Rua Alcindo Guanabara
São Paulo · Aclimação · 258 transações
Rua Alcindo Guanabara, no bairro Aclimação, acumula 258 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 630.000 (16 transações), ou R$ 4.586/m². Isso representa 87% acima da média de São Paulo. A rua é a 26ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (64% das transações). A rua conta com 42 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1949 e 2016, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Alcindo Guanabara
Edifícios com dados IPTU
42
Período de construção
1949–2016
Andares (média)
2.9
Área construída
38–1120 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (18)
Residencial horizontal - padrão D (9)
Residencial horizontal - padrão B (8)
Residencial vertical - padrão C (4)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Alcindo Guanabara
Metrô
1437m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
400m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1307m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
203m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 52 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Alcindo Guanabara
Transações registradas em Rua Alcindo Guanabara
Transações (258)
Rua Alcindo Guanabara, 52
Aclimação
R$ 670.000
R$ 4.621/m² · 145m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 52
Aclimação
R$ 660.000
R$ 4.552/m² · 145m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 52
Aclimação
R$ 700.000
R$ 4.828/m² · 145m²
31/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Alcindo Guanabara, 36
Aclimação
R$ 600.000
R$ 5.310/m² · 113m²
08/09/2025
Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 20
Aclimação
R$ 271.126
R$ 1.761/m² · 154m²
18/08/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Alcindo Guanabara, 20
Aclimação
R$ 272.180
R$ 1.734/m² · 157m²
18/08/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Alcindo Guanabara, 20
Aclimação
R$ 436.581
R$ 2.835/m² · 154m²
18/08/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Alcindo Guanabara, 20
Aclimação
R$ 900.000
R$ 5.732/m² · 157m²
23/07/2025
Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 160
Aclimação
R$ 90.000
R$ 2.368/m² · 38m²
22/07/2025
Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 160
Aclimação
R$ 90.000
R$ 2.368/m² · 38m²
22/07/2025
Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 160
Aclimação
R$ 470.000
R$ 3.701/m² · 127m²
22/07/2025
Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 36
Aclimação
R$ 750.000
R$ 6.637/m² · 113m²
13/06/2025
Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 20
Aclimação
R$ 417.000
R$ 2.183/m² · 191m²
12/06/2025
Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 36
Aclimação
R$ 700.000
R$ 5.691/m² · 123m²
23/05/2025
Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 217
Aclimação
R$ 1.200.000
R$ 6.667/m² · 180m²
04/04/2025
Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 67
Aclimação
R$ 1.200.000
R$ 7.317/m² · 164m²
21/03/2025
Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 160
Aclimação
R$ 225.178
R$ 1.773/m² · 127m²
17/02/2025
Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 160
Aclimação
R$ 37.686
R$ 992/m² · 38m²
04/02/2025
Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 160
Aclimação
R$ 45.606
R$ 991/m² · 46m²
04/02/2025
Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 160
Aclimação
R$ 576.708
R$ 4.614/m² · 125m²
04/02/2025
Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 36
Aclimação
R$ 62.861
R$ 556/m² · 113m²
03/10/2024
Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 160
Aclimação
R$ 50.000
R$ 1.316/m² · 38m²
29/05/2024
Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 160
Aclimação
R$ 50.000
R$ 1.316/m² · 38m²
29/05/2024
Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 160
Aclimação
R$ 793.000
R$ 3.706/m² · 214m²
29/05/2024
Compra e venda
Rua Alcindo Guanabara, 36
Aclimação
R$ 680.000
R$ 6.018/m² · 113m²
28/05/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Alcindo Guanabara
Perguntas frequentes sobre Rua Alcindo Guanabara
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Alcindo Guanabara?
O valor mediano de transação em Rua Alcindo Guanabara nos últimos 12 meses foi de R$ 630.000, com base em 16 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.586/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Alcindo Guanabara?
Rua Alcindo Guanabara acumula 258 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Alcindo Guanabara?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (227), Dação em pagamento por escritura pública (6), Permuta por escritura pública (6).
Em qual bairro fica a Rua Alcindo Guanabara?
A Rua Alcindo Guanabara fica no bairro Aclimação, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Alcindo Guanabara?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Alcindo Guanabara são: Apartamento (166), Garagem (81), Casa (9). O tipo predominante, apartamento, representa 64% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Alcindo Guanabara?
Rua Alcindo Guanabara possui 42 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1949 e 2016. com média de 2.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Alcindo Guanabara?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Alcindo Guanabara: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 52 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.