Rua Amaral Gurgel
São Paulo · Vila Buarque · 1.109 transações
Rua Amaral Gurgel, no bairro Vila Buarque, acumula 1.109 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000 (95 transações), ou R$ 474/m². Isso representa 26% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (56% das transações). A rua conta com 87 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1939 e 2022, padrão predominante Residencial vertical - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Amaral Gurgel
Edifícios com dados IPTU
87
Período de construção
1939–2022
Andares (média)
9.0
Área construída
13–1500 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (27)
Comercial vertical - padrão B (25)
Comercial horizontal - padrão B (12)
Barracão/Telheiro/Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão B (4)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Amaral Gurgel
Metrô
456m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
424m (média)
90.8% a menos de 500m
Hospital
279m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
204m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 109 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Amaral Gurgel
Transações registradas em Rua Amaral Gurgel
Transações (1.109)
Rua Amaral Gurgel, 593
Santa Cecília
R$ 109.441
R$ 3.127/m² · 35m²
24/12/2025
Compra e venda
Rua Amaral Gurgel, 593
Vila Buarque
R$ 535.559
R$ 5.521/m² · 97m²
24/12/2025
Compra e venda
Rua Amaral Gurgel, 593
Santa Cecília
R$ 23.000
R$ 852/m² · 27m²
24/12/2025
Compra e venda
Rua Amaral Gurgel, 283
Vila Buarque
R$ 480.000
R$ 4.211/m² · 114m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Amaral Gurgel, 245
Vila Buarque
R$ 315.000
R$ 6.429/m² · 49m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Amaral Gurgel, 481
Vila Buarque
R$ 250.000
R$ 5.435/m² · 46m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Amaral Gurgel, 195
Vila Buarque
R$ 304.100
R$ 466/m² · 652m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Amaral Gurgel, 195
Vila Buarque
R$ 308.750
R$ 474/m² · 652m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Amaral Gurgel, 195
Vila Buarque
R$ 242.250
R$ 372/m² · 652m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Amaral Gurgel, 195
Vila Buarque
R$ 150.000
R$ 230/m² · 652m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Amaral Gurgel, 195
Vila Buarque
R$ 150.000
R$ 230/m² · 652m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Amaral Gurgel, 195
Vila Buarque
R$ 139.222
R$ 214/m² · 652m²
25/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Amaral Gurgel, 195
Vila Buarque
R$ 139.222
R$ 214/m² · 652m²
25/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Amaral Gurgel, 489
Vila Buarque
R$ 87.443
R$ 1.860/m² · 47m²
21/11/2025
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Amaral Gurgel, 245
Vila Buarque
R$ 304.000
R$ 6.204/m² · 49m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua Amaral Gurgel, 245
Vila Buarque
R$ 326.839
R$ 9.338/m² · 35m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Amaral Gurgel, 195
Vila Buarque
R$ 150.000
R$ 230/m² · 652m²
28/10/2025
Compra e venda
Rua Amaral Gurgel, 195
Vila Buarque
R$ 300.000
R$ 460/m² · 652m²
21/10/2025
Compra e venda
Rua Amaral Gurgel, 489
Vila Buarque
R$ 2.901
R$ 83/m² · 35m²
08/10/2025
Compra e venda
Rua Amaral Gurgel, 489
Vila Buarque
R$ 275.000
R$ 7.857/m² · 35m²
08/10/2025
Compra e venda
Rua Amaral Gurgel, 245
Vila Buarque
R$ 300.000
R$ 8.333/m² · 36m²
07/10/2025
Compra e venda
Rua Amaral Gurgel, 481
Vila Buarque
R$ 213.000
R$ 4.630/m² · 46m²
06/10/2025
Compra e venda
Rua Amaral Gurgel, 97
Vila Buarque
R$ 140.000
R$ 4.118/m² · 34m²
26/09/2025
Compra e venda
Rua Amaral Gurgel, 481
Vila Buarque
R$ 250.000
R$ 5.435/m² · 46m²
24/09/2025
Compra e venda
Rua Amaral Gurgel, 245
Vila Buarque
R$ 270.000
R$ 7.714/m² · 35m²
23/09/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Amaral Gurgel
Perguntas frequentes sobre Rua Amaral Gurgel
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Amaral Gurgel?
O valor mediano de transação em Rua Amaral Gurgel nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000, com base em 95 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 474/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Amaral Gurgel?
Rua Amaral Gurgel acumula 1.109 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Amaral Gurgel?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 258.500) com os últimos 12 meses (R$ 250.000), observa-se alta de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Amaral Gurgel?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.012), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (21), Dação em pagamento por escritura pública (19).
Em qual bairro fica a Rua Amaral Gurgel?
A Rua Amaral Gurgel fica no bairro Vila Buarque, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Amaral Gurgel?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Amaral Gurgel são: Apartamento (624), Terreno (212), Garagem (108). O tipo predominante, apartamento, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Amaral Gurgel?
Rua Amaral Gurgel possui 87 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1939 e 2022. com média de 9.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Amaral Gurgel?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Amaral Gurgel: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 91% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 109 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.