3.473/m². Isso representa 46% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (100% das transações). A rua conta com 67 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1979 e 2004, padrão predominante Residencial vertical - padrão A. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Waldemar Tietz
Edifícios com dados IPTU
67
Período de construção
1979–2004
Andares (média)
4.1
Área construída
40–6255 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão A (57)
Comercial horizontal - padrão A (2)
Comercial horizontal - padrão B (2)
Comercial horizontal - padrão C (1)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Waldemar Tietz
Metrô
1243m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
233m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
757m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
196m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 92 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Waldemar Tietz
Transações registradas em Avenida Waldemar Tietz
Transações (1.560)
Avenida Waldemar Tietz, 1617
Itaquera
R$ 200.000
R$ 3.509/m² · 57m²
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Waldemar Tietz, 1691
Itaquera
R$ 30.000
R$ 625/m² · 48m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Waldemar Tietz, 1098
Itaquera
R$ 240.000
R$ 3.692/m² · 65m²
27/11/2025
Compra e venda
Avenida Waldemar Tietz, 98
Artur Alvim
R$ 233.000
R$ 4.161/m² · 56m²
26/11/2025
Compra e venda
Avenida Waldemar Tietz, 366
Itaquera
R$ 260.000
R$ 4.561/m² · 57m²
25/11/2025
Compra e venda
Avenida Waldemar Tietz, 1222
Itaquera
R$ 250.000
R$ 4.464/m² · 56m²
19/11/2025
Compra e venda
Avenida Waldemar Tietz, 402
Itaquera
R$ 172.000
R$ 4.300/m² · 40m²
18/11/2025
Compra e venda
Avenida Waldemar Tietz, 1547
Itaquera
R$ 120.000
R$ 2.500/m² · 48m²
13/11/2025
Compra e venda
Avenida Waldemar Tietz, 1940
Itaquera
R$ 240.000
R$ 4.211/m² · 57m²
06/11/2025
Compra e venda
Avenida Waldemar Tietz, 1245
Itaquera
R$ 137.340
R$ 2.861/m² · 48m²
29/10/2025
Compra e venda
Avenida Waldemar Tietz, 227
Itaquera
R$ 205.000
R$ 3.596/m² · 57m²
21/10/2025
Compra e venda
Avenida Waldemar Tietz, 292
Itaquera
R$ 175.000
R$ 4.375/m² · 40m²
16/10/2025
Compra e venda
Avenida Waldemar Tietz, 1331
Itaquera
R$ 255.000
R$ 5.312/m² · 48m²
09/10/2025
Compra e venda
Avenida Waldemar Tietz, 98
Itaquera
R$ 240.000
R$ 4.286/m² · 56m²
18/09/2025
Compra e venda
Avenida Waldemar Tietz, 1583
Itaquera
R$ 225.000
R$ 4.688/m² · 48m²
16/09/2025
Compra e venda
Avenida Waldemar Tietz, 1476
Itaquera
R$ 190.000
R$ 3.333/m² · 57m²
02/09/2025
Compra e venda
Avenida Waldemar Tietz, 1030
Itaquera
R$ 210.000
R$ 3.684/m² · 57m²
29/08/2025
Compra e venda
Avenida Waldemar Tietz, 734
Itaquera
R$ 139.050
R$ 2.483/m² · 56m²
13/08/2025
Compra e venda
Avenida Waldemar Tietz, 144
Itaquera
R$ 225.000
R$ 4.018/m² · 56m²
01/08/2025
Compra e venda
Avenida Waldemar Tietz, 1211
Itaquera
R$ 2.901
R$ 51/m² · 57m²
24/07/2025
Compra e venda
Avenida Waldemar Tietz, 1211
Itaquera
R$ 210.000
R$ 3.684/m² · 57m²
24/07/2025
Compra e venda
Avenida Waldemar Tietz, 1062
Itaquera
R$ 9.896
R$ 174/m² · 57m²
18/07/2025
Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios)
Avenida Waldemar Tietz, 1476
Itaquera
R$ 210.000
R$ 3.750/m² · 56m²
18/07/2025
Compra e venda
Avenida Waldemar Tietz, 1404
Itaquera
R$ 250.000
R$ 4.464/m² · 56m²
15/07/2025
Compra e venda
Avenida Waldemar Tietz, 1691
Itaquera
R$ 232.000
R$ 3.362/m² · 69m²
11/07/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Waldemar Tietz
Perguntas frequentes sobre Avenida Waldemar Tietz
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Waldemar Tietz?
O valor mediano de transação em Avenida Waldemar Tietz nos últimos 12 meses foi de R$ 182.500, com base em 44 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.473/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Waldemar Tietz?
Avenida Waldemar Tietz acumula 1.560 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Waldemar Tietz?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 215.000) com os últimos 12 meses (R$ 182.500), observa-se alta de 18% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Waldemar Tietz?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.478), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (29), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (19).
Em qual bairro fica a Avenida Waldemar Tietz?
A Avenida Waldemar Tietz fica no bairro Itaquera, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Waldemar Tietz?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Waldemar Tietz são: Apartamento (1.560). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Waldemar Tietz?
Avenida Waldemar Tietz possui 67 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1979 e 2004. com média de 4.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão A.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Waldemar Tietz?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Waldemar Tietz: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 92 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.