Rua Altinopolis
São Paulo · Água Fria · 394 transações
Rua Altinopolis, no bairro Água Fria, acumula 394 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 360.000 (27 transações), ou R$ 3.714/m². Isso representa 7% acima da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (45% das transações). A rua conta com 97 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 2023, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 57.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 71.9% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Altinopolis
Edifícios com dados IPTU
97
Período de construção
1944–2023
Andares (média)
2.6
Área construída
18–3772 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (54)
Comercial horizontal - padrão B (9)
Comercial horizontal - padrão C (8)
Residencial vertical - padrão C (8)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Altinopolis
Metrô
971m (média)
57.0% a menos de 1km
Escola
203m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1201m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
453m (média)
71.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 114 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Altinopolis
Transações registradas em Rua Altinopolis
Transações (394)
Rua Altinopolis, 147
Água Fria
R$ 600.000
R$ 6.667/m² · 90m²
01/12/2025
Compra e venda
Rua Altinopolis, 65
Tucuruvi
R$ 551.412
R$ 5.106/m² · 108m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Altinopolis, 91
Tucuruvi
R$ 84.588
R$ 1.627/m² · 52m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Altinopolis, 563
Água Fria
R$ 500.000
R$ 3.012/m² · 166m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Altinopolis, 147
Água Fria
R$ 500.000
R$ 4.545/m² · 110m²
12/11/2025
Compra e venda
Rua Altinopolis, 147
Água Fria
R$ 350.000
R$ 3.977/m² · 88m²
12/11/2025
Compra e venda
Rua Altinopolis, 147
Água Fria
R$ 550.000
R$ 6.250/m² · 88m²
04/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Altinopolis, 383
Água Fria
R$ 780.000
R$ 3.562/m² · 219m²
04/11/2025
Compra e venda
Rua Altinopolis, 157
Água Fria
R$ 390.000
R$ 3.714/m² · 105m²
23/10/2025
Compra e venda
Rua Altinopolis, 147
Água Fria
R$ 350.000
R$ 3.977/m² · 88m²
30/09/2025
Compra e venda
Rua Altinopolis, 91
Tucuruvi
R$ 50.000
R$ 2.500/m² · 20m²
03/09/2025
Compra e venda
Rua Altinopolis, 91
Tucuruvi
R$ 50.000
R$ 1.724/m² · 29m²
03/09/2025
Compra e venda
Rua Altinopolis, 91
Tucuruvi
R$ 965.000
R$ 9.279/m² · 104m²
03/09/2025
Compra e venda
Rua Altinopolis, 147
Água Fria
R$ 250.000
R$ 2.778/m² · 90m²
26/08/2025
Compra e venda
Rua Altinopolis, 147
Água Fria
R$ 360.000
R$ 4.091/m² · 88m²
22/07/2025
Compra e venda
Rua Altinopolis, 175
Água Fria
R$ 380.000
R$ 5.205/m² · 73m²
15/07/2025
Compra e venda
Rua Altinopolis, 147
Água Fria
R$ 250.000
R$ 2.841/m² · 88m²
15/07/2025
Compra e venda
Rua Altinopolis, 475
Água Fria
R$ 325.000
R$ 5.159/m² · 63m²
11/07/2025
Compra e venda
Rua Altinopolis, 563
Água Fria
R$ 608.789
R$ 3.667/m² · 166m²
12/06/2025
Compra e venda
Rua Altinopolis, 147
Água Fria
R$ 500.000
R$ 5.682/m² · 88m²
14/05/2025
Compra e venda
Rua Altinopolis, 157
Água Fria
R$ 360.000
R$ 3.711/m² · 97m²
09/05/2025
Compra e venda
Rua Altinopolis, 147
Água Fria
R$ 590.000
24/04/2025
Compra e venda
Rua Altinopolis, 175
Água Fria
R$ 260.000
R$ 3.562/m² · 73m²
16/04/2025
Compra e venda
Rua Altinopolis, 475
Água Fria
R$ 260.000
R$ 4.127/m² · 63m²
11/04/2025
Compra e venda
Rua Altinopolis, 475
Água Fria
R$ 0
10/04/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Altinopolis
Perguntas frequentes sobre Rua Altinopolis
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Altinopolis?
O valor mediano de transação em Rua Altinopolis nos últimos 12 meses foi de R$ 360.000, com base em 27 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.714/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Altinopolis?
Rua Altinopolis acumula 394 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Altinopolis?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 500.000) com os últimos 12 meses (R$ 360.000), observa-se alta de 39% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Altinopolis?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (375), Dação em pagamento por escritura pública (6), Demais atos onerosos translativos (3).
Em qual bairro fica a Rua Altinopolis?
A Rua Altinopolis fica no bairro Água Fria, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Altinopolis?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Altinopolis são: Apartamento (177), Terreno (123), Garagem (41). O tipo predominante, apartamento, representa 45% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Altinopolis?
Rua Altinopolis possui 97 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1944 e 2023. com média de 2.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Altinopolis?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Altinopolis: 57% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 72% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 114 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.