Rua Andre de Almeida
São Paulo · São Mateus · 3.606 transações
Rua Andre de Almeida, no bairro São Mateus, acumula 3.606 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 260.176 (171 transações), ou R$ 2.390/m². Isso representa 23% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (45% das transações). A rua conta com 274 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1966 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão A. Em termos de infraestrutura, 36.6% dos endereços a menos de 1km do metrô e 97.9% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Andre de Almeida
Edifícios com dados IPTU
274
Período de construção
1966–2025
Andares (média)
1.5
Área construída
23–6025 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão A (103)
Residencial horizontal - padrão C (61)
Residencial horizontal - padrão B (55)
Comercial horizontal - padrão B (20)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Andre de Almeida
Metrô
1315m (média)
36.6% a menos de 1km
Escola
371m (média)
80.8% a menos de 500m
Hospital
631m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
267m (média)
97.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 385 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Andre de Almeida
Transações registradas em Rua Andre de Almeida
Transações (3.606)
Rua Andre de Almeida
São Mateus
R$ 245.363
30/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Andre de Almeida
Itaquera
R$ 256.586
22/12/2025
Compra e venda
Rua Andre de Almeida
Itaquera
R$ 242.486
18/12/2025
Compra e venda
Rua Andre de Almeida
Itaquera
R$ 239.000
18/12/2025
Compra e venda
Rua Andre de Almeida
Itaquera
R$ 263.999
18/12/2025
Compra e venda
Rua Andre de Almeida
Itaquera
R$ 241.159
16/12/2025
Compra e venda
Rua Andre de Almeida
Itaquera
R$ 264.000
16/12/2025
Compra e venda
Rua Andre de Almeida
Itaquera
R$ 263.729
15/12/2025
Compra e venda
Rua Andre de Almeida
Itaquera
R$ 239.000
15/12/2025
Compra e venda
Rua Andre de Almeida
Itaquera
R$ 264.000
12/12/2025
Compra e venda
Rua Andre de Almeida
Itaquera
R$ 242.436
12/12/2025
Compra e venda
Rua Andre de Almeida, 2308
Itaquera
R$ 575.000
R$ 9.583/m² · 60m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Andre de Almeida
Itaquera
R$ 225.390
09/12/2025
Compra e venda
Rua Andre de Almeida
Itaquera
R$ 286.000
09/12/2025
Compra e venda
Rua Andre de Almeida
Itaquera
R$ 236.057
09/12/2025
Compra e venda
Rua Andre de Almeida
Itaquera
R$ 228.000
05/12/2025
Compra e venda
Rua Andre de Almeida
Itaquera
R$ 239.000
04/12/2025
Compra e venda
Rua Andre de Almeida
São Mateus
R$ 282.232
01/12/2025
Compra e venda
Rua Andre de Almeida
Itaquera
R$ 264.000
28/11/2025
Compra e venda
Rua Andre de Almeida
Itaquera
R$ 236.069
28/11/2025
Compra e venda
Rua Andre de Almeida
Itaquera
R$ 242.530
28/11/2025
Compra e venda
Rua Andre de Almeida
Itaquera
R$ 260.000
28/11/2025
Compra e venda
Rua Andre de Almeida
Itaquera
R$ 260.999
28/11/2025
Compra e venda
Rua Andre de Almeida
Itaquera
R$ 236.836
28/11/2025
Compra e venda
Rua Andre de Almeida
Itaquera
R$ 262.635
28/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Andre de Almeida
Perguntas frequentes sobre Rua Andre de Almeida
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Andre de Almeida?
O valor mediano de transação em Rua Andre de Almeida nos últimos 12 meses foi de R$ 260.176, com base em 171 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.390/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Andre de Almeida?
Rua Andre de Almeida acumula 3.606 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Andre de Almeida?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 257.462) com os últimos 12 meses (R$ 260.176), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Andre de Almeida?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (3.544), Dação em pagamento por escritura pública (23), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (14).
Em qual bairro fica a Rua Andre de Almeida?
A Rua Andre de Almeida fica no bairro São Mateus, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Andre de Almeida?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Andre de Almeida são: Terreno (1.617), Casa (1.268), Outros (413). O tipo predominante, terreno, representa 45% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Andre de Almeida?
Rua Andre de Almeida possui 274 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1966 e 2025. com média de 1.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão A.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Andre de Almeida?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Andre de Almeida: 37% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 81% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 385 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.