Rua Andre Saraiva
São Paulo · Vila Sônia · 263 transações
Rua Andre Saraiva, no bairro Vila Sônia, acumula 263 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (70 transações), ou R$ 1.331/m². Isso representa 4% acima da média de São Paulo. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é outros (55% das transações). A rua conta com 189 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1939 e 2018, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Andre Saraiva
Edifícios com dados IPTU
189
Período de construção
1939–2018
Andares (média)
1.6
Área construída
36–1259 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (105)
Residencial horizontal - padrão B (30)
Residencial horizontal - padrão A (11)
Comercial horizontal - padrão B (10)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Andre Saraiva
Metrô
318m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
209m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
956m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
201m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 213 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Andre Saraiva
Transações registradas em Rua Andre Saraiva
Transações (263)
Rua Andre Saraiva, 810
Vila Sônia
R$ 200.000
R$ 1.550/m² · 129m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Andre Saraiva, 1268
Butantã
R$ 428.000
R$ 4.076/m² · 105m²
01/12/2025
Compra e venda
Rua Andre Saraiva, 474
Vila Sônia
R$ 357.000
R$ 1.357/m² · 263m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Andre Saraiva, 1111
Vila Sônia
R$ 670.000
R$ 2.211/m² · 303m²
06/11/2025
Compra e venda
Rua Andre Saraiva, 474
Vila Sônia
R$ 375.750
R$ 1.429/m² · 263m²
05/11/2025
Compra e venda
Rua Andre Saraiva, 710
Vila Sônia
R$ 60.000
R$ 513/m² · 117m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Andre Saraiva, 649
Vila Sônia
R$ 800.000
R$ 2.985/m² · 268m²
13/10/2025
Compra e venda
Rua Andre Saraiva, 474
Vila Sônia
R$ 350.000
R$ 1.331/m² · 263m²
07/10/2025
Compra e venda
Rua Andre Saraiva, 474
Vila Sônia
R$ 392.000
R$ 1.490/m² · 263m²
30/09/2025
Compra e venda
Rua Andre Saraiva, 474
Vila Sônia
R$ 264.000
R$ 1.004/m² · 263m²
26/09/2025
Compra e venda
Rua Andre Saraiva, 474
Vila Sônia
R$ 264.000
R$ 1.004/m² · 263m²
26/09/2025
Compra e venda
Rua Andre Saraiva, 474
Vila Sônia
R$ 350.000
R$ 1.331/m² · 263m²
25/09/2025
Compra e venda
Rua Andre Saraiva, 474
Vila Sônia
R$ 265.000
R$ 1.008/m² · 263m²
16/09/2025
Compra e venda
Rua Andre Saraiva, 387
Vila Sônia
R$ 600.000
R$ 4.615/m² · 130m²
04/09/2025
Compra e venda
Rua Andre Saraiva, 639
Vila Sônia
R$ 860.000
R$ 4.971/m² · 173m²
27/08/2025
Compra e venda
Rua Andre Saraiva, 474
Vila Sônia
R$ 268.000
R$ 1.019/m² · 263m²
27/08/2025
Compra e venda
Rua Andre Saraiva, 474
Vila Sônia
R$ 350.000
R$ 1.331/m² · 263m²
26/08/2025
Compra e venda
Rua Andre Saraiva, 474
Vila Sônia
R$ 350.000
R$ 1.331/m² · 263m²
22/08/2025
Compra e venda
Rua Andre Saraiva, 474
Vila Sônia
R$ 350.000
R$ 1.331/m² · 263m²
12/08/2025
Compra e venda
Rua Andre Saraiva, 474
Vila Sônia
R$ 350.000
R$ 1.331/m² · 263m²
06/08/2025
Compra e venda
Rua Andre Saraiva, 865
Vila Sônia
R$ 18.548
R$ 65/m² · 286m²
31/07/2025
Excesso de meação ou quinhão na partilha (sucessão causa mortis)
Rua Andre Saraiva, 474
Vila Sônia
R$ 392.000
R$ 1.490/m² · 263m²
08/07/2025
Compra e venda
Rua Andre Saraiva, 474
Vila Sônia
R$ 395.000
R$ 1.502/m² · 263m²
04/07/2025
Compra e venda
Rua Andre Saraiva, 474
Vila Sônia
R$ 618.000
R$ 2.350/m² · 263m²
01/07/2025
Compra e venda
Rua Andre Saraiva, 474
Vila Sônia
R$ 265.000
R$ 1.008/m² · 263m²
27/06/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Andre Saraiva
Perguntas frequentes sobre Rua Andre Saraiva
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Andre Saraiva?
O valor mediano de transação em Rua Andre Saraiva nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 70 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.331/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Andre Saraiva?
Rua Andre Saraiva acumula 263 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Andre Saraiva?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 353.500) com os últimos 12 meses (R$ 350.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Andre Saraiva?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (247), Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios) (6), Permuta por escritura pública (3).
Em qual bairro fica a Rua Andre Saraiva?
A Rua Andre Saraiva fica no bairro Vila Sônia, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Andre Saraiva?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Andre Saraiva são: Outros (144), Casa (85), Apartamento (26). O tipo predominante, outros, representa 55% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Andre Saraiva?
Rua Andre Saraiva possui 189 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1939 e 2018. com média de 1.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Andre Saraiva?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Andre Saraiva: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 213 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.