Estrada Velha da Penha
São Paulo · Tatuapé · 1.464 transações
Estrada Velha da Penha, no bairro Tatuapé, acumula 1.464 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 392.500 (54 transações), ou R$ 3.509/m². Isso representa 16% acima da média de São Paulo. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (81% das transações). A rua conta com 104 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1929 e 2015, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Estrada Velha da Penha
Edifícios com dados IPTU
104
Período de construção
1929–2015
Andares (média)
1.9
Área construída
18–1450 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (40)
Residencial horizontal - padrão B (34)
Residencial horizontal - padrão A (11)
Comercial horizontal - padrão B (4)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Estrada Velha da Penha
Metrô
220m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
531m (média)
37.9% a menos de 500m
Hospital
652m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
191m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 124 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Estrada Velha da Penha
Transações registradas em Estrada Velha da Penha
Transações (1.464)
Estrada Velha da Penha, 88
Tatuapé
R$ 28.000
26/12/2025
Compra e venda
Estrada Velha da Penha, 265
Tatuapé
R$ 350.000
R$ 3.365/m² · 104m²
24/12/2025
Compra e venda
Estrada Velha da Penha, 88
Tatuapé
R$ 340.000
R$ 3.009/m² · 113m²
19/12/2025
Compra e venda
Estrada Velha da Penha, 88
Tatuapé
R$ 191.000
R$ 1.690/m² · 113m²
12/12/2025
Compra e venda
Estrada Velha da Penha, 88
Tatuapé
R$ 192.700
R$ 1.705/m² · 113m²
27/11/2025
Compra e venda
Estrada Velha da Penha, 88
Tatuapé
R$ 430.000
R$ 3.805/m² · 113m²
21/11/2025
Compra e venda
Estrada Velha da Penha, 88
Tatuapé
R$ 650.000
R$ 3.869/m² · 168m²
18/11/2025
Compra e venda
Estrada Velha da Penha, 504
Penha
R$ 162
R$ 0/m² · 330m²
18/11/2025
Compra e venda
Estrada Velha da Penha, 504
Penha
R$ 829.706
R$ 2.514/m² · 330m²
18/11/2025
Compra e venda
Estrada Velha da Penha, 265
Penha
R$ 60.390
R$ 581/m² · 104m²
18/11/2025
Compra e venda
Estrada Velha da Penha, 265
Tatuapé
R$ 60.390
R$ 581/m² · 104m²
18/11/2025
Compra e venda
Estrada Velha da Penha, 274
Penha
R$ 400.000
R$ 3.636/m² · 110m²
10/11/2025
Compra e venda
Estrada Velha da Penha, 482
Tatuapé
R$ 800.000
R$ 3.279/m² · 244m²
03/11/2025
Compra e venda
Estrada Velha da Penha, 88
Tatuapé
R$ 200.000
R$ 1.190/m² · 168m²
24/10/2025
Compra e venda
Estrada Velha da Penha, 88
Tatuapé
R$ 330.000
R$ 3.235/m² · 102m²
21/10/2025
Compra e venda
Estrada Velha da Penha, 88
Tatuapé
R$ 600.000
R$ 5.310/m² · 113m²
16/10/2025
Compra e venda
Estrada Velha da Penha, 88
Tatuapé
R$ 450.000
R$ 3.982/m² · 113m²
08/10/2025
Compra e venda
Estrada Velha da Penha, 265
Tatuapé
R$ 148.400
R$ 1.427/m² · 104m²
08/10/2025
Realização ou integralização de capital
Estrada Velha da Penha, 88
Tatuapé
R$ 510.000
R$ 3.036/m² · 168m²
24/09/2025
Compra e venda
Estrada Velha da Penha, 88
Tatuapé
R$ 850.000
R$ 3.744/m² · 227m²
17/09/2025
Compra e venda
Estrada Velha da Penha, 88
Tatuapé
R$ 600.000
R$ 3.614/m² · 166m²
16/09/2025
Compra e venda
Estrada Velha da Penha, 88
Tatuapé
R$ 450.000
R$ 3.982/m² · 113m²
15/09/2025
Compra e venda
Estrada Velha da Penha, 265
Tatuapé
R$ 255.466
R$ 2.456/m² · 104m²
11/09/2025
Compra e venda
Estrada Velha da Penha, 88
Tatuapé
R$ 420.000
R$ 3.717/m² · 113m²
01/09/2025
Compra e venda
Estrada Velha da Penha, 88
Tatuapé
R$ 440.000
R$ 3.894/m² · 113m²
01/09/2025
Compra e venda
Edifícios em Estrada Velha da Penha
Perguntas frequentes sobre Estrada Velha da Penha
Qual o valor mediano de imóveis em Estrada Velha da Penha?
O valor mediano de transação em Estrada Velha da Penha nos últimos 12 meses foi de R$ 392.500, com base em 54 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.509/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Estrada Velha da Penha?
Estrada Velha da Penha acumula 1.464 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Estrada Velha da Penha?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 400.000) com os últimos 12 meses (R$ 392.500), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Estrada Velha da Penha?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.341), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (35), Permuta por escritura pública (17).
Em qual bairro fica a Estrada Velha da Penha?
A Estrada Velha da Penha fica no bairro Tatuapé, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Estrada Velha da Penha?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Estrada Velha da Penha são: Apartamento (1.180), Garagem (97), Comercial (92). O tipo predominante, apartamento, representa 81% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Estrada Velha da Penha?
Estrada Velha da Penha possui 104 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1929 e 2015. com média de 1.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Estrada Velha da Penha?
Com base nos dados do GeoSampa, em Estrada Velha da Penha: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 38% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 124 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.