Rua Afonso Braz
São Paulo · Vila Nova Conceição · 1.455 transações
Rua Afonso Braz, no bairro Vila Nova Conceição, acumula 1.455 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 624.685 (121 transações), ou R$ 9.878/m². Isso representa 85% acima da média de São Paulo. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (40% das transações). A rua conta com 94 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1954 e 2022, padrão predominante Comercial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Afonso Braz
Edifícios com dados IPTU
94
Período de construção
1954–2022
Andares (média)
6.6
Área construída
25–25521 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão C (18)
Comercial horizontal - padrão B (17)
Residencial vertical - padrão C (15)
Comercial vertical - padrão B (14)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Afonso Braz
Metrô
533m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
435m (média)
69.0% a menos de 500m
Hospital
1342m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
240m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 113 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Afonso Braz
Transações registradas em Rua Afonso Braz
Transações (1.455)
Rua Afonso Braz, 505
Vila Nova Conceição
R$ 1.140.000
R$ 9.268/m² · 123m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Afonso Braz
Indianópolis
R$ 6.387.026
18/12/2025
Compra e venda
Rua Afonso Braz
Indianópolis
R$ 9.254.381
17/12/2025
Compra e venda
Rua Afonso Braz, 747
Indianópolis
R$ 3.249.900
R$ 8.855/m² · 367m²
15/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Afonso Braz, 530
Vila Nova Conceição
R$ 5.346.330
R$ 16.707/m² · 320m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Afonso Braz
Indianópolis
R$ 7.924.157
04/12/2025
Compra e venda
Rua Afonso Braz
Indianópolis
R$ 7.746.188
04/12/2025
Compra e venda
Rua Afonso Braz, 530
Vila Nova Conceição
R$ 110.000
R$ 344/m² · 320m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Afonso Braz, 530
Vila Nova Conceição
R$ 6.000.000
R$ 18.750/m² · 320m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Afonso Braz, 550
Vila Nova Conceição
R$ 7.670.000
R$ 2.674/m² · 2868m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Afonso Braz, 805
Indianópolis
R$ 649.500
R$ 16.654/m² · 39m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Afonso Braz, 817
Indianópolis
R$ 271.180
R$ 7.533/m² · 36m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Afonso Braz, 530
Vila Nova Conceição
R$ 3.891.995
R$ 12.162/m² · 320m²
18/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Afonso Braz, 525
Vila Nova Conceição
R$ 1.090.000
R$ 5.166/m² · 211m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Afonso Braz, 805
Indianópolis
R$ 550.000
R$ 14.103/m² · 39m²
05/11/2025
Compra e venda
Rua Afonso Braz, 817
Indianópolis
R$ 759.000
R$ 18.071/m² · 42m²
03/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Afonso Braz, 446
Vila Nova Conceição
R$ 3.000.000
R$ 17.751/m² · 169m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Afonso Braz, 530
Vila Nova Conceição
R$ 5.586.750
R$ 17.459/m² · 320m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Afonso Braz, 530
Vila Nova Conceição
R$ 100.000
R$ 312/m² · 320m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Afonso Braz, 530
Vila Nova Conceição
R$ 6.654.235
R$ 20.794/m² · 320m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Afonso Braz, 281
Vila Nova Conceição
R$ 500.000
R$ 6.024/m² · 83m²
29/10/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Afonso Braz, 586
Vila Nova Conceição
R$ 2.800.000
R$ 5.333/m² · 525m²
24/10/2025
Compra e venda
Rua Afonso Braz, 579
Vila Nova Conceição
R$ 147.060
R$ 1.598/m² · 92m²
15/10/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Afonso Braz, 537
Vila Nova Conceição
R$ 107.134
R$ 3.826/m² · 28m²
15/10/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Afonso Braz, 537
Vila Nova Conceição
R$ 107.134
R$ 3.826/m² · 28m²
15/10/2025
Realização ou integralização de capital
Edifícios em Rua Afonso Braz
Perguntas frequentes sobre Rua Afonso Braz
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Afonso Braz?
O valor mediano de transação em Rua Afonso Braz nos últimos 12 meses foi de R$ 624.685, com base em 121 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 9.878/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Afonso Braz?
Rua Afonso Braz acumula 1.455 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Afonso Braz?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 586.405) com os últimos 12 meses (R$ 624.685), observa-se queda de 6% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Afonso Braz?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.163), Demais atos onerosos translativos (129), Realização ou integralização de capital (41).
Em qual bairro fica a Rua Afonso Braz?
A Rua Afonso Braz fica no bairro Vila Nova Conceição, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Afonso Braz?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Afonso Braz são: Apartamento (589), Comercial (366), Garagem (289). O tipo predominante, apartamento, representa 40% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Afonso Braz?
Rua Afonso Braz possui 94 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1954 e 2022. com média de 6.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Afonso Braz?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Afonso Braz: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 69% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 113 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.